ADMINISTRADORA KAPITAL: Con amplia experiencia en el sector, ofrece la administración de su inmueble bajo

las siguientes condiciones, las cuales esperamos se acomoden a sus requerimientos

Incluimos en el canon de arrendamiento la administración, lo cual garantiza que este servicio este siempre al día
y se gane el propietario el descuento por pronto pago, ya que la inmobiliaria se encarga de pagarla dentro del
plazo definido por la administración.

 Gestión frente a la constructora para hacer efectivas las garantías de los inmuebles nuevos.
 Recibimos su inmueble bajo inventario para responsabilizarnos de su administración.
 Comisión inmobiliaria 8.5% sobre el total del canon de arrendamiento (incluida la administración PH; mas
iva)
o Seguro de arrendamiento 2.57% sobre el canon de arrendamiento (incluida la administración)
o Seguros el Libertador , http://www.ellibertador.com.co/,

o Protecsa , http://www.protecsa.com.co/,
o Zurich https://www.zuinmobiliaria.com/

o Fianzas de Colombia, https://www.fianzasdecolombia.com/

o Afianzadora de Colombia . www.afiansa.com

 Pago anticipado, 10 días después de arrendado el inmueble. Garantía de pago mensual, pague o no el
inquilino.
 Locativas requeridas para el inmueble, con previo aviso al propietario para su autorización descontables
del canon mensual.
 Firma del contrato de administración donde se deja estipulado las condiciones.

REQUSITOS:
 Certificado de libertad del inmueble
 Fotocopia de las cédulas de los propietarios
 Fotocopia de los últimos servicios públicos
 Paz y salvo de la administración y valor vigente de la misma

REQUSITOS PARA CONSIGNACION EN VENTA

 Certificado de libertad del inmueble
 Fotocopia de las cédulas de los propietarios
 Fotocopia de los últimos servicios públicos
 Fotocopia de los linderos del inmueble (copia escritura, cuando hay promesa)
 Fotocopia del pago del avaluó ultimo año

Comisión 3% al realizar la venta en D.C., y 5% fuera de Bogotá

Calle 25 B No. 35-30 NIT: 830.102.789-1; Tels: 2446715 - 4884599 email:

contabilidad@adminstradorakapital.com cel 3112204426-3108619770
Razones para vender o arrendar por Medio de una Inmobiliaria:
Una gran ventaja de Arrendar o Vender por intermedio de la Inmobiliaria es la seguridad y conocimiento de los
trámites y la asesoría de un experto en el sector de la Finca Raíz. Al contratar a una compañía inmobiliaria para
que venda o administre su inmueble le ahorra, no obstante puede que la principal ventaja radique en la
experiencia que un asesor inmobiliario puede ofrecerle durante el proceso. Aunque la venta o arriendo de una
propiedad no es tarea imposible, el número de trámites legales que el proceso implica puede llegar a ser
engorroso y si usted no cuenta con el tiempo y conocimientos mínimos para realizarlos la tarea se puede
convertir en un dolor de cabeza. La idea no es que usted se desanime si su propósito es vender o arrendar su
inmueble por su propia cuenta, el objetivo es ilustrarle las ventajas que puede tener contratar con una empresa
Arrendadora.

Reducción del tiempo de venta/arriendo:

Una de las principales ventajas de acudir a una compañía inmobiliaria es la reducción de tiempo que el proceso
implica. Por estar a diario trabajando en esta área, de antemano un asesor puede conocer clientes potenciales
para su propiedad. Usted no tendrá que preocuparse por programar visitas con las personas interesadas o por
confirmar sus referencias antes de entregar el inmueble.
Asesoría legal:
Al contratar los servicios de una compañía inmobiliaria usted se está asegurando de tener el respaldo de un
equipo de profesionales dispuestos a aclarar sus dudas y a indicarle cuales son las mejores alternativas a su
disposición. Ellos se encargaran de hacer los cobros requeridos a su cliente y en caso de mora se aseguraran
de seguir el conducto regular para garantizar el cumplimiento del contrato.
Ahorro de dinero:
Se incluyen en el portafolio los costos de la publicidad requerida para comercializar su propiedad en medios
impresos e internet. Esto le permitirá asegurarse de que su inmueble sea promocionado de la mejor forma a
través de múltiples medios.

PROCEDIMIENTOS PUBLICITARIOS:
La forma destinada a difundir o informar al público sobre los inmuebles ofrecidos en ventas son:
1. Tenemos convenio con Finca Raíz y clasificados la Guía.
2. Pagina Web: Publicación a detalle con fotografías en página de Internet de la empresa, carpeta de consulta
personal con toda la información contenida en la página web, publicación cibernética detallada con
fotografías.
3. Anuncio o rótulo en el inmueble,
4. En la cartelera de nuestra oficina que tiene visibilidad a todos los transeúntes.

Para ADMINISTRADORA KAPITAL LTDA., es muy importante contar con su confianza como propietario. Lo
esperamos para tener el gusto de atenderlo y servirle seria y cumplidamente.

Cordial Saludo,

JESUS ALBERTO ACUÑA DELGADO

GERENTE
Email: admkapital@gmail.com

Calle 25 B No. 35-30 NIT: 830.102.789-1; Tels: 2446715 - 4884599 email:

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