01.

DERECHOS REALES
CONCEPTO - Art. 1882:
Son los derechos que confieren a su TITULAR un poder DIRECTO Y EXCLUSIVO sobre una COSA determinada y le atribuye facul-
tades de PERSECUCION Y PREFERENCIA.
La facultad de PERSECUCIÓN la posibilidad de perseguir la cosa en MANOS DE TERCEROS
La facultad de PREFERENCIA el TITULAR del derecho real tiene PRIORIDAD sobre otros acreedores en caso de ejecución o
liquidación de la cosa .

OBJETO - Art. 1883:

El OBJETO puede ser la TOTALIDAD o UNA PARTE de una cosa. El TITUTLAR puede tener derechi a la totalidad de un bien (por
ejemplo, una casa en su totalidad) o sobre una parte indivisa de un bien (por ejemplo, una porción de una parcela de
tierra).

CLASIFICACIÓN

SOBRE COSA PROPIA O AJENA - Art. 1888:

Categorizacion en base a quien le pertenece el derecho real. Son derechos reales sobre cosa TOTAL o PARCIALMENTE
PROPIA: el dominio, el condominio, la propiedad horizontal, los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, el cementerio
privado y la superficie si existe propiedad superficiaria. Los restantes derechos reales recaen sobre COSA AJENA

PRINCIPALES O ACCESORIOS- Art. 1889:

Los derechos reales son PRINCIPALES (aquellos que existen por si mismos), excepto los ACCESORIOS de un crédito en función
de garantía. Son accesorios la hipoteca, la anticresis y la prenda (dependen de la existencia de una oblición).

REGISTRABLES O NO REGISTRABLES- Art. 1890:

Los derechos reales recaen sobre cosas REGISTRABLES cuando la LEY REQUIERE la inscripción de los títulos en el respectivo
registro a los efectos que correspondan. (inmuebles, automotor) Recaen sobre cosas NO REGISTRABLES cuando los documentos
portantes de derechos sobre su objeto no acceden a un registro a los fines de su inscripción.

EJERCICIO POR LA POSESIÓN O POR ACTOS POSESORIOS - Art. 1891:

TODOS los derechos reales regulados en este Código se ejercen por la POSESION MENOS LAS SERVIDUMBRES Y LA HIPOTE-
CA.
Las servidumbres positivas se ejercen por actos posesorios concretos y determinados sin que su titular ostente la posesión.

AMBOS SON PATIMONIALES

DERECHOS PERSONALES DERECHOS REALES

ACTIVO ACREEDOR
SUJETO OBJETO SUJETO TITULAR OBJETO COSA

PASIVO DEUDOR
prestación, conducta o
acción de DAR, HACER o
NO HACER No hay OBLIGACIÓN. El titular tiene la FACULTAD de sacar
provecho de una cosa.
RELACION JURIDICA en virtud de la cual alguien denominado El OBJETO tiene que ser sobre una cosa cierta y determinada,
DEUDOR debe satifacer una PRESTACIÓN en favor de otro tangible, tiene que estar en el comercio y tiene que ser de valor
llamado ACREEDOR. economico.
Hay una relación MEDIATA con la cosa. El poder se ejerce a COSA = BIENES MATERIALES
través de otra persona. TITULAR para aprovecharse de su derecho no necesita la conduc-
RELATIVOS. OPONIBLES SOLO ENTRA LAS PARTES. ta de otro sujeto. Hay una relación DIRECTA E INMEDIATA con la
COSA.
OPONIBLES FRENTE A TODOS
Puedo decirselos a todos y hacer que lo respeten todos.
SE EJERCEN MEDIANTE LA POSESIÓN
Puedo decirselos a todos y hacer que lo respeten todos.
01. DERECHOS PERSONALES
DEFINICIÓN - Art. 724:
Una obligación es “la relación juridica en virtud de la cual alguien denominado deudor debe satifacer una prestacion en favor de
otro llamado acreedor”. .

REQUISITOS - Art. 725:

La prestación que constituye el objeto de la obligación debe ser material y jurídicamente posible, lícita, deter-
minada o determinable, susceptible de valoración económica y debe corresponder a un interés patrimonial o
extrapatrimonial del acreedor.

CAUSA - Art. 726:

No hay obligación sin causa, es decir, sin que derive de algún hecho idóneo para producirla, de conformidad con el
ordenamiento jurídico.

PRUEBA DE LA EXISTENCIA DE LA OBLIGACION - Art. 727:

Presunción de fuente legítima. No se asume que una obligación está presente a menos que haya pruebas claras
y suficientes que demuestren su existencia. Probada la obligación, se presume que nace de fuente legítima
mientras no se acredite lo contrario.

DEBER MORAL - Art. 728:

Lo entregado en cumplimiento de deberes morales o de conciencia es irrepetible.
Cuando una persona cumple con un DEBER MORAL o de conciencia y entrega ALGO como parte de ese cumplimiento,
lo que se ha entregado no puede ser RECLAMADO o REPETIDO. La persona que recibió el beneficio no tiene la obliga-
ción legal de devolverlo.

BUENA FE - Art. 729:

DEUDOR y ACREEDOR deben obrar con cuidado, previsión y según las EXIGENCIAS de la buena fe.