CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FEDERAL

Contrato de Arrendamiento Federal que en la observancia y sirviendo como marco legal de referencia
los artículos 2398, 2399, 2400, 2406, 2412, 2414, 2415, 2423, 2424, 2429, 2441 y 2447 del Código
Civil para el Distrito Federal en materia del fuero común y para toda la Repùblica Mexicana en materia
federal y su equivalente en el Código Civil del estado de Guanajuato en donde suscribe celebran:

Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte, la Sra. María Cecilia Grimaldo Rojas, quien
en lo sucesivo se le llamará el “ARRENDADOR”, y la Sra. Erika Jaquelina Buenrostro Uvalle con
domicilio calle San Luis Potosí 23ª zona Centro en Dolores Hidalgo Gto. Número de
INE BNUVER88020911M100
A quien se le denominará como el “ARRENDATARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y
cláusulas.

DECLARACIONES
I.- Manifiestan los contratantes ser ambos mayores de edad, vecinos de esta ciudad y con capacidad
legal para contratar y obligarse.
II.- Expresa la Sra._ María Cecilia Grimaldo Rojas “ARRENDADOR” ser dueño en dominio pleno o
tener disposición o facultad para arrendar el inmueble, (objeto de arrendamiento) con la siguiente
ubicación:

Calle: Bulevar Miguel Hidalgo (Entrada es por Calle Rio Amazonas)

No. 701
Fraccionamiento o Colonia: San Cristóbal___
Ciudad: Dolores Hidalgo Gto.

Manifiesta que dicho inmueble reúne todas las condiciones de higiene y salubridad que exigen las
normas legales aplicables declarando el “ARRENDATARIO”, a su vez, que se da por recibido de ella, a
su entera satisfacción, y que la citada casa se encuentra en las condiciones ya indicadas.
A la arrendataria se le renta la casa mencionada y que su acceso a la misma es por la calle Rio
Amazonas y se le informó que el espacio que se ubica en la calle Rio Amazonas y Bulevar Miguel
Hidalgo no se le esta rentando y está fuera de este contrato.

III.- La renta estipulada por la ocupación de dicha finca es la cantidad de $_3500.00_ (Tres Mil
Quinientos Pesos 00/100 Moneda Nacional) mensuales, que deberá pagar el “ARRENDATARIO” al
“ARRENDADOR”, en toda puntualidad, en moneda nacional, por mes adelantado en el domicilio del
Arrendador” Corregidora No. 53, Centro Dolores Hidalgo Gto. O bien depositar en la cuenta bancaria
No. 5264 2468 10809177 del banco _Banorte_ durante el día 4. (Cuatro) de cada mes. De
conformidad con los artículos 2427, fracción I 2425 del Código Civil.

Se entiende que el arrendamiento es por meses completos debiéndose cubrirse íntegramente la

mensualidad una vez transcurrido el primer día de la nueva fecha de arrendamiento.

1
IV.- Este arrendamiento empieza a correr desde el día 4 (cuatro) de Julio de 2023 (año en curso)
siendo su duración de 6 (seis meses) para ambas partes y terminando el día 4 de Diciembre 2023
Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma
indubitable, una de ellas dé a la otra con dos meses de anticipación.
V.- Se prohíbe variar la forma del inmueble arrendado a no ser consentimiento expreso del arrendador
comprometiéndose el arrendatario a restablecer al estado que guardaba siendo además responsable
el pago de daños y perjuicios de conformidad con lo que establecen los artículos 241 del Código Civil.

VI.- La introducción al inmueble de sustancias explosivas, corrosivas, deletéreas o inflamables; o el

establecimiento de industrias peligrosas no se permiten al arrendatario.t

VII.-El “ARRENDADOR” se obliga a realizar las reparaciones mayores indispensables en la

conservación del uso del bien arrendado, no así de las reparaciones menores que sirvan al
mantenimiento ordinario de inmueble; serán por cuenta del arrendatario.

VIII.- El “ARRENDATARIO” se obliga a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de
poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitan la casa arrendada.

IX.- El “ARRENDATARIO” se obliga a no dejar basura durante o final de este contrato ni en techos ni
en patios interiores ni exteriores.

X.- Toda incorporación de mejoras al inmueble serán autorizadas previamente por el arrendador so
pena de no sufrir efectos de reembolso para el arrendatario.

XI.- Se prohíbe variar la forma del inmueble arrendado a no ser consentimiento expreso del arrendador
comprometiéndose el arrendatario a restablecer al estado que guardaba siendo además responsable
el pago de daños y perjuicios de conformidad con lo que establecen los artículos 241 del Código Civil.

