Módulo 3.

Personas, familia, bienes y sucesiones

Unidad 2. Bienes.

Actividad 1. Los derechos reales

Actividad 2. Los derechos reales en particular.

Actividad integradora. Clasificación de los bienes.

Nombre del alumno

Grupo:

Nombre del docente

Actividad 1

Los derechos reales.

¿Cuál es la diferencia entre los derechos reales y los derechos de crédito en la tesis
clásica?
Primeramente, comienzo por explicar que el que actúa como titular del derecho real tiene
el dominio o autoridad sobre la cosa dicha para ejercer su total derecho con respecto a
ella interpretado como poder jurídico oponible por terceros, mientras que en el derecho de
crédito seria el derecho de obligaciones que surgen de una relación jurídica entre dos
personas donde se sustituye el poder jurídico por la facultad de exigirle al deudor cumplir
con su obligación. Como vemos se mencionan características muy diferentes entre cada
uno de estos derechos.

Diferencias

Derechos reales Derechos de crédito

1-. Se ejerce sobre una cosa. 1-. Se ejerce sobre deudor.

2-. Existe poder jurídico. 2-. Relación jurídica entre sujeto
3-. El sujeto pasivo es activo y pasivo.
indeterminado por ser colectivo. 3-. El sujeto pasivo es determinado
4-. Si la cosa se extingue el ya que es individualizado.
derecho se extingue junto con la 4-. Si la cosa se extingue no
cosa. desaparece el derecho, la
5-. Es un derecho absoluto. obligación sigue subsistiendo.

6-. Pueden inscribirse en el registro 5-. Solo se exige frente al deudor.

de la propiedad. 6-. No puede registrarse en el
7-. Se rigen por las prescripciones registro de la propiedad
que la ley establezca. 7-. Se rige por los acuerdos que
8-. Oponible a terceros. fundamente el contrato acordado
por ambas partes que acepten las
obligaciones.
¿En qué consiste la asimilación del derecho personal al derecho real en la tesis monista?
Esta teoría se divide en dos postulados con el propósito de disolver la partición del
derecho real y personal.

   Personalista:

Planiol y Ortolan, defienden que el derecho real y el personal tienen el mismo origen o
naturaleza de la relación, aunque sus características no sean idénticas, ya que ambos
tienen varias coincidencias como:
Sujeto activo-titular del derecho.
Objeto-bien o materia del derecho.
Sujeto pasivo-respetar derechos del activo.
Demogue, el sujeto pasivo contingente, ya que tiene relación real directamente con los
sujetos de la relación jurídica, de la que forme parte el titular del derecho.
En resumen, estos autores afirman que las relaciones jurídicas deben ser entre sujetos
(activo-pasivo) y el objeto, que aunque existan características específicas diferentes entre
el derecho real y personal tiene las misma mecánica de desarrollo incluyendo al sujeto
activo-objeto-sujeto pasivo dentro de la relación jurídica.

   Objetivista:

Este se inclina y enfoca todo su concepto en el patrimonio, haciendo sinónimo al derecho

real y patrimonial donde el personal reclamaría directamente al deudor en su patrimonio,
por lo que afirma que la relación jurídica se presenta entre patrimonios y no en sujetos.

En síntesis, la idea es eliminar la división entre ambos derechos, donde la personalista se

basa en la relación jurídica donde actúan sujetos activo-pasivo y objeto, y en la segunda
centrándose en que el patrimonio sea el centro de dicha relación jurídica.

¿Cuál es la tesis prevalente entre la naturaleza del derecho real y el derecho personal?
A mi parecer la personalista es la más acertada debido a la relación jurídica que se
establece entre personas como sujeto activo y pasivo y el vinculante entre ambos que es
el que crea esa relación llamado objeto, cosa o bien.
    
¿Cuáles son las semejanzas y las diferencias entre un derecho real, personal y de crédito?
Me pareció prudente englobar estas dos preguntas para dar una sola respuesta ya que
como entiendo el derecho se clasifica en real y personal también llamado de crédito u
obligaciones, por lo que presento a continuación un cuadro comparativo que si bien puede
presentar semejanzas en sus características generales, en el desglose de cada una
veremos que son características específicas diferentes.

Esencia Es un poder jurídico Facultada para exigira otro el cumplimiento de

una prestación
Las cosas
Objeto Prestación de dar, hacer o no hacer por parte
del deudor.
El sujeto es el titular del derecho y el El sujeto activo es el acreedor, el pasivo el
Elemento
objeto es la cosa. deudor, y la cosa la prestación.
Inmediatez No adquiere directamente el sujeto que
La ganancia o fruto lo obtiene directamente el
es el titular de el derecho, directamente acreedor por parte del deudor.
de la cosa.
También entra en la legalidad, se rige por el
Regimen legal principio de autonomía de voluntad.
Se rige por normas prescritas por la ley.
Número Son creadas por la ley Puede ser limitados.

