IMPORTANCIA DEL

ORDENAMIENTO EN DESARROLLO
DE LOS TERRITORIOS

Alexa Forbes Stephens - Grupo 113

Gladys Ferrer Pacheco - Grupo 113

Planificación y Ordenamiento Territorial

 La Ciudad seleccionada para constatar los
conceptos identificados en el decreto 1232
de 2020, corresponde a la Ciudad de
Bogotá, la cual es la capital de Colombia,
esta cuenta con una población de
7.901.653 habitantes para el 2022, de
acuerdo con el censo con el DANE (DANE,
2022); En razón a eso y dando
cumplimiento a la Ley 388 de 1997 de
desarrollo territorial, el instrumento de
ordenamiento territorial es el POT..

https://earth.google.com/web/search/BOGOTA/@4.64829753,-
74.10780692,2549.51783643a,74177.44160204d,35y,0h,0t,0r/
data=CigiJgokCYZVCpW-hDRAEYVVCpW-hDTA
Decreto 1232 Tratamientos Urbanísticos. Son las determinaciones del Plan de Ordenamiento Territorial-POT-, que de acuerdo con las características físicas de cada zona y el
modelo de ocupación propuesto, permiten establecer las normas urbanísticas para un manejo diferenciado de los distintos sectores del suelo urbano y de expansión urbana.
Los tratamientos urbanísticos son: Consolidación, Conservación, Desarrollo, Renovación Urbana y Mejoramiento integral
A LO QUE DICE EL DECRETO 338 DE 1997 en el ARTÍCULO 3.- Función pública del urbanismo. El ordenamiento del territorio constituye en su conjunto una función pública,
para el cumplimiento de los siguientes fines:
1. Posibilitar a los habitantes el acceso a las vías públicas, infraestructuras de transporte y demás espacios públicos, y su destinación al uso
común, y hacer efectivos los derechos constitucionales de la vivienda y los servicios públicos domiciliarios.
2. Atender los procesos de cambio en el uso del suelo y adecuarlo en aras del interés común, procurando su utilización racional en armonía
con la función social de la propiedad a la cual le es inherente una función ecológica, buscando el desarrollo sostenible.
3. Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la distribución equitativa de las oportunidades y los beneficios del
desarrollo y la preservación del patrimonio cultural y natural.
4. Mejorar la seguridad de los asentamientos humanos ante los riesgos naturales.
Esto corresponde a lo ordenado en el plan de ordenamiento Componente urbano donde establece las normas y decisiones para la administración del desarrollo, ocupación y
gestión del suelo clasificado como urbano y de expansión urbana. Algunas de Las localidades aquí presentes son: Engativá, Barrio Unidos, Mártires,
Este componente contiene las políticas de mediano y corto plazo, en armonía con el modelo de ocupación del territorio, así como las determinaciones sobre: áreas de
conservación y protección ambiental y patrimonial, zonas con condición de amenaza y de riesgo, acciones urbanísticas, actuaciones, tratamientos urbanísticos, las áreas de
actividad, instrumentos de planeación, gestión y financiación y los objetivos, las estrategias e instrumentos para la ejecución de programas de vivienda de interés social.
El POT define normas urbanísticas, las cuales tiene por objeto regular el uso, la ocupación y el aprovechamiento del suelo. Estas normas la Ley 388 de 1997 las jerarquiza de
la siguiente manera:
Normas urbanísticas estructurales
Normas urbanísticas generales
Normas complementarias
Bogotá ha ordenado su territorio bajo cuatro estructuras:
Estructura Ecológica Principal
Estructura integradora de patrimonios
Estructura funcional y del cuidadoEstructura Socioeconómica, creativa y de innovación

FUENTE: VISOR DE MAPAS POT 'BOGOTÁ REVERDECE 2022 - 2035'

 Decreto 1232 Tratamiento de Renovación Urbana modalidad de Reactivación. Se entiende por Reactivación, la modalidad mediante la cual, en
determinadas áreas desarrolladas al interior del suelo urbano, se establecen las directrices para promover una mayor edificabilidad a la existente, si la
infraestructura de vías, servicios públicos y espacio público lo permite, y estimular la generación de nuevos elementos arquitectónicos y naturales de los
bienes de propiedad privada tales como antejardines, fachadas, aislamientos, retrocesos y demás.
En el plan de ordenamiento actual en el Artículo 8. Elementos Distritales del Modelo de Ocupación del Territorio. El ordenamiento del suelo urbano, rural
y de expansión urbana del Distrito Capital considera cuatro elementos complementarios:
1.La identificación de las áreas mejor servidas de la ciudad y de aquellas que son deficitarias en soportes urbanos, con el fin de operar y generar
equilibrios entre unas y otras, a través de las disposiciones asociadas a las Áreas de Actividad.
2.La identificación de las áreas de la ciudad que albergan o con potencial de acoger grandes dotacionales y actividades económicas estratégicas para el
desarrollo social y la competitividad de Bogotá, en el Área de Actividad de Grandes Servicios Metropolitanos.
3.La identificación de las áreas del territorio bogotano destinadas a asegurar la transición definitiva entre el suelo urbano y el rural y que, con ese fin,
serán objeto de múltiples medidas, estrategias y proyectos para la gestión y organización de dicha transición a través de los Parques de Borde, Paisajes
Sostenibles, Pactos de Borde y Ecobarrios, entre otros.
4.La identificación de la diversidad rural de Bogotá, de Bogotá, en cuatro piezas rurales.
5.La consolidación, como estrategia de conectividad de la Estructura Ecológica Principal, de los conectores ecosistémicos, mediante la integración de
elementos espaciales naturales, socioculturales y ambientales del territorio.

