CONTRATO ALQUILER DE VIVIENDA

REUNIDOS

De una parte, y como ARRENDADOR, persona física, D/Dña.

___________________, domiciliado/a en ________________________., y
con NIF nº __________________

De otra parte, y como ARRENDATARIO, D/Dña.

De la otra Don/ña ___________________

De la otra Don/ña ___________________

De la otra Don/ña ___________________

Titulares del Documento Nacional de Identidad número:

______________ __________________ _________________

MANIFIESTAN:

1.-Que  D/Dña. _____ es propietaria de la vivienda sita en

C/_____________________

2.- Les interesa el arrendamiento de la vivienda antes descrita para su

utilización como tal. Les constan en vigor, un contrato de duración desde
el día ____________ hasta el día ______________

3.- La finca anteriormente descrita se encuentra amueblada.

4.- El arrendamiento se formaliza mediante el presente documento, con

sujeción a las siguientes:
 CLAUSULAS:

PRIMERA: Es objeto del presente contrato de arrendamiento la finca

descrita en el punto 1, la cual se encuentra en condiciones de uso
inmediato por el arrendatario.

SEGUNDA: El precio del arrendamiento se fija en la cantidad de ___ Euros

mensuales, pagaderos por meses anticipados, dentro de los cinco
primeros días de cada mes, mediante ingreso en Banco en la cuenta nº
______________________________________.Bajo ningún concepto se
dejará de pagar el total de la mensualidad salvo que el arrendador tenga
plena disponibilidad de la vivienda y se finalice el contrato de manera
amistosa.

TERCERA: Si la parte arrendadora estima oportuno, previo aviso a los

inquilinos, se podrá modificar el precio, coincidiendo con la fecha de
finalización del actual contrato. Estando estos en su derecho de no
continuar con el contrato en caso de no estar de acuerdo.

CUARTA: Serán de cuenta del arrendatario, a partir del día de la firma del
contrato, todos los gastos que graven el uso de la vivienda, tales como luz,
agua, etc. Reparaciones por las cuales el inquilino haya sido el causante
del daño o que se trate de pequeñas reparaciones propiciadas por el
desgaste del uso de la vivienda. Corresponde al arrendador el pago de los
gastos de la Comunidad, IBI y electrodomésticos que hayan dejado de
funcionar por daños ajenos al mal uso.

QUINTA: El piso se alquila integro no por habitaciones por lo que los

arrendatarios del contrato tienen que pagar la mensualidad integra del
contrato.

SEXTA: La parte arrendataria se compromete a conservar la vivienda en

idénticas condiciones a como la recibe para su uso y a devolverla a la
finalización del plazo de vigencia del contrato o de cualquiera de sus
prórrogas.

Para responder de esta obligación de conservación de la vivienda, la parte

arrendataria entrega con la primera mensualidad la cantidad de ___Euros,
en concepto de fianza. Dicha cantidad será devuelta por la parte
arrendadora a los 5 días posteriores a la términación del contrato, previa
oportuna inspección de la finca por la parte arrendadora. Esta fianza no es
imputable al pago de rentas o cantidades asimilables, ni limita las acciones
legales que a la parte arrendadora pudiera corresponderle en el supuesto
de que los daños y desperfectos fueran superiores al importe de la fianza.
En caso de incumplimiento del contrato se perderá el total de la fianza.

SEPTIMA: Queda prohibida la ejecución de obras de cualquier clase en la

vivienda sin la expresa autorización del propietario.

OCTAVA: En caso de que se produzca un retraso en el pago de la renta o

de cualquiera de las cantidades que fueran a cargo de la parte
arrendataria, superior a dos meses a contar desde el momento en el que
hubiere que realizarse el pago, se devengará día a día, desde ese
momento hasta la del pago efectivo de las mismas un interés de demora a
favor de la parte arrendadora que será penalizada con el devengo de una
cantidad diaria del doble de la treintava parte de la renta mensual
actualizada y participación de gastos, hasta que se produzca el desalojo
del mismo.

La continuación de la parte arrendataria en el uso del inmueble más allá

del plazo pactado en caso de incumplimiento por alguna de la partes se
someterá a la decisión de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de
Badajoz.

El incumplimiento de la obligación de pago o notificación del justificante

del pago en el periodo fijado será motivo de resolución del contrato,
dando derecho al arrendador a solicitar el desahucio, siendo por cuenta
del arrendatario los gastos que estas acciones originen.

Conforme con el contenido del presente documento, que consideran fiel

reflejo de su voluntad, lo firman por duplicado en el lugar y fecha
indicados en el encabezamiento.

Badajoz a día_____ de___________ de ______.

Por la parte arrendadora Por la parte arrendataria