Adquisición No se puede adquirir por medio de la

Por su usucapión.
usucapión.
Oponibilidad Es absoluto y oponible.
Es relativo solo puede exigirle al deudor

Publicidad Debe ser públicado para darse a conocer Por ser relativono hay necesidad de ser
ante terceros públicados.

Por medio de la posesión. Normalmente no es mediante la posesión ,

Ejercicio
pero en el ejercicio del cumplimientode la
obligación un ejemplo sería pagando la deuda
se extingue.
Prescripción Poduce tener el derecho.
Produce que la acción se extinga.
Duración Permanentes
Temporales.

Extinción Aunque el objeto desaparezca la obligación

continua, pero en el cumplimiento de la
Se extingue cuando la cosa deja de existir
obligación el derecho puede extinguirse.
Actividad 2. Los derechos reales en particular

Derechos Reales:

Propiedad

Definición Jurídica: Es el derecho más amplio para usar, gozar y disponer de la propiedad.

Definición doctrinal: Es un derecho natural, nombre que adquiere al nacer, es absoluto e

inviolable.

Preinscripción positiva: Cuándo se adquiere y posee de buena fe, continua y publica al

inscribirse en el registro público de la propiedad.

Preinscripción negativa: Al no exigir el cumpliemiento de los derechos reales en tiempo

del titular, exige sus oblgaciones o derechos.

Posesión

Definición jurídica: Es una posesión o estado de hecho contacto material del hombre con
la cosa.

Definición doctrinal: Puede existir la posesión teniendo el corpus por conducto de otro, o
la posibilidad simple de ejercerlo sin que haya actos materiales que denuncien su
existencia del mismo.

Preinscrición positiva: Art. 1151 ccdf. En concepto de propietario Poseerla de manera

pacifica que no haya discontinuidad ni clandestinidad, sino que la publique.

Preinscripción negativa: La inactividad durante los plazos que la ley señala para exigir el
cumplimiento de las obligaciones. Art. 1069 CCDF.

Usufructo

Definición jurídica: Derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos A.980 CCDF.

Definición doctrinal: Al adquirir el derecho de usufructo puede además de disfrutar, usarlo

completamente al ser a título oneroso o gratuito.

Preinscripción positiva: Cuando el nudo propietario la sustenta a título gratuito, con la

reserva que este se vuelva vitalicio.

Preinscripción negativa: Si el titular del derecho de usufructo no lo ejerce por inercia,

entonces quien se ostente como activo de ese usufructo podrá reclamarlo por diche
preincripción.
Uso

Definición jurídica: El uso únicamente da derechos para recibir los fruto de una cosa
ajena.

Definición doctrinal: Es un derecho personal limitado, porque no puede transferir los

derechos, a una parte de los frutos de una cosa ajena, calculado para cubrir las
necesidades de su familia.

Preinscripción positiva: El adquirir los derechos de uso de una propiedad, esta

prescripción positiva aplica tanto para el derecho real como para el derecho personal.

Preinscripción negativa: El art. 1135 dice que existe la prescripción negativa “el librarse de
una obligación” y al ser este un derecho personal, no hay obligación alguna de exigir un
pago.

Servidumbre Art. 1121 y 1058 CCDF

Definición jurídica: Son derechos reales que se bastan por sí mismos.

Definición doctrinal: Se define como un concepto  jurídico indeterminado y que no se

puede definir sino por las circunstancias de modo, tiempo y lugar que prevalezca en el
momento que se defina su valoración.

Preinscrición positiva: Son aquellas que facultan al dueño del predio dominante a utilizar
el predio sirviente, por ejemplo, permitirle al predio sirviente o vecino, a pasar o usar su
predio dominante.

Preincripción negativa: Son las que le impiden al predio sirviente o vecino, ejercer
cualquier acto sobre el predio dominante, por ejemplo, construir un edificio que le tape u
obstruya la vista de la que goza.

Derechos de Autor

Definición jurídica: Es el reconocimiento que hace el estado de obras literarias. Art. 13

LFDA.

Definición doctrinal: Se consideran bienes muebles de derecho moral, pues son

prerrogativas que siempre tiene el autor para ser reconocido en su persona, son
personalísimos, inalienables, perpetuos y no tienen limite en el tiempo porque son obras
intangibles.

Preinscripción positiva: Son imprescriptibles sus derechos, porque no se pierden o se

obtengan por los años, son derechos patrimoniales que son transmisibles por testamento
o sucesión legitima.
Preinscripción negativa: En estos derechos de autor adquieren la prescripción negativa a
la muerte del actor y sus descendientes.

