Expediente :

Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : INTERPONEMOS DEMANDA DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR(ITA) JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE LIMA.

 
SEGUNDO VICTOR MARTOS GALLARDO,
identificado con D.N.I N° ......... y LILIA RAQUEL
RAMIREZ CARDENAS, identificada con D.N.I
N° ............ con domicilio real en la ..........................,
distrito de San Juan de Lurigancho y señalando
domicilio procesal en ................, Lima - 1, a usted con
el debido respeto nos presentamos y decimos:
 PETITORIO

Que, recurrimos a su Despacho e interponemos

demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la dirigimos
contra la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI,
a quien se le deberá notificar en su domicilio principal ubicado en Avenida Paseo
de la República N° 3135 – 3137, San Isidro, Lima, a efectos de que se nos
declare propietarios por prescripción adquisitiva de un área de 1,000
metros cuadrados que forma parte del lote 140 de la Manzana J, inmueble
que a su vez forma parte del predio matriz denominado como lotización Semi
Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36 de la carretera panamericana Norte,
Margen izquierda de la carretera Lima-Ancón, distrito de Puente Piedra, Provincia y
departamento de Lima, inscrito en el asiento 3 de la partida N° 49073515, Tomo
1371 Foja 165 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, demanda que
interponemos por los siguientes fundamentos facticos y jurídicos.

FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE NUESTRA

PRETENSIÓN

1.- Que en virtud del contrato de transferencia del área

de 1,000 metros cuadrados, celebrado con fecha 1 de julio de 1988, con la
sociedad conyugal conformada por don Raúl Hermógenes Abregú Palomino y doña
Renee Ruidias Reyes de Abregú, los recurrentes venimos ejerciendo la posesión
del referido bien inmueble que forma parte del Lote N° 140, Manzana J de la
lotización Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36,00 de la carretera
panamericana Norte, Margen izquierda de la ruta Lima-Ancón, del distrito de
Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N°
49073515 Tomo 1371 Foja 165, continuada en la Partida N° 1152936 del Registro
de Propiedad Inmueble de Lima.

2.- Que, la posesión sobre el inmueble objeto de

prescripción adquisitiva de dominio lo venimos ejerciendo en forma continua, de
manera pacífica y publica como propietarios desde el 01 de julio de 1998, fecha en
que lo adquirimos de sus anteriores posesionarios, por lo que a la fecha de
presentación de esta demanda ha transcurrido más del plazo previsto por la ley
para ser declarados propietarios por prescripción adquisitiva.

3.- Que, dejamos expresa constancia que el área de

terreno a prescribir tiene una extensión superficial de 1000.00 metros cuadrados y
está encerrado en los siguientes linderos y medidas perimétricas:

3.1.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Copacabana,

con una longitud de 25.00 ml.
 3.2.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle
Los Profetas, con una longitud de 40.00 ml.

3.3.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del

lote 140 de propiedad de los señores Flavio Tirado Lara, con una longitud de 40.00
ml.

3.4.- POR EL FONDO: Con terrenos baldíos propiedad

de terceros, con una longitud de 25.00 ml.

4.- Asimismo informamos a su Despacho que el área de

terreno a prescribir (1,000 metros cuadrados), forma parte del lote 140 (3,700
metros cuadrados) de la manzana J, lote que sólo para los efectos tributarios fue
dividido en la Municipalidad de Puente Piedra, designándose al área materia de
esta demanda como Lote 140-E, no habiéndose efectuado ninguna división y/o
partición o independización registralmente.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sustentamos nuestra pretensión en las siguientes

normas legales:

Artículo 950 del Código Civil, dispone que la propiedad

inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
publica como propietario durante diez años.

Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) que

quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le
declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la petición es titulo para la
inscripción de la propiedad en el registro respectivo para cancelar el asiento a
favor del antiguo dueño.
 Artículo 486 del código procesal civil, que preceptúa en
su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos
contenciosos, la prescripción adquisitiva.

Artículo 504 del código procesal civil, que señala en su

inciso 2) que se tramita como proceso abreviado la demanda que se formula el
poseedor para que se le declare propietario por prescripción.

VIA PROCEDIMENTAL

La demanda deberá tramitarse en la VIA DEL PROCESO

ABREVIADO.

MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensión no se estima monto

del petitorio.

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos el merito de los siguientes medios

probatorios:

1.- El mérito del Contrato de transferencia sobre el lote

de terreno, de fecha 1 de julio de 1988, mediante la cual los cedentes señores:
Raúl Hermógenes Abregú Palomino y Renee Ruidias Reyes de Abregú; transfieren
a favor del recurrente Víctor Martos Gallardo una extensión de 1,000 metros
cuadrados del lote 140 de la manzana J, contrato en la que por error al área
transferida se le designa como lote 139-B.
 2.- Copia Literal de la Partida N° 49073515, Tomo 1371
foja 165, asiento 3, expedida por la Gerencia de Propiedad Inmueble de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, se puede apreciar la
inscripción del lote 140 de la manzana J, la misma que fue dispuesta por
Resolución Ministerial N° 143-F de 21 de marzo de 1961 del Ministerio de Fomento
y Obras Públicas, que aprueba el anteproyecto de la parcelación semirústica
“Leoncio Prado”, distrito de Puente Piedra, Lima, regularizada para fines de
vivienda por Resolución Ministerial 133-F de 14 de marzo de 1963, copia literal en
la que consta además los asientos respectivos de los últimos diez años con lo que
estamos acreditando la existencia del inmueble.