XII.- El “ARRENDATARIO”, se obliga:

a).- A pagar, puntualmente, renta estipulada de la casa materia de este instrumento.
b).- A utilizar dicho inmueble únicamente para casa-habitación.
c).- Se entiende que el arrendamiento es por meses completos debiéndose cubrirse íntegramente la
mensualidad una vez transcurrido el primer día de la nueva fecha de arrendamiento (día 04 cuatro de
cada mes)
d).- A conservar en buen estado el inmueble materia de este instrumento contractual y a dar aviso de
inmediato al “ARRENDADOR” de cualquier situación que lo pudiera afectar, ya que en caso de no
hacerlo será responsable de los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo.
e) La Sra. Graciela Buenrostro Uvalle con No.INE BNJBGR5712311M500 con domicilio en: Av.
Dolores Hidalgo No. 50 Fracc. Guanajuato en la ciudad de Dolores Hidalgo Gto. Se constituye en
fiador del “ARRENDATARIO”, garantizando todas las obligaciones que este contrae en el presente
contrato, y renuncia, además a los beneficios de orden y exclusión que le conceden los artículos
relacionados con el Código Civil Federal.

2
f). El “ARRENDATARIO” se compromete a no subarrendar, ni a ceder a terceras personas, parcial o
totalmente, el uso de la casa materia de este contrato.

g). Las partes pactan que todas las obras o mejoras que se realicen en el inmueble pasarán a formar
parte del patrimonio del “ARRENDADOR”.
h). Los contratantes acuerdan que al término de la vigencia de este contrato, el “ARRENDATARIO” sin
necesidad de resolución judicial, se compromete a entregar al “ARRENDADOR” el inmueble, con el
simple deterioro que por el uso normal sufra el mismo.
i). Queda expresamente convenido que los gastos que se causen por concepto de consumo de luz,
agua, teléfono, gas, etcétera, se cubrirán por parte del “ARRENDATARIO”, demostrando dichos pagos
con los comprobantes correspondientes , los cuales le serán entregados al “ARRENDADOR” mes a
mes dentro del periodo de este contrato.
j) El arrendatario se compromete a no tener ningún negocio dentro de su casa.

XIII.- El “ARRENDADOR”, además, se obliga:

a).- A no estorbar ni embarazar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de
reparaciones urgentes e indispensables;
b).- A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato;
c).- A responder de los daños y perjuicios, si el “ARRENDATARIO” sufre la evicción de todo o parte
del inmueble arrendado;
d).- Expedir al “ARRENDATARIO” el recibo correspondiente a la cantidad que éste le entregue, por
concepto de la renta estipulada;
e).- A devolver el saldo a favor del “ARRENDATARIO” al terminar el arrendamiento, una vez que se
revise que todas las instalaciones y equipo como tasa, con lavabo, regadera, tarja, lavadero, puertas y
cerraduras, cerrojos, calentador de gas, tinaco puertas y protecciones, pintura de puertas y ventanas,
limpieza de patio que se encuentre en buenas condiciones y se encuentren en buenas condiciones en
caso contrario se hará un ajuste económico para cubrir los desperfectos que se encontraran.
f).- El inmueble se entrega en plena funcionalidad sin fugas de agua en todas sus instalaciones de
agua potable, electricidad y gas L.P. Ni adeudos de energía eléctrica y agua, pintura en buen estado,
vidrios, cerraduras y muebles de baños, además de los accesorios inventariados

g).-Descripción e Inventarios del Inmueble.

La casa habitación cuenta con:
Llave ppal de control de agua en la entrada a la
casa.
Ο Closets acondicionados en buen estado.
Ο Ventanas en buen estado.
Ο Jardín interior en buen estado. sin maleza
Ο Calentador automático 40 lts. En buen estado
Ο Pintura recién aplicada buen estado
Ο Cristales en buen estado.
Ο Instalación eléctrica en buen estado
Ο Puertas en buen estado
Ο Mosquiteros (dos puertas “entrada y salida
al patio”).

3
Ο Tarja en buen estado Ο Protecciones en ventanas en buen estado.
Ο Lavadero en buen estado. Ο Cerraduras en buen estado
Ο Taza WC lavabo y regadera en buen estado sin Ο coladeras y lavadero en buen estado
fugas de agua. Ο 1 llave de cada una de las puertas. (3 )
Ο Lavabo en buen estado. Ο 1 llave principal de la puerta de entrada.
. 0 Instalación de gas en buen estado

XIV.- El presente contrato podrá ser reformado o adicionado por acuerdo entre las partes, debiendo
ser tales cambios o adiciones por escrito y empezarán a regir a partir de la fecha en que sean firmados
por los ahora contratantes.
XV.- Para lo omitido en la redacción del presente contrato, cualquier omisión por falta de espacio no
será motivo de inobservancia de la ley, por lo que las partes se someten y allanan al fundamento legal
del presente contrato contenido en el proemio.

XVI. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para resolver lo no previsto en el
mismo, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de
Dolores Hidalgo Gto.
Para los efectos legales conducentes, se firma el presente contrato por duplicado. Manifestando que
conocen personalmente a las partes contratantes, constándoles, además, que son capaces para
celebrar el presente contrato de arrendamiento, que en este escrito se contiene, y lo firman,
conjuntamente con las partes, para constancia en la Ciudad de
Dolores Hidalgo Gto. El día 4 (cuatro) de Julio de 2023_

ARRENDADOR” ARRENDATARIO”

_________________________ ______________________________
María Cecilia Grimaldo Rojas Erika Jaquelina Buenrostro Uvalle

FIADOR

________________________
Graciela Buenrostro Uvalle