CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste mediante el presete documento el contrato de arrendamiento, suscriben

de una parte Don NORVIL TANTALEAN NUÑEZ, identificado con DNI N°
40703608, domiciliado en calle de Jesus Morales 292 Zona “B”, San Juan de
Miraflores a quien para efectos de este contrato se le denomina EL
ARRENDADOR, y de la otra parte MARY CARMEN PEREZ CAMPERO
identificada con C.E. N° 002440023 quien para los efectos de este contrato se
le denominada LA ARRENDATARIA de acuerdo a las clausulas.

PRIMERO: Es objeto del siguiente contrato el ARRENDAMIENTO DE UN

MINIDEPARTAMENTO ubicada en el 6to piso de la calle Jesus Morales, de
propiedad del ARRENDADOR el cual se encuentra totalmente habilitado y
acabado en perfectas condiciones para su uso, contando con lozas, griferia e
instalaciones sanitarias, tambien nuevas y en perfecto estado el
minidepartamento costa de: 02 dormitorios, sala, cocina y lavanderia.

SEGUNDO: El departamento arrendado será usado exclusivamente para

VIVIENDA no pudiendo LA ARRENDATARIA, darle un uso distinto al pactado
comprometiéndose a que el número de moradores NO DEBERA EXCEDER
MAS DE CUATRO PERSONAS, correspondiente a las dimensiones del
departamento, asimismo, las partes convienen que para la implementacion de
cualquier arreglo o mejora necesariamente, se debe contar con la autorizacion
por escrito del ARRENDADOR, el incumplimiento de lo expuesto acarrea
recision del presente contrato.

TERCERO: El plazo de duracion es de un AÑO, que comenzara a regir a partir

del 18 de noviembre del 2021 y culminara el 18 de noviembre del 2022 para lo
cual las partes que no se requiere comunicación previa alguna,
comprometiéndose LA ARRENDATARIA a desocupar en formar inmediata el
inmueble a la culminacion.

CUARTO:El pago mensual que se fija por el arrendamiento del inmueble antes
descrito es por la cantidad de S/. 750,00 (Setecientos Cincuenta Soles) las
mensualidades se abonaran por un mes de adelanto; siendo el primer pago de
alquiler el 18 de noviembre. En el pago del alquiler se incluye los servicios de
luz, agua y mantenimiento.

QUINTO: Se deja constancia que LA ARRENDATARIA, entregara un monto

de S/. 750,00 (Setecientos Cincuenta soles) en forma adicional a la renta, por
unica vez, en favo del ARRENDADOR. Monto que constituye una garantia para
cualquier perjuicio o adeudos por otro concepto que pudiera existir respecto al
inmueble, cuando culmine el vínculo contractual ahora formalizando.
Expresando ambas partes que este monto no generada intereses.

SEXTO: LA ARRENDATARIA se compromete a no realizar actos que afecten

la moral y las buenas costumbres ni a alterar el orden publico en el edificio.
Asimismo, brindara todas las facilidades para que el ARRENDADOR pueda
realizar mejoras reacondicionamientos y adecuaciones sobre el inmueble para
la mejor utilizacion del mismo, de igual modo brindara todas las facilidades para
la verificacion del adecuado uso del inmueble, previo requerimiento.

SEPTIMO: LA ARRENDATARIA se compromete a no subarrendar el inmueble

materia del presente contrato, caso contrario será casual de resolucion
inmediata del mismo, asimismo. Se compromete a dejar totalment cancelados
todas las facturas por los servicios que tenga el inmueble, asi como los pagos
por arbitrios, al momento de concluir el contrato.

OCTAVO: LA ARRENDATARIA se compromete a comunicar, quince dias

antes de concluir el presente contrato, a todas las entidades financieras,
establecimientos comerciales y a cualesquiera otra institucion y/o empresa con
las que tenga cualquier tipo de deudas, que la dirección señalada en el
presente contrato ya no lo corresponde o en todo caso indicara su nuevo
domicilio, por lo cual a partir de la conclusión del presente contrato LA
ARRENDATARIA señala que el domicilio descrito no le corresponde para
ningun fin.

NOVENO: EL ARRENDADOR declara que el inmueble objeto de este contrato

se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad para uso que se ha
destinado. Siendo el caso que introduzca LA ARRENDATARIA quedará a
favor del ARRENDADOR, no pudiendo LA ARRENDATARIA exigirle ninguna
contraprestacion por ello y de ser el caso que la mejora resultará perjudicial
para el ARRENDAMIENTO, se obliga a pagarle la correspondiente
indemnizacion por daños y perjuicios al ARRENDADOR.

DECIMO: CLAUSULA expresa de resolucion, el incumplimiento de pago de

dos mensualidades si se da un uso distinto al bien objeto de este contrato, si la
parte no cumple con todas las clausulas pactadas a las que se hayan obligadas
por este contrato y supletoriamente por lo establecido en el codigo civil, dará
lugar a la inmediata resolucion del contrato, sin que para ello sea necesario el
vencimiento del plazo legal para dejarlo si efecto, ni aviso notarial previo para
este fin, debiendo inmediatamente la arrendataria desocupar el inmueble objeto
de este contrato.

DECIMO PRIMERO: Para todo lo accesorios que no se haya establecido en

este contrato. Regira supletoriamente lo regulado en nuestra legislacion
sustantiva, el Codigo Civil Vigente, se someten a la Jurisdiccion del Poder
Judicial de San Juan de Miraflores.

Despues de haber leido integradamente este contrato ambas partes expresan

su conformidad y lo suscriben el 18 de noviembre del 2021.

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NORVIL TANTAELAN NUÑEZ MARY CARMEN PEREZ CAMPERO
DNI N° 40703608 C.E. N° 00244023