CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA DE VENTA

NO EXCLUSIVO PERSONA NATURAL

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

Conste por el presente documento un Contrato de Intermediación Inmobiliaria que celebran las partes:

• PROPIETARIO
MARÍA DEL ROSARIO CARPIO YZAGUIRRE identificado(a) con DNI/CE N° 21437062, con domicilio en Jirón
Faustino Sánchez Carrión 157, Dpto. 803 Magdalena del Mar, Con correo electrónico charicar_25@hotmail.com, con
número de contacto telefónico 995479564, en adelante EL PROPIETARIO.

• AGENCIA INMOBILIARIA
Inversiones Ronchetta Sociedad Anónima Cerrada, comercialmente denominada "RE/MAX QUALITY ONE”
identificada con RUC 20604546266, con domicilio en Av. Javier Prado Este 312 Oficina 601- San Isidro, y con Registro
Inmobiliario del MVCS Nº PN - 7237 MVCS, debidamente representada por Ana María Ronchetta Torres, identificado
con DNI 10311713; en adelante LA AGENCIA INMOBILIARIA.

II.OBJETO DEL CONTRATO:

Por medio del presente contrato EL PROPIETARIO autoriza, de manera clara y expresa, a la AGENCIA
INMOBILIARIA con el fin que realice todas las acciones de Intermediación Inmobiliaria necesarias para Vender EL
INMUEBLE de su propiedad.

III. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE:

El predio sujeto a Intermediación Inmobiliaria, se encuentra ubicado en Av. Simón Bolivar 2150 Zona A y B, Edificio 24,
departamento 402, Pueblo Libre, en adelante ELINMUEBLE, el cual consta inscrito en Registros Públicos con Ficha(s) y
Partida(s) N°1223508 (Departamento) N° 12235362 (Estacionamiento)

IV. TÉRMINOS DEL CONTRATO:

Los acuerdos de Intermediación Inmobiliaria se señalan en las siguientes cláusulas:

1. Cláusula Primera: VIGENCIA DEL CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

La AGENCIA INMOBILIARIA, promocionará y gestionará la venta del INMUEBLE por un período de Seis (06 ) Mes(es).

2. Cláusula Segunda: PRECIO DE VENTA

El precio acordado con el que se ofertará EL INMUEBLE para su Venta es de U.S.$ 118,000.00 (Departamento) y U.S. $
15,000 (Estacionamiento), (CIENTO TREINTA Y TRES MIL DÓLARES AMERICANOS CON 00/100).

Razón Social: Inversiones Ronchetta Sociedad Anónima Cerrada | RUC: 20604546266

Av. Javier Prado Este 312 Oficina 601- San Isidro | 632-9329 | Página 1 de 3
3. Cláusula Tercera: COMISIÓN DE SERVICIO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
EL PROPIETARIO reconocerá a la AGENCIA INMOBILIARIA, una COMISIÓN por el servicio de intermediación inmobiliaria
correspondiente al (3 %) Incluido IGV, calculado sobre el precio de venta final del inmueble, importe que será cancelado al
momento de la firma de la Escritura Pública. El (3 %) acordado se respetará aún si EL PROPIETARIO decidiera bajar el
precio de EL INMUEBLE.
En caso se celebre un contrato de ARRAS, y quede a favor de EL PROPIETARIO, la comisión del (3%), se aplicará
sobre el valor del ARRAS.

4. Cláusula Cuarta: NO EXCLUSIVIDAD

La presente autorización de intermediación inmobiliaria es con NO EXCLUSIVIDAD, es decir que EL PROPIETARIO podrá,
durante la vigencia del contrato con LA AGENCIA INMOBILIARIA, Vender directamente, encargar a otra persona u otras
agencias inmobiliarias los servicios de intermediación respecto de EL INMUEBLE.
Si EL INMUEBLE es Vendido a alguna persona natural o jurídica que haya sido llevada y/o presentada por la AGENCIA
INMOBILIARIA, EL PROPIETARIO reconocerá y pagará la comisión a la AGENCIA INMOBILIARIA en los términos
pactados en la cláusula anterior referida a la comisión.

5. Cláusula Quinta: REGISTRO DE VISITAS Y ALCANCES

La AGENCIA INMOBILIARIA presentará a EL PROPIETARIO la lista con los diferentes clientes interesados en EL
INMUEBLE a través del Registro de Visitas, que le será enviado periódicamente, y al finalizar el contrato, en forma física o
digital. Luego de vencido el contrato y por un período de tiempo posterior hasta de seis (06) meses, EL PROPIETARIO se
compromete a pagar la comisión si es que se concretara la Venta de EL INMUEBLE con alguno de los clientes que figuran
en el Registro de Visitas remitido.

6. Cláusula Sexta: DECLARACIONES Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

El PROPIETARIO declara no tener imposibilidad legal para contratar o aceptar acuerdos de Venta de EL INMUEBLE, así
como permite que la AGENCIA INMOBILIARIA presente al cliente Comprador para EL INMUEBLE.
EL PROPIETARIO deberá comprometerse a dar todas las facilidades para mostrar EL INMUEBLE en el momento que la
AGENCIA INMOBILIARIA se lo solicite.

El PROPIETARIO se compromete a entregar a la AGENCIA INMOBILIARIA, a la brevedad, documentación válida y

actualizada de EL INMUEBLE que es requerida para concretar una operación de Venta.
El cuidado y seguridad de EL INMUEBLE, sus bienes, guardianía y su conservación, son responsabilidad de EL
PROPIETARIO.

7. Cláusula Séptima: CONTROVERSIAS

De existir alguna controversia, derivada o relacionada con el presente contrato, será resuelta de forma definitiva mediante
arbitraje del Reglamento de Arbitraje del Centro Nacional e Internacional de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, a
cuyas normas, administración y decisión se someten las partes de forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas
en su integridad.

Razón Social: Inversiones Ronchetta Sociedad Anónima Cerrada | RUC: 20604546266

Av. Javier Prado Este 312 Oficina 601- San Isidro | 632-9329 | Página 2 de 3
En señal de conformidad, las partes firman el presente contrato en Lima, Perú, a los 09 días del mes de Julio del año
2023.

REPRESENTANTE LEGAL OFICINA PROPIETARIO

Ana María Ronchetta Torres

Razón Social: Inversiones Ronchetta Sociedad Anónima Cerrada | RUC: 20604546266

Av. Javier Prado Este 312 Oficina 601- San Isidro | 632-9329 | Página 3 de 3