CLAUSULA ADICIONAL

Conste por el presente documento, la CLAUSULA ADICIONAL DEL

CONTRATO DE COMPRAVENTA celebrado por:

GMC SAN JUAN S.A.C., con RUC Nº 20551844456, con domicilio

en Av. Santa Cruz Nº949, Oficina 202, del Distrito de Miraflores,
Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por
por su apoderado el señor Guillermo Alejandro Mendoza Farfán,
identificado con DNI Nº 06670398, según poderes que constan
inscritos en la Partida Nº 12853813 del Registro de Personas
Jurídicas de los Registros Públicos de Lima, a quién en adelante
se le denominará simplemente, LA VENDEDORA; y,

De la otra parte, en calidad de LA COMPRADORA

DOLLY LESLYE SANCHEZ AYLLON, identificada con DNI Nº

44242525, de estado civil soltera, con domicilio en Prolongación
Misti N° 1245 Interior 2, Distrito de La Victoria, Provincia y
Departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará
simplemente LA COMPRADORA;

El presente documento se suscribe en los términos y condiciones

siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en la Av.

Guardia Civil Nº 531-533-535, con Puerta Local Comercial Nº 01-
02-03, Urb. La Campiña, Distrito de Chorrillos, Provincia y
Departamento de Lima, cuyas características y descripción obran
inscritas en la Partida Electrónica Nº 42023914 del Registro de
Propiedad inmueble de Lima (en adelante, el LOTE).

1.2. Sobre el LOTE, LA VENDEDORA desarrollará un Edificio para

casa habitación, que estará compuesto por un total de 8 (ocho)
pisos, en donde se construirán 93 (departamentos)
departamentos, con estacionamientos en semisótano y/o sótano,
(en adelante, el PROYECTO) que se lleva a cabo de acuerdo a la
memoria descriptiva del PROYECTO en que LA COMPRADORA
 adquirió el siguiente bien inmueble del PROYECTO (en adelante, EL
INMUEBLE):

Departamento N° 405, ubicado en el cuarto piso, el mismo que tendrá

aproximadamente 65.58 m2;

1.1. Con fecha 24 de junio del 2015, LA VENDEDORA y LA

COMPRADORA suscribieron un Contrato de Compraventa,
mediante el cual LA VENDEDORA se obligan a transferir EL
INMUEBLE a favor de LA COMPRADORA

En cuanto a la entrega física y legal de LOS INMUEBLES, las Partes acordaron lo

siguiente:
4.1. Entrega física. - El plazo para la entrega física de LOS INMUEBLES será
programada a partir del 31 de Diciembre del 2015, según cronograma de
entrega, fecha en la cual se levantará un acta de recepción o de entrega que
será suscrita por los representantes de LA VENDEDORA y LOS
COMPRADORES, siendo constancia suficiente de la entrega física del
INMUEBLE, la firma del acta por parte de LOS COMPRADORES. Queda
claramente establecido que esta fecha podrá ser prorrogada unilateralmente
por LA VENDEDORA en un plazo de 90 días calendario sin incurrir en
incumplimiento de las obligaciones adquiridas por el presente contrato, por
razones de caso fortuito o fuerza mayor, considerándose entre éstas las
demoras en que pudiesen incurrir las autoridades administrativas y municipales
correspondientes.

CLÁUSULA SEGUNDA:

LA VENDERORA se compromete a efectuar el pago de S/. 800.00

(Ochocientos y 00/100 Soles) mensuales a favor de LA
COMPRADORA, como resarcimiento a la postergación de la entrega del
Departamento N° 405, ubicado en el cuarto piso, el mismo que tendrá
aproximadamente 65.58 m2 y, que comenzaran a efectuarse a partir
del 01 de abril del 2016 en que comenzara a regir el acuerdo y que
terminara cuando se efectué la entrega de EL INMUEBLE.

LA VENDEDORA se compromete a efectuar los pagos descritos en el

párrafo precedente los días 01 de cada mes y que comenzara a regir a
partir del 01 de Abril del 2016 hasta que se entregue físicamente EL
INMUEBLE a favor de LA COMPRADORA; en caso de que LA
VENDEDORA no cumpla con efectuar el pago mensual y este se
acumule mes a mes, lo realizará de manera íntegra al momento en que
se efectué la entrega física de EL INMUEBLE a favor de LA
COMPRADORA.

En caso de que LA VENDEDORA incumpla con el pago del

resarcimiento a favor de LA COMPRADORA, se fija como intereses
mensual por cada cuota impaga lo determinado por el BANCO CENTRAL
DE RESERVA que será a favor de LA COMPRADORA.

CLÁUSULA TERCERA:

Las Partes declaran que este es un acto jurídico valido, en concordancia

a las leyes del territorio nacional.

Asimismo, todos los demás términos y cláusulas del Contrato de

Compraventa se mantienen inalterables y en plena vigencia.

CLÁUSULA CUARTA:

Las Partes declaran que estos acuerdos son confidenciales caso

contrario quedarían resueltos en su totalidad.

Suscrito en señal de conformidad en 2 (Dos) ejemplares de un mismo

tenor literal, uno para cada una de las Partes, en Lima, a los 26 días del
mes de Agosto de 2016.

POR LA VENDEDORA: POR LA COMPRADORA:

GMC LOIRA S.A.C.

Apoderado Dolly Leslye Sanchez Ayllon

DNI Nº 44242525
Guillermo Alejandro Mendoza
Farfán