CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO

Conste par el documento privado, EL CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO, que

celebran de una parte la EMPRESA GAMARRA CENTER EIRL con Partida Registral
N° 11078698, debidamente representada por su Gerente General KERRY PINCHI
TELLO con DNI N° 00107403, domiciliada en Jr. Tacna N° 628, Pucallpa, quien en
adelante se le denominará "LA ARRENDADORA", y de la otra parte JOHN PAUL
GONZALEZ DIAZ, con DNI. N° 43308593, quien en adelante se le llamará
"SUBARRENDATARIO", en los y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es ARRENDATARIA del inmueble (LOCAL

COMERCIAL) con extensión de 1000 m2 (mil metros cuadrados) ubicado en la Jr.
Tacna N° 628 Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, merced
a un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SEGUNDO: LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la

cláusula anterior ha sido subdividido en stands de venta.

OBJETO Y PLAZO DEL CONTRATO:

TERCERO: Por el presente contrato LA ARRENDADORA, otorga al

SUBARRENDATARIO el stand Nº 18 para venta exclusiva, para uso comercial,
quedando prohibido otro uso distinto al contrato. Asimismo se obliga a ceder el uso
del bien en favor de EL SUBARRENDATARIO. La duración del presente contrato es
por el tiempo de 12 meses, comprendido desde el 20 de Enero del 2020 hasta el 20
de Enero del 2021, al final de dicho periodo EL SUBARRENDATARIO esta obligado
a devolver el stand materia del presente contrato.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTO. Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

SUBARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien asciende a
la suma de S/ 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, a ser pagados
el día 20 cada mes, la misma que será por mensualidad adelantada, dejando en calidad
de garantía la suma de S/ 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), que cubrirá
posibles daños a la propiedad.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTO: EL SUBARRENDATARIO se obliga a no subarrendar, traspasar ni ceder

total o parcialmente el bien, bajo pena de resolución del presente contrato.

SEXTO: EL SUBARRENDATARIO podrá efectuar por cuenta propia y costo propio

las remodelaciones, reparaciones y mantenimiento, que sean necesarios para su
propia comodidad y que favorezca su labor comercial. Las reparaciones estructurales
y las correspondientes de agua y desagüe correrán por cuenta propia de LA
ARRENDADORA.

SÉPTIMO: EL SUBARRENDATARIO podrá introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas o externas en el bien arrendado, solo con el consentimiento
expreso y por escrito de LA ARRENDATARIA.

OCTAVO: Aparte de la merced conductiva, EL SUBARRENDATARIO se obliga a

pagar puntualmente la mensualidad del servicio de energía eléctrica, pagos a la
SUNAT, licencia de funcionamiento, guardianía Y otros impuestos que deriven de su
funcionamiento de su negocio; mas no así el impuesto predial que es de cargo de LA
ARRENDADORA.

NOVENO: La ARRENDADORA no responderá por la pérdida o sustracción de los

bienes y valores de cualquier especie dejados en su stand comercial al interior del
inmueble. La seguridad interna cuenta por el propio.

SUBARRENDATARIA.

DÉCIMO: EL SUBARRENDATARIO se obliga a desocupar y a devolver el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera de
este contrato. Asimismo, los contratantes convienen que cuanto no esté estipulado en
este contrato, rigen los preceptos de los artículos 1678 Y 1681 del Código Civil sobre
las obligaciones principales materia de contrato.

DECIMO PRIMERA: En caso de que EL SUBARRENDATARIO decida

unilateralmente desocupar el stand comercial dentro del plazo pactado perderá los
pagos adelantados a LA ARRENDADORA por motivo de lucro cesante y se tomarán
como parte del pago por indemnización de daños y perjuicios.

CLÁUSULA RESOLUTORIA:

DÉCIMO SEGUNDO: Si EL SUBARRENDATARIO incumple con el pago de la renta

pactada, LA ARRENDADORA solicitará el cumplimiento de la misma o resolución del
contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios. Asimismo se
complementará aplicando los artículos 1429 y 1430 del Código Civil.

APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO TERCERO: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas

partes se someten a lo establecido por el código civil y demás normas aplicables para
este caso. Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración Y ejecución del contrato, las partes se someten a la jurisdicción de la
administración de justicia.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

DECIMA CUARTA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art.
594º del Código Procesal Civil, EL SUBARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.

En señal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en la ciudad de

Pucallpa, Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Región Ucayali, el día 20
de Enero del 2020.

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KERRY PINCHI TELLO JOHN PAUL GONZALEZ DIAZ
DNI N° 00107403 DNI N° 43308593
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO