CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA DE VENTA

NO EXCLUSIVO PERSONA NATURAL

CONTRACT-SONTMFEWCIGS

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

Conste por el presente documento un Contrato de Intermediación Inmobiliaria que celebran las partes:

• PROPIETARIO
David Gary Storey identificado(a) con CARNET DE EXTRANJERIA 000571329, con domicilio en Malecon
Armendariz 139 Departamento 1702 Miraflores Lima Lima, y con número de contacto telefónico 958461482; en
adelante EL PROPIETARIO.

• AGENCIA INMOBILIARIA
Cystcom S.A.C., persona jurídica de derecho privado, dedicada a actividades de intermediación inmobiliaria y demás
actividades conexas, comercialmente denominada "RE/MAX FIDELITY" identificada con RUC 20602038841, con
domicilio en Jiron Tinajones 177 Oficina 801, y con Registro Inmobiliario del MVCS Nº -, debidamente representada
por Samuel Guillermo Parodi Taboada, identificado con Dni 07933701; en adelante LA AGENCIA INMOBILIARIA.

II. OBJETO DEL CONTRATO :

Por medio del presente contrato EL PROPIETARIO autoriza, de manera clara y expresa, a la AGENCIA
INMOBILIARIA con el fin que realice todas las acciones de promoción e Intermediación Inmobiliaria necesarias para
Vender EL INMUEBLE de su propiedad, asimismo declara que EL INMUEBLE se encuentra en óptimas condiciones
físicas y legales para tal fin.
EL PROPIETARIO se compromete a entregar todos los documentos actualizados de EL INMUEBLE que sean
requeridos para gestionar y concretar el proceso de Venta de EL INMUEBLE.

III. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE :

EL PROPIETARIO es dueño del predio sujeto a Intermediación Inmobiliaria ubicado en Malecon Armendariz 139
Departamento 1702, en adelante EL INMUEBLE, según consta inscrito en Registros Públicos con Ficha(s) y
Partida(s) N 12207690 .

IV. TÉRMINOS DEL CONTRATO :

Los acuerdos de Intermediación Inmobiliaria se señalan en las siguientes cláusulas :

1. Cláusula Primera: VIGENCIA DEL CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

La AGENCIA INMOBILIARIA, promocionará y gestionará la Venta el INMUEBLE por un período de SEIS (6) Mes(es)

Vigencia: 18 de Febrero de 2023 al 18 de Agosto de 2023

Razón Social: Cystcom S.A.C. | RUC: 20602038841

Jiron Tinajones 177 Oficina 801 | 942537175 | CONTRACT-SONTMFEWCIGS Pagina 1 de 4
2. Cláusula Segunda: PRECIO DE VENTA
El precio acordado con el que se ofertará EL INMUEBLE para su Venta es de US $ 680,000.00 (SEISCIENTOS
OCHENTA MIL DÓLARES AMERICANOS ) .
El precio con que se concrete finalmente la operación será aprobado por EL PROPIETARIO, fruto de las ofertas y
negociaciones presentadas.

3. Cláusula Tercera: COMISIÓN DE SERVICIO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

EL PROPIETARIO reconocerá a la AGENCIA INMOBILIARIA, una COMISIÓN por el servicio de intermediación
inmobiliaria correspondiente al (3,00%) Incluido IGV, calculado sobre el precio de venta final del inmueble, importe que
será cancelado al momento de la firma de la Escritura Pública. El importe de la comisión se cancela directamente a la
AGENCIA INMOBILIARIA, no correspondiendo realizar ningún pago al asesor inmobiliario que lo representa en el proceso
de intermediación.

El (3,00%) acordado se respetará aún si EL PROPIETARIO decidiera bajar el precio de EL INMUEBLE.

En caso se celebre un contrato de ARRAS a favor de EL PROPIETARIO y no se concrete la compraventa de EL
INMUEBLE, la comisión del (3,00%) se aplicará sobre el valor del ARRAS.

4. Cláusula Cuarta: NO EXCLUSIVIDAD

La presente autorización de intermediación inmobiliaria es con NO EXCLUSIVIDAD, es decir que EL PROPIETARIO
podrá, durante la vigencia del contrato con LA AGENCIA INMOBILIARIA, Vender directamente, encargar a otra persona u
otras agencias inmobiliarias los servicios de intermediación respecto de EL INMUEBLE.
Si EL INMUEBLE es Vendido a alguna persona natural o jurídica que haya sido llevada y/o presentada por la AGENCIA
INMOBILIARIA, EL PROPIETARIO reconocerá y pagará la comisión a la AGENCIA INMOBILIARIAen los términos
pactados en la cláusula anterior referida a la comisión.

5. Cláusula Quinta: REGISTRO DE VISITAS Y ALCANCES

La AGENCIA INMOBILIARIA presentará a EL PROPIETARIO la lista con los diferentes clientes interesados en EL
INMUEBLE a través del Registro de Visitas, que le será enviado periódicamente, y al finalizar el contrato, en forma física o
digital. Luego de vencido el contrato y por un período de tiempo posterior hasta de seis (6) meses, EL PROPIETARIO se
compromete a pagar la comisión si es que se concretara la Venta de EL INMUEBLE con alguno de los clientes que figuran
en el Registro de Visitas remitido.

6. Cláusula Sexta: DECLARACIONES Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

El PROPIETARIO declara no tener imposibilidad legal para contratar o aceptar acuerdos de Venta de EL INMUEBLE, así
como permite que la AGENCIA INMOBILIARIA presente al cliente Comprador para EL INMUEBLE.
EL PROPIETARIO deberá comprometerse a dar todas las facilidades para mostrar EL INMUEBLE en el momento que la
AGENCIA INMOBILIARIA se lo solicite.
El PROPIETARIO se compromete a entregar a la AGENCIA INMOBILIARIA, a la brevedad, documentación válida y
actualizada de EL INMUEBLE que es requerida para concretar una operación de Venta.
El cuidado y seguridad de EL INMUEBLE, sus bienes, guardianía y su conservación, son responsabilidad de EL
PROPIETARIO.

7. Cláusula Séptima: INCLUSIÓN o EXCLUSIÓN

No Aplica inclusiones o exclusiones

Razón Social: Cystcom S.A.C. | RUC: 20602038841

Jiron Tinajones 177 Oficina 801 | 942537175 | CONTRACT-SONTMFEWCIGS Pagina 2 de 4
8. Cláusula Octava: CONTROVERSIAS
De existir alguna controversia, derivada o relacionada con el presente contrato, será resuelta de forma definitiva mediante
arbitraje del Reglamento de Arbitraje del Centro Nacional e Internacional de Arbitraje de la Cámara de Comercio Lima,
Lima, Santiago de Surco, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes de forma incondicional,
declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

9. Cláusula Novena: RESOLUCIÓN Y/O RENOVACIÓN

El presente contrato quedará resuelto automáticamente al vencimiento del mismo, salvo acuerdo de renovación de las
partes a través de una adenda de extensión.

Razón Social: Cystcom S.A.C. | RUC: 20602038841

Jiron Tinajones 177 Oficina 801 | 942537175 | CONTRACT-SONTMFEWCIGS Pagina 3 de 4
En señal de conformidad, las partes firman el presente contrato en Lima, Perú, a los 18 días del mes de Febrero del año
2023.

__________________________________ __________________________________
REPRESENTANTE LEGAL OFICINA PROPIETARIO
Samuel Guillermo Parodi Taboada David Gary Storey
Dni 07933701 Carnet de Extranjeria 000571329
El 18 de Febrero de 2023 a las 16:30 El 20 de Febrero de 2023 a las 10:40
SISTEMA SIGI (RE/MAX PERÚ) Dirección IP : 191.98.159.82

Razón Social: Cystcom S.A.C. | RUC: 20602038841

Jiron Tinajones 177 Oficina 801 | 942537175 | CONTRACT-SONTMFEWCIGS Pagina 4 de 4