Señor Notario.

En el Registro de escrituras públicas, que corre a su cargo, sírvase Ud., extender una
COMPRAVENTA DE FRACCION DE TERRENO RUSTICO, que celebran por una parte
como VENDEDOR: La COOPERATIVA AGRARIA CAFETALERA JOSE OLAYA
LTDA. Nº 252 QUELLOUNO, con Partida Electrónica Nº 11000148 del Libro de
Cooperativas del Registro de Personas Jurídicas con RUC Nº 20132509795 y
representados por el Presidente del Concejo de Administración señor PERCY PEZO
TTUPA, Identificado con DNI N° 24994362 de estado civil soltero de ocupación
agricultor, con domicilio en el sector de Tincuri Alto del Distrito de Quellouno,
Provincia La Convención, Departamento Cusco y el Gerente General señor LEONID
HERRERA PAULLO, Identificado con D.N.I. N° 23977719, de estado civil soltero de
Profesión Contador Público, con domicilio legal en el P. J. SAN ISIDRO LT. J5
Distrito de Santiago de la ciudad de cusco y por otra parte como COMPRADOR:
MARGOT TALAVERANO MENDOZA, Identificado con DNI N° 80518025 de estado
civil soltera de ocupación Independiente, con domicilio en el sector Pabellón Alto del
Centro Poblado de Quellouno del Distrito de Quellouno, Provincia La Convención,
Departamento Cusco, hábiles para contratar en ejercicio de sus derechos civiles
bajo los términos y condiciones siguientes. -

Primero. -EL VENDEDOR, es propietario de la Parcela N° 500-B del PREDIO QUELLOUNO

del Distrito de Quellouno, Provincia La Convención, Departamento del Cusco, con un área
de CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CUARENTISEIS HECTARES 59.46 Has. Perímetro de
CUATRO MIL SEISIENTOS SETENTA 4,670 m.l. Por haber adquirido a título de compra
venta adjudicada por la dirección general de reforma agraria y asentamiento rural -
Agricultura mediante escritura de contrato de compra venta celebrado por ante el Notario
Fidel Beltran, con fecha 05/01/1970, desde cuya fecha tienen pacífica y continua posesión
hasta la fecha, debidamente inscrito en la partida electrónica No. 02043079 de los registros
Públicos de esta ciudad.

Segundo.-Con el derecho que me asiste y haciendo uso de mí espontanea voluntad, cedo,

vendo y transfiero una fracción de terreno sobre el área total vale decir de los 59.46 Has, a
favor del COMPRADOR, en la suma convenida y pactada de la suma de CUATRO MIL
QUINIENTOS CON 00/100 SOLES (S/4.500) cantidad de dinero que el vendedor manifiesta
haber recibido en efectivo en fecha anterior quedando cancelado en su totalidad el precio de
venta de la fracción materia de venta; asumiendo en consecuencia el comprador el derecho
de propiedad de la fracción sin limitación ni reserva alguna.-

TERCERO. -Esta fracción 110 Parcela 500 - B predio Quellouno materia de venta tiene un
área de CERO HECTAREAS CON CIENTO CINCUENTE METROS CUADRADOS
(0.0150 ha). Perímetro de 50.00 metros lineales, cuyos linderos son los siguientes :
POR EL NORTE: Colinda con la fracción 109 parcela 500-B del predio Quellouno,
Propiedad de la Cooperativa Agraria Cafetalera José Olaya Ltda. N° 252 Quellouno
en proceso de independización, En línea recta desde los vértices del 01 al 02 de 1
tramo con una distancia total de 15.00 metros lineales.
POR EL ESTE: con la calle proyectada propiedad C.A.C José Olaya en proceso de
independización y cambio de uso, en línea recta desde los vértices del 02 al 03 de 1
tramo con una distancia total de 10.00 metros lineales.
POR EL SUR: Colinda con la fracción 111 parcela 500-B del predio Quellouno,
propiedad del señor Evangelino Condori Rojas en proceso de independización y
cambio de uso, en línea recta, desde los vértices del 03, al 04 de 1 tramo con una
distancia total de 15.00 metros lineales.
POR EL OESTE: Colinda con la fracción 109 parcela 500-B del predio Quellouno,
Propiedad de la Cooperativa Agraria Cafetalera José Olaya Ltda. N° 252 Quellouno
en proceso de independización, en línea quebrada desde los vértices 04 al 01 de 1
tramo con una distancia total de 10.00 metros lineales.

CUARTO. -Conforme a Ley los contratantes asumen solidariamente toda obligación

pendiente de pago sobre Contribución Predial y Retribución Municipal hasta la fecha de la
presente minuta con el entendido de que estas obligaciones asume el COMPRADOR, a
partir de la fecha, en la proporción que les corresponde. -

QUINTO. -Todos los gastos que se ocasionen con motivo de este contrato corren de cargo
de ambas partes contratantes. -

SEXTO. -Los contratantes declaran que en la celebración del presente contrato no ha

mediado vicio alguno de la voluntad como dolo, error, presión, y otros que pudiera invalidarlo
en lo posterior y declaran que cualquier diferencia que pudiera existir en el precio o en el
bien se condonan mutuamente renunciando a toda excepción y plazos para interponer, por
lo que conformes, previas lecturas se ratifican en todos sus extremos y como señal de esta
conformidad lo suscriben. -

A todo lo que se servirá Usted señor Notario agregar cuanto sea de ley y elevar los partes a
los Registros Públicos para su Inscripción. -

Quillabamba, 20 de AGOSTO del

2019.-

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PERCY PEZO TTUPA LEONID HERRERA PAULLO.

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MARGOT TALAVERANO MENDOZA