Actividad integradora:

Estudio de caso
Gudelia De los Cobos, y su hermano Arturo, son los únicos herederos de la Sra.
Luz Saldívar, quien era dueña única del inmueble ubicado en Providencia 1333, Col. Del
Valle, en la CDMX. El predio se encuentra constituido por dos casas, el frente en
5.5 mt de ancho y 15 de fondo lo ocupa Arturo, existe un pasillo de 1.5 mt, y cochera para
ambos de 4 mt, el fondo en 5.5 Mt y 10 de largo lo ocupa Gudelia. 

Ambos habitan ahí, sin embargo aún no se ha ejecutado testamento alguno, es más se
desconoce si existe alguno. Arturo, no quiere vivir con su hermana y le propone, vender,
comprar, o cederle "las regalías" de unos discos que grabó en el pasado, como pago de
su parte del inmueble, y argumenta también que ella le adeuda rentas por haber vivido en
casa de su madre desde la muerte de esta, que sucedió dos años atrás, considerando
una renta mensual de $5,000.00

2. Identifica qué derechos reales existen.

Propiedad: El predio con las dos casas, pasillo y cochera.

Pocesión: El predio pero este se llega a dar siempre y cuando exista un testamento y el
hermano sea el propietario del mismo, en preinscripción positiva.

Artículo 1151.La posesión necesaria para prescribir debe ser:

I. En concepto de propietario;
II. Pacífica;
III. Continua;
IV. Pública

Usufructo: Es el derecho real que tuvieron de disfrutar un bien ajeno en este caso el
predio de la Sra Gudelia de los Cobos mientras ella vivia. Art, 980 CCDF

Uso: En el caso de la hermana su incripción negativa para no pagar el dinero que le exige
su hermano en rentas de dos años.
Artículo 1135.

Prescripción es un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones, mediante el

transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley

En un documento de texto señala los siguientes puntos:

 Derecho real, personal o de crédito en conflicto.

Derecho real: inmueble ubicado en Providencia 1333, Col. Del Valle, en la CDMX. El
predio se encuentra constituido por dos casas, el frente en 5.5 mt de ancho y 15 de
fondo lo ocupa Arturo, existe un pasillo de 1.5 mt, y cochera para ambos de 4 mt, el fondo
en 5.5 Mt y 10 de largo lo ocupa Gudelia.

 Acción a ejercitar.

En primera instancia tendrian que investigar si existe testamento, en caso de no existir un

testamento tendrian que llegar ante un notario para exponer el caso con el acta de
defunción, pero deberán esperar, Arturo al proponerle vender o comprar o darle las
regalias el esta actuando de mala fe ya que ambos tienen derecho respecto al inmueble,
Arturo no le puede reclamar el pago de una renta ya que es solo por palabra mientras el
no la demande no podra exigir los pagos atrasados.

Su hermana puede preinscribir negativamente ya que por tiempo establecido de la ley

Preinscripción negativa: El art. 1135 dice que existe la prescripción negativa “el librarse de
una obligación” y al ser este un derecho personal, no hay obligación alguna de exigir un
pago.

Propiedad

Preinscripción negativa: Al no exigir el cumpliemiento de los derechos reales en tiempo

del titular, exige sus oblgaciones o derechos.

 Invocar jurisprudencia, en caso de necesitarse.

Artículo 1650. No habiendo albacea nombrado, cada uno de los herederos puede, si no
ha sido instituido heredero de bienes determinados, reclamar la totalidad de la herencia
que le corresponde conjuntamente con otros, sin que el demandado pueda oponer la
excepción de que la herencia no le pertenece por entero.
Artículo 791.

Cuando en virtud de un acto jurídico el propietario entrega a otro una cosa,

concediéndole el derecho de retenerla temporalmente en su poder en calidad de
usufructuario, arrendatario, acreedor pignoraticio, depositario, u otro título análogo, los
dos son poseedores de la cosa.
El que la posee a título de propietario tiene una posesión originaria; el otro, una posesión
derivada

Artículo 809.

Los poseedores a que se refiere el artículo 791, se regirán por las disposiciones que
norman los actos jurídicos en virtud de los cuales son poseedores, en todo lo relativo a
frutos, pagos de gastos, y responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa poseída.

Fuentes de consulta:

International. (2014). Diccionario Jurídico Mexicano. octubre 2019, de Proyecto Lawi. Sitio
web: https://leyderecho.org/diccionario-juridico-mexicano/

Cámara de diputados. (2006). Código civil federal. Noviembre, 2019, de Cámara de diputados. Sitio
web: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/ccf.htm