FUENTE: VISOR DE MAPAS POT 'BOGOTÁ REVERDECE 2022 - 2035'

Decreto 1232 Vivienda Rural Dispersa. Es la unidad habitacional localizada en el suelo rural de
manera aislada que se encuentra asociada a las formas de vida del campo y no hace parte de
centros poblados rurales ni de parcelaciones destinadas a vivienda campestre.
 
En el POT se establece que las edificaciones permitidas serán con un área total construida máxima
de 1.000m2, de los cuales máximo 300m2 construidos deberán destinarse únicamente para
vivienda y el resto para edificaciones del área productiva. Las edificaciones al interior de la Reserva
Forestal Cuenca Alta del Río Bogotá, se regirán por lo dispuesto en las normas de edificabilidad para
la vivienda rural dispersa contenidas en el presente Plan, y según lo estipulado en la Resolución 138
de 2014 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, o la norma que la adicione, modifique
o sustituya, hasta tanto se adopte el Plan de Manejo Ambiental por la autoridad ambiental
competente
Las localidades con área rural son Usme, Suba, Ciudad Bolívar, Sumapaz, Santa Fe, Chapinero,
Usaquen y San Cristóbal en todas estas, independientemente de la extensión, topografía y otras
características, habitan personas que hacen uso de las unidades de vivienda existentes, siendo
Usme la que mayor número de viviendas concentra.

FUENTE: VISOR DE MAPAS POT 'BOGOTÁ REVERDECE 2022 - 2035'

Decreto 1232 Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana. Se entiende por Renovación Urbana, el
tratamiento mediante el cual en determinadas áreas desarrolladas al interior del suelo urbano se establecen las
directrices para orientar y regular su transformación o recuperación, con el fin de potenciar su ocupación, o
detener y revertir los procesos de deterioro físico y ambiental, promover el aprovechamiento intensivo de la
Departamento Administrativo de la Función Pública Decreto 1232 de 2020 3 EVA - Gestor Normativo
infraestructura pública existente; impulsar la densificación racional de áreas para vivienda y otras actividades;
promoviendo su uso eficiente y sostenible. Este tratamiento podrá desarrollarse mediante las modalidades de
reactivación, redesarrollo y revitalización.

Corresponde con lo dicho en el plan de Ordenamiento territorial

Los Tratamientos Urbanísticos orientan las intervenciones que se pueden realizar en el territorio, el espacio
público y las edificaciones, mediante respuestas diferenciadas para cada condición existente, como resultado de la
valoración de las características físicas de cada zona y su función en el modelo territorial, con los propósitos de
consolidar, mantener, revitalizar, mejorar y generar espacios adecuados para el desenvolvimiento de las funciones
de la ciudad.

 
Cada uno de los Tratamientos se aplica en áreas delimitadas de la ciudad mediante su determinación en el plano oficial de
Tratamientos y puede desarrollarse en diferentes modalidades que permiten regular adecuadamente las diferentes situaciones del
desarrollo urbano:
∙Conservación. El tratamiento de conservación tiene por objetivo proteger el patrimonio construido de la ciudad.

∙Consolidación. El tratamiento de consolidación regula la transformación de las estructuras urbanas de la ciudad desarrollada.

∙Renovación urbana. Es aquel que busca la transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones de
subutilización de las estructuras físicas existentes, para aprovechar al máximo su potencial de desarrollo.
∙Mejoramiento integral. Es aquel que rige las actuaciones de planeamiento para la regularización de los asentamientos humanos de
origen informal, para su conveniente integración a la estructura de la ciudad.
∙Desarrollo. El tratamiento de desarrollo es aquel que orienta y regula la urbanización de los terrenos o conjunto de terrenos
urbanizables no urbanizados.
Decreto 1232. Asentamientos humanos rurales. Es un núcleo de población conformado por
vivienda agrupada en suelo rural, localizado en un área delimitada, que comparte
infraestructura y dinámicas sociales y económicas.
 
Corresponde con lo ordenado en el POT en el Artículo 468. Obligaciones urbanísticas. Los de
nuevos proyectos que se localicen en los asentamientos humanos rurales, deberán cumplir
con una cesión obligatoria mínima así ́: 1. Equipamientos: 6% del área neta parcelable, para
parques, plazas y plazoletas rurales 2. Parcelaciones: 16% del área neta parcelable destinada
para parques, plazas y plazoletas rurales.
Bibliografía
► Colombia, C. d. (1997). Ley 388. Ibagué.
► Ministerio de vivienda, c. y. (2020). Decreto 1232. Bogotá.
► POT - Bogotá Reverdece 2022-2035. (s/f). Nuevo POT - Bogotá Reverdece
2022-2035 Alcaldía Claudia López | Bogota.gov.co. Recuperado el 20 de
agosto de 2022, de https://bogota.gov.co/bog/pot-2022-2035/
► TABLA DE USOS Y LOCALIZACIÓN. (s/f). Org.co. Recuperado el 20 de agosto
de 2022, de http://recursos.ccb.org.co/ccb/pot/PC/files/2sintesis.html
► Conoce, en detalle, el articulado del POT radicado ante el Concejo de
Bogotá. (2021, septiembre 10). Bogota.gov.co; cvargas.
https://bogota.gov.co/mi-ciudad/pot-bogota-reverdece-2022-2035/articulad
o-del-pot-bogota-reverdece-2022-2035