3.- Planos de ubicación y perimétrico del inmueble

autorizado por el ingeniero Cesar Augusto Átala Abab, respecto al área de terreno
a prescribir, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Puente Piedra,
adjuntado de su respectiva memoria descriptiva, así como la Resolución de Sub
Gerencia N° 011-2009/SGCPU-GDU-MDPP de fecha 24 de julio de 2009, expedida
por la Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de
Puente Piedra.

4.- Declaraciones juradas de autoavalúo (HR – PU) de

los años 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2007, 2008 emitidos por la
municipalidad de puente piedra; con lo que acreditamos que ejercemos la
posesión del área de terreno a prescribir y declarando a la Municipalidad en calidad
de propietarios desde el año de 1993 de manera continua hasta la fecha,
ejerciendo la posesión en forma pública y pacífica.

5.- Recibos por concepto de pago de pago de impuesto

predial y arbitrios municipales, pago que venimos efectuando en forma continua e
ininterrumpida desde el año de 1993 hasta la fecha.
 6.- Resolución de Sub Gerencia N° 3242 – 2009-GAT-
MDPP de 15 de diciembre de 2009 mediante la cual la municipalidad resuelve
declarar procedente mi solicitud de prescripción de la acción para exigir el pago del
impuesto predial del año 2000.

7.- Declaración testimonial que deberán prestar las

siguientes personas:

7.1.- Carmen Luz Abregú Ruidias, con DNI N°

07990852, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal,
Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deberá declarar acerca de la posesión
continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el
área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego
interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.2.- Jorge Antonio Abregú Ruidias, con DNI N°

09012345, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal,
Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión
continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el
área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego
interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.3.- Raúl Hermógenes Abregú Palomino, con DNI N°

07990456, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal,
Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la posesión
continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el
área de terreno materia de esta demanda, y que además fue él quien transfirió el
predio al recurrente Segundo Víctor Martos Gallardo, de conformidad con el pliego
interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.4.- Renee Ruidias Reyes de Abregú, con DNI N°

07989172, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal,
Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deberá declarar acerca de la posesión
continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10 años sobre el
área de terreno materia de esta demanda, y que además fue ella quien transfirió el
predio al recurrente Segundo Víctor Martos Gallardo, de conformidad con el pliego
interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.5.- Flavio Tirado Lara, con DNI N° 06957484,

domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeración actual
363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deberá declarar acerca de
la posesión continua, pacífica y publica que venimos ejerciendo por más de 10
años sobre el área de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el
pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

7.6.- Segundo Juan Icahuate Huanío, con DNI N°

80155510, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D
(numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto
deberá declarar acerca de la posesión continua, pacífica y publica que venimos
ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta demanda,
de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la
presente.

ANEXOS

1-A.- Fotocopia del D.N.I del recurrente.

1-B.- Fotocopia del D.N.I. de la recurrente

1-C.- Original del contrato de transferencia sobre lote de

terreno.

1-D.- Original de la Copia literal del inmueble

 1-E.- Plano original de ubicación y perimétrico visado.

1-F.- Memoria descriptiva del bien inmueble visado.

1-G.- Resolución de Sub Gerencia N° 3242 – 2009-GAT-

MDPP, original.

1-H.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

1993.

1-I.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

1994 y su comprobante de pago.

1-J.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

1995 y su comprobante de pago.

1-K.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

1996 y su comprobante de pago.

1-L.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

1997 y sus recibos de pago.

1-M.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

1998 y sus recibos de pago.

1-N.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

1999 y sus recibos de pago.

1-Ñ.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

2007.

1-O.- Original de la Declaración Jurada de Autoavalúo

2009 y sus recibos de pago.
 1-P.- Original de 13 Recibos de Pago del Impuesto
Predial y arbitrios municipales de los años 1997 – 1998, 2000, 2001, 2002, 2003,
2004, 2005, 2006, 2007, 2008 y 2009.

1-Q.- Resolución de Gerencia N° 3242 – 2009-GAT-

MDPP.

1-R.- Sobre cerrado conteniendo el pliego de preguntas.

POR LO TANTO:

A usted señor(ita) Juez(a) solicito calificar positivamente

la demanda, admitirla a trámite y oportunamente declararla fundada.

PRIMER OTROSI DIGO.- Que, de acuerdo a lo

dispuesto en el artículo 505 inciso 1 del Código Procesal Civil, y a efecto de que la
presente demanda sea puesto en conocimiento del colindante cumplo con indicar
los linderos del predio materia de la presente demanda de acuerdo al plano
perimétrico y de ubicación que anexamos a la presente demanda:

A.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Copacabana

B.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle

Los Profetas.

C.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del

lote 140 de propiedad del señor Flavio Tirado Lara, domicilio Avenida Copacabana,
manzana J lote 140-D (numeración actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima,

D.- POR EL FONDO: Con terrenos baldíos propiedad.

  

SEGUNDO OTROSI DIGO.- De conformidad con lo

dispuesto en el artículo 80 del Código Procesal Civil, delegamos poder de
representación a los letrados que autorizan la presente demanda con las facultades
generales del artículo 74 del acotado código, para cuyo efecto reiteramos nuestro
domicilio real en avenida Piedra Luna Manzana N, Lote 18, Urbanización San
Gabriel, distrito de San Juan de Lurigancho, Lima y declaramos estar instruidos con
la representación que otorgamos.

Lima, 04 de Enero de 2010