MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Señ or Notario:
Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Pú blica una de Compra-Venta de aires
correspondientes a un primer piso, que celebran de una parte como VENDEDOR a don
Humbelino Padilla Martinez de D.N.I. Nº 15943982 y su conyugue doñ a, Filidolfa Rojas Farfan
De Padilla, de D.N.I. Nº 1594568 y de la otra como COMPRADOR don Augusto Antonio Padilla
Rojas, de D.N.I. Nº 15957673 acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Don Humbelino Padilla Martinez y su conyugue doñ a, Filidolfa Rojas Farfan De
Padilla son propietarios y conductores directos de los aires del terreno con una extensió n
superficial de 128.20 metros cuadrados, ubicado en el distrito y Provincia de Huaral y
Departamento de Lima encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:

- Por el frente, colinda con calle Julio C. Tello con 5.10 m.t.

- Por el lado izquierdo entrando, colinda con aires del sub lote “B” propiedad del Sr.
Jorge Padilla Rojas, y con aires del sub lote “C” propiedad del señ or Humbelino Padilla
Martinez y Sra. Con cinco tramos en líneas quebrada como sigue: 8.45 m.t. dobla a la izquierda
3.50 m.t. dobla a la derecha 2.10 m.t. dobla a la izquierda 0.40 m.t. dobla a la derecha 7.45 m.t.
de los tramos indicados con los cuatro primeros colinda con propiedad de Jorge Padilla Rojas
y el ultimo con propiedad de Humbelino Padilla Martinez y Sra.

- Por el fondo colinda con aires de terreno propiedad de leandra Padilla Roman con 9.00
m.t.
- El á rea y las medidas está n de acuerdo con el plano y la memoria descriptiva
levantados por el Ingeniero Roberto Manuel Borjas Ormeñ o, con registro del colegio de
ingenieros Nº 14046.

SEGUNDO.- El Señ or adquirió la propiedad del terreno descrito en la clá usula anterior por
compra efectuada a su anterior dueñ o don......... por Escritura Pú blica de fecha ........... extendida
por ante el Notario Pú blico Dr. .............; habiéndose Inscrito el dominio de dicho terreno a su
favor a Fojas ............ Asiento ............del Tomo .........del Registro de la Propiedad de
Inmueble .............
TERCERO.- Por el presente instrumento don Humbelino Padilla Martinez y su conyugue
doñ a, Filidolfa Rojas Farfan De Padilla dan en venta real y enajenació n perpetua a favor de
don Augusto Antonio Padilla Rojas los aires del terreno descrito en la clá usula primera. La
venta es absoluta y sin limitació n alguna.
CUARTO.- El precio de ésta venta es de S/. ........ ..pagadero en la siguiente forma:........en
efectivo al momento de elevarse a escritura Pú blica esta Minuta de lo cual usted Señ or Notario
dará fe la entrega, y el saldo de S/. ..... ..pagadera en 12 letras de cambio mensuales de
S/................cada una, con vencimiento a 30 días vista.
QUINTO.- En el caso de acumularse ........ ..mensualidades vencidas o impagas, quedará
rescindido el presente contrato y el VENDEDOR tendrá su derecho expedito para iniciar la
demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los dañ os y perjuicios que le
ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente contrato.
SEXTO.- Don Humbelino Padilla Martinez y su conyugue doñ a, Filidolfa Rojas Farfan De
Padilla, declaran que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo, medida judicial o
extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposició n,
asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no
obstante se obliga a la evicció n y saneamiento conforme a la ley.
SÉPTIMO.- Interviene doñ a ..................................con D.N.I. N°.... para prestar su autorizació n
consentimiento en la venta que realiza su esposo don .....................a favor de .........................
OCTAVO.- VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta de los aires
del terreno en menció n líneas arriba en los términos y condiciones que se estipulan en el
presente contrato.
NOVENO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta
será n de cuenta exclusiva del COMPRADOR.
Agregue usted Señ or Notario las clá usulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes
partes a los Registros de la Propiedad Inmueble de ......... para su inscripció n.

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EL COMPRADOR EL VENDEDOR