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- XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. con
R.U.C. No. 2xxxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxx, Monterrico, Santiago
de Surco, quien actúa debidamente representada por su de los Registros de Personas
Jurídicas de la Oficina Registral de Lima y Callao, a quien en adelante se denominará LA
COMPRADORA:
PRIMERO: ANTECEDENTES
Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a
favor de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula primera.
El precio pactado de común acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la suma de
que se pagará de la siguiente manera:
Se deja expresa constancia que el saldo del precio pactado se cancelara a más tardar el 30 de
agosto de 2013; de no cumplirse con la cancelación en la oportunidad indicada, el presente
contrato quedará resuelto de pleno derecho (quedando sin efecto alguno el presente contrato) y
EL VENDEDOR se quedará con el adelanto recibido como indemnización por el incumplimiento
indicado.
EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere no pesa carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesión o uso del mismo declara conocer. No obstante ello, se obligan al saneamiento por
evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código Civil.
SEXTO: AD-CORPUS
6.2 Las partes contratantes declaran que será de cargo de EL VENDEDOR el pago de los
tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Publica; y que con posterioridad a
ello, dichos pagos serán por cuenta y cargo de LA COMPRADORA.
6.4. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, serán de cargo de LA COMPRADORA,
el otorgamiento de la Escritura Pública, los gastos notariales y registrales que origine la
formalización de la transferencia de EL INMUEBLE.
6.5. Los derechos y acciones que le corresponden a EL VENDEDOR y que hoy transfiere,
fueron adquiridos en el año 1994 según consta del asiento C1 de la ficha 430883, hoy
Partida Registral N° 42241377 del Registro de Predios, por lo que esta infecta al
impuesto a la renta por transferencia del inmuebles.
Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos
al Registro de Predios de Lima.