SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una

de MINUTA COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte
como EL VENDEDOR.- LA EMPRESA: CONSTRUCTORA PROHABIT E
INMOBILIARIA S.A.C., con RUC N° 20447637295, con domicilio en el
Jr. Calixto Arestegui N°433, del distrito de Juliaca, provincia
de San Román y departamento de Puno inscrito en la Partida
Electrónica N°11046248, del Registro de Personas Jurídicas de la
Zona Registral N° XIII - Sede Tacna – Oficina Registral de
Juliaca, debidamente representada por su Gerente General
KATHERINE STEICY BERNARDO MENDOZA, con DNI N° 72771569, y en
calidad de Sub Gerente RUTH EVA ITUSACA SULLO, identificada con
DNI N° 70073341; y la otra parte como EL COMPRADOR: ____________,
identificado con DNI N° ________, estado civil soltero, con
domicilio real Jr. Cahuide S/N, del distrito de Antauta, provincia
de Melgar y departamento de Puno. Las partes declaran Bajo los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en la
Urb. ________________________, MANZANA. ___, LOTE ____, del
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de
Puno, cuya área, linderos, medidas perimétricas, y dominio
señalados en la Partida Electrónica N° ______, del Registro de
Predios de la Zona Registral N° XIII - Sede Tacna – Oficina
Registral de Juliaca.
SEGUNDA.- Por el presente EL VENDEDOR otorga en venta real y
enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble
detallado en la primera cláusula de este instrumento, que
comprende todo cuanto por hecho y derecho le corresponda, es
decir, usos, suelos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas
y en general lo que le sea inherente y/o accesorio.
TERCERA.- El precio de venta pactado de común acuerdo asciende a
la suma total de S/ 198,000.00 (CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CON
00/100 SOLES), la cancelación del precio de venta se dará a la
firma de la escritura pública, de la siguiente manera:

PAGO MONTO MONTO MEDIO DE PAGO

(EN NÚMEROS) (EN LETRAS)
 PAGADO EN FECHA 30 DE
INICIAL S/ 30,000.00 TREINTA MIL CON MARZO DEL AÑO 2023, CON
00/100 SOLES. OPERACIÓN N°00000303

BONO MI POR MEDIO DE CHEQUE. LA

VIVIENDA Y VEINTICINCO MIL SUMA DE S/ 25,000.00, SERÁ
BONO S/ 25,000.00 CON 00/100 SOLES. CANCELADO A LA FIRMA DE LA
SOSTENIBLE ESCRITURA PUBLICA.
VERDE
SALDO PARA FINANCIADA POR CRÉDITO
FINANCIAR CIENTO CUARENTA Y HIPOTECARIO A FAVOR DEL
CON EL BBVA S/ 143,000.00 TRES MIL CON VENDEDOR, POR MEDIO DE
00/100 SOLES. CHEQUE.
LA SUMA DE S/113,000.00,
SERÁ CANCELADO A LA FIRMA
DE LA ESCRITURA PUBLICA.

CUARTA.- EL VENDEDOR declara que, a la fecha sobre el bien

inmueble, objeto de la compra venta, no tiene gravámenes,
embargos, ni medidas extrajudiciales, ni judiciales, ni derechos
de terceros, pero EL VENDEDOR se compromete en todo caso al
saneamiento por evicción conforme a ley.
QUINTA.- Los contratantes declaran que la presente compra venta
se realiza bajo la configuración legal Ad-Corpus, considerando
que el precio pactado corresponde efectivamente al bien materia
de la venta, haciéndose las partes mutua gracia y reciproca
donación de cualquier exceso o diferencia que hubiere entre los
mismos.
SEXTA.- Las partes declaran que en la celebración del presente
no ha mediado dolo ni vicio que lo invalide, habiendo actuado
con plena libertad, capacidad suficiente y conocimiento,
renunciando a cualquier acción o excepción para demandar su
nulidad o rescisión.
SETIMA.- Para todo lo no previsto en el presente documento, las
partes se someten a las disposiciones del Código Civil y demás
normas vigentes del sistema jurídico peruano.
OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebración y ejecución del presente contrato,
las partes se someten a la competencia territorial de los jueces
y tribunales de la ciudad de Juliaca.

Señor Notario, sírvase Ud., agregar las demás cláusulas y

formalidades de ley. Juliaca, 03 de asbril del año 2023.
Firmas y huellas digitales:

________________________________ ________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
RUC N° xxxxxxxxxxx DNI N° xxxxxxxx
EL VENDEDOR EL COMPRADOR