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CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una de Contrato de Mutuo con
Garantía hipotecaria, que otorgan de una parte, Don Fernando Carazas Ramos, identificado
con D.N.I. Nº 01584679, con domicilio en av. Bolognesi #878, en adelante EL MUTUANTE;
y de la otra parte conformada por doña Geraldine Carbajal Calderón identificado con DNI
Nº 76415648, domiciliada en P.J. San Martin Calle Elias Aguirre Mz 7 lte14 , en adelante
LA MUTUARIA; en los términos siguientes:

PRIMERO:MONTO INDICACIÓN A
Por el presente EL MUTUANTE entrega a LA MUTUARIA, la cantidad de US$ 50,000.00
(cincuenta mil y 00/100 Dólares Americanos), en calidad de préstamo; para ser devuelto en
tres armadas iguales, a razón de una cuota por cada treinta días que corren a partir de la
suscripción del presente contrato.

SEGUNDA: PLAZO INDICACION H.


El plazo por el que se otorga este préstamo es de 12 meses contados a partir de la
suscripción del contrato de mutuo.
El préstamo detallado en esta Cláusula segunda será cancelado por el Mutuatario mediante
el pago al Mutuante de 12 cuotas iguales y mensuales de 7000.00 ( siete mil con 00/100
dolares americanos), incluyendo los intereses pactados. El pago se efectuara en el
domiciolio de el Mutuante.
TERCERA: FORMA DE PAGO
El pago del préstamo otorgado se efectuará en cuotas mensuales el 01 de cada mes
hasta finalizar el contrato de mutuo. Asimismo deberá realizarse en la moneda (
dólares americanos) por la cual se efectuó el contrato de mutuo.
CUARTA: GARANTÍA. INDICACION B
Por el presente contrato, y para efectos de garantizar el pago de la suma adeudada,
EL DEUDOR constituye a favor de EL ACREEDOR primera y preferencial hipoteca
sobre el inmueble de su propiedad ubicado en URBANIZACION VILLA SOL, cuyo
dominio, linderos y medidas perimétricas se hallan inscritas en la partida electrónica
Nº0123 del Registro de la Propiedad Inmueble de TACNA.

QUINTA: CARACTERES DE LA HIPOTECA:


Se deja constancia de que la hipoteca que se constituye por el presente acto,
comprende tanto el terreno como las construcciones existentes sobre él y las que
pudieran existir en el futuro, así como todo lo inherente y accesorio al inmueble
hipotecado, sin reserva ni limitación alguna.
SEXTA.- Las partes dejan establecido que la mencionada garantía real se
constituye hasta por la suma de US$/100,000.00 (cien mil y 00/100 dólares
americanos) y su vigencia se extenderá hasta la fecha de cancelación del total de
la deuda a que se refiere la cláusula segunda de este documento.
SEPTIMA: INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS. INDICACION E

Las partes acuerdan que cobrará a LA MUTUARIA los intereses compensatorios


por el otorgamiento del préstamo hasta su total cancelación, además un interés
moratorio o pena lidad en caso de incumplimiento parcial o total en el pago de sus
obligaciones, y cobrará a LA MUTUARIA las comisiones respectivas por los
servicios que les proporcione, y los gastos que LA CAJA incurra con terceros
derivados de las operaciones activas, los que serán trasladados a EL CLIENTE;
asimismo, cobrará otras penalidades en las que incurra el CLIENTE distinta a la
antes mencionada.
El préstamo otorgado devengará una tasa de intereses
compensatorio del 5% efectiva anual por ser esta una operación en
moneda extranjera .

OCTAVA: MORA AUTOMATICA INDICACION D


Las partes acuerdan que, en caso EL MUTUARIO no cumpla con pagar sus cuotas
periódicas o cualquier otro monto adeudado, en las fechas previstas, EL MUTUARIO
incurrirá en mora automática, con el correspondiente pago de la penalidad en caso de
incumplimiento, de conformidad con lo previsto por el inciso 1 del Artículo 1333º del Código
Civil, sin necesidad de requerimiento alguna por parte de EL MUTUANTE.

NOVENA : RESOLUCION DEL CONTRATO DE MUTUO INDICACION G

La terminación de los plazos del préstamo y/o resolución del contrato por causa de la mora
incurrida, será comunicada a LA MUTUARIA por escrito. En caso de no cancelar las cuotas
adeudadas en el día de su vencimiento, LA MUTUARIA se obliga a pagar el importe de
ellas y de la penalidad en caso de incumplimiento descritos en la clausula octava. Estos
intereses se devengarán desde el día siguiente a la fecha de vencimiento de la obligación,
inclusive hasta el día de su pago total efectivo.

DECIMA: PENALIDADES POR RETRASO INJUSTIFICADO: INDICACION F

Si LA MUTUARIA no cumpliera con pagar el contrato de suministro en la fecha indicada por


LA mutuante y sin justificación previa será sancionado con el 2% del pago mensual.
DÉCIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de TACNA.

DÉCIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las


partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
la otra parte, por cualquier medio escrito.

DÉCIMO TERCERA.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido


por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Sírvase usted señor notario, agregar la introducción y conclusión de ley y cursar partes a
los Registros Públicos para la correspondiente inscripción

29 de noviembre de 2019.

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El MUTUANTE LA MUTUARIA
Fernando Carazas Ramos Geraldine Carbajal Calderòn
D.N.I. Nº 01584679 D.N.I: Nº 76415647