DERECHOS PERSONALES DERECHOS REALES

Es la prestación/conducta esperada del deudor. Es una cosa o un bien (en los límites que establezca la ley).
OBJETO Puede ser futuro e indeterminado. Deben ser ciertos, actuales y determinados.

Hay unidad o pluralidad del sujeto activo y sujeto pasivo que No hay sujeto pasivo, hay solo sujeto activo que puede ser uno o
SUJETO pueden ser concurrentes entre sí. haber pluralidad y ser concurrentes o exclusivos según cual sea el
derecho real.

Impera el principio de autonomía de la voluntad de acuerdo al Impera el orden público y se reserva una pequeña autonomía de la
ORDEN PÚBLICO orden público, la moral y las buenas costumbres. voluntad para las partes.

Relación indirecta y mediata entre sujeto y objeto (porque lo que Relación directa e inmediata entre sujeto y objeto porque no es
INMEDIATEZ importa es la conducta) necesaria ningún intervención/medio para ejercer el derecho real)

OPONIBILIDAD Relativo Absoluto (efecto erga omnes y facultad de persecución y preferencia)

Es un requisito para la oponibilidad y es necesaria para que el

PUBLICIDAD No es necesaria por ser justamente relativos. derecho real sea respetado por la sociedad.

Son instantáneos y transitorios porque se extinguen al momento Perduran en el tiempo.

DURACIÓN del cumplimiento u obtención del beneficio. Pueden ser perpetuos o temporarios.
Serán siempre temporarios porque una persona no puede estar
obligada de por vida.

No tienen. Si tienen.
El acreedor no persigue el objeto sino que actúa contra la El titular del derecho real se relaciona directamente con el objeto.
PERSECUCIÓN persona del deudor (a su patrimonio en realidad pero no al Implica la facultad que tiene el titular de hacer valer su derecho frente
objeto de la obligación en sí) a cualquier persona que tenga la cosa en su poder de manera
ilegítima.
 Si tiene.
Implica el derecho que tiene el titular de ser preferido en el ejercicio
de su derecho real ante otro derecho real de igual o distinta
PREFERENCIA No tiene. naturaleza sobre el mismo objeto.
El límite es que la constitución de aquel derecho real sobre el cual el
titular ejerce la preferencia sea posterior.

No es necesaria. Es necesaria.
POSESIÓN Existen las obligaciones de hacer y no hacer por ejemplo que no Casi todos los derechos reales se ejercen por posesión.
requieren posesión.

Tienen lo que se denomina prescripción adquisitiva y una especie de

PRESCRIPCIÓN Tienen prescripción liberatoria (extingue las obligaciones) prescripción liberatoria que actúa como modo de extinción del goce y
disfrute de la cosa ajena y que se produce por el no uso.

Se originan de acuerdo a lo establecido por la ley (titulo) Para que se originen, en algunos casos basta con el acto jurídico –
CAUSA título- y en otros requieren que a ese acto jurídico le siga otro –modo-
para que se pueda adquirir el derecho real.

Las acciones se realizan solo frente al deudor o en su defecto Están protegidos con acciones contra cualquier persona que niegue su
algún 3ero involucrado pero, al ser derechos relativos, no se existencia, plenitud o libertad.
ACCIONES puede ejercer acciones contra cualquier persona. Esto se relaciona con la oponibilidad y el carácter absoluto, el sujeto
pasivamente universal, el efecto erga omnes y el ius-persequendi.

Suelen variar entre el del lugar del contrato, el del lugar de Generalmente es el del lugar donde se encuentra la cosa.
cumplimiento de la obligación o el del domicilio del deudor, etc. Existen excepciones.
JUEZ COMPETENTE Dependerá del caso. Dependerá del caso.