NUMERO ------- (-----).

- En la Ciudad de Guatemala, a ------- días del mes de septiembre de dos mil dieciocho, ante

mí, Gretel María Gómez Hernández, Notaria, comparecen actuando en nombre propio por una parte: a) la señora

ELSA EDITH GALDÁMEZ ROSADA, de sesenta y tres años, casada, ama de hogar, de éste domicilio,

guatemalteca, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI con Condigo Único de

Identificación CUI número dos mil quinientos sesenta y seis, setenta y cinco mil trescientos diecisiete, un mil

trescientos uno (2566 75317 1301) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP de la República de

Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le podrá denominar como LA ARRENDANTE; b) la

señora MARA LISSETTE LÓPEZ DE LA CRUZ, de cincuenta y dos años de edad, soltera, enfermera, guatemalteca,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI con Condigo Único de

Identificación CUI número dos mil quinientos veintinueve, noventa y cuatro mil ochocientos noventa y dos, cero

ciento uno (2529 94892 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP de la República de

Guatemala, a quien en el transcurso de este instrumento se le denominará LA ARRENDATARIA; y el señor OMAR

XXXXXX de treinta y un años de edad, soltero, Ejecutivo, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con

Documento Personal de Identificación DPI con Código Único de Identificación CUI número mil seiscientos ochenta y

cinco, ochenta y seis mil doscientos setenta y cuatro, cero seiscientos nueve (1685 86274 0609) extendido por el

Registro Nacional de las Personas RENAP de la República de Guatemala, a quien en el transcurso de este

instrumento se le denominará EL FIADOR. Doy fe: a) De que por no conocer a los comparecientes se identificaron

con los Documentos Personales de Identificación los cuales me fueron puestos a la vista; b) Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal ya

indicados y me manifiestan celebrar el siguiente contrato de ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE Y FIANZA, de

conformidad con el contenido de las cláusulas siguiente: PRIMERA: manifiesta la Señora ELSA EDITH GALDÁMEZ

ROSADA, que es legítima propietaria del inmueble identificado como "casa de habitación", ubicado en la xxxxx, de

esta Ciudad. Consta el mismo de tres dormitorios con Closets, dos baños con su botiquín y espejos completos y

cortina de baño, cocina equipada con gabinetes, lavandería, un sanitario de servicio y calentador de agua.

Manifiesta la parte Arrendante que se adjuntará al presente contrato un anexo en el que se hará constar el

Inventario correspondiente del menaje o elementos con los que cuenta la casa de habitación objeto del presente

contrato. El mismo se encuentra en perfecto estado de habitabilidad, y el alquiler del mismo da derecho a la

utilización de dos parqueos identificados con los números sesenta y uno (61) y sesenta y dos (62).

SEGUNDA:CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO: Continua manifestando la Señora ELSA EDITH GALDÁMEZ

ROSADA que por éste acto DA EN ARRENDAMIENTO el inmueble identificado en la cláusula anterior a la señora

MARA LISSETTE LÓPEZ DE LA CRUZ, de conformidad con las siguientes estipulaciones: A) OBJETO Y PLAZO

DEL ARRENDAMIENTO: El apartamento arrendado será utilizado por la arrendataria para vivienda, no pudiendo

variar el destino del arrendamiento, sin el consentimiento previo y por escrito de la parte Arrendante, asimismo se

compromete a observar las normas de conducta de buena convivencia respetando la privacidad y el ambiente

familiar. EL PLAZO: del arrendamiento será de un AÑO a contar del uno de octubre de dos mil dieciocho y en

consecuencia vencerá el treinta de septiembre de dos mil diecinueve. Dicho plazo podrá prorrogarse a voluntad de

los interesados sin otorgar nuevo contrato, bastando para ello el simple cruce de cartas en que así lo acuerden, con

un mes de anticipación al vencimiento del plazo o de la prórroga, en las cuales se harán constar las condiciones en

que dicha prorroga se convenga, en el entendido que sí las mismas no se cruzaren, se entenderá que no hay

acuerdo a prórroga alguna. B) RENTA: El valor de la renta mensual por el arrendamiento de la casa de habitación,

será de xxxxxx QUETZALES (Q.xxx.00), cantidad que incluye la cuota de mantenimiento mensual por la cantidad

de xxxx (Q. xxx.00), debiendo hacerlas efectiva sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, dentro de los

primeros cinco días de cada mes, en el domicilio de la parte arrendante las cuales son del conocimiento de la

arrendataria o en el lugar o medio que la arrendante le indique. C) SERVICIOS: Declara la señora ELSA EDITH

GALDÁMEZ ROSADA que el inmueble arrendado goza de los servicios de energía eléctrica y agua, este último

pago está incluido en la cuota de mantenimiento hasta diez metros cúbicos mensuales y se cobrará DIEZ

QUETZALES por metro adicional consumido. La casa de habitación no cuenta con línea telefónica por lo que la

Arrendataria tendrá que contratar y pagar dicho servicio, si así lo dispusiere, comunicándolo previamente a la

Entidad Arrendante. El consumo de energía eléctrica corre por cuenta de la parte Arrendataria tanto en la cuota

como en sus excesos. D) MEJORAS: La arrendataria no podrá efectuar ninguna mejora en el inmueble arrendado,

sin previo aviso y consentimiento escrito de la parte Arrendante y en su caso, cualquier mejora que se efectué en

dicho inmueble quedará en beneficio del mismo, siempre que la misma no pueda ser retirada, sin dañar el inmueble,

de lo contrato si la misma pudiera ser retirada sin dañar la estructura del inmueble, quedaran a beneficio de la

arrendataria. Ninguna mejora, salvo pacto expresa será abonable a la parte arrendataria. E) PROHIBICIONES: La

arrendataria tiene terminantemente prohibido: a) variar el destino del objeto del arrendamiento; b) Subarrendar total

o parcialmente el inmueble arrendado, así como darlo en uso o ceder el contrato de arrendamiento en cualquier otra

forma; y c) Introducir en el inmueble substancias corrosivas, explosivas, salitrosas, inflamables y en general todo

cuanto pueda dañar o deteriorar el inmueble, siendo en todo caso el único responsable de los daños y perjuicios que
con motivo del presente arrendamiento ocasione al inmueble, por cualquier persona que bajo su responsabilidad

ingrese al mismo. F) REPARACIONES: La arrendataria acepta que corran por su cuenta las reparaciones locativas

del inmueble, reparaciones menores, y todas las reparaciones mayores son responsabilidad y corren por cuenta de

la parte Arrendante. G) Son por cuenta de la arrendataria el pago de los gastos y honorarios de este contrato. H)

TERMINACIÓN PREMATURA DEL CONTRATO: La parte Arrendante podrá dar por terminado el arrendamiento, en

virtud de incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones impuestas en el presente contrato, incluyendo la falta

de pago de dos mensualidades por el inmueble arrendado, y a proceder a requerir la entrega del inmueble y el pago

de las cuotas ordinarias y extraordinarias que estuvieren pendientes de cancelar. Queda expresamente pactado que

el arrendamiento que por el presente instrumento se efectúa, se regulará por el presente contrato, y por la

legislación civil que le sea aplicable; en tal virtud, no se otorgarán más beneficios ni derechos de los que se

establece en el presente instrumento; I) DEVOLUCION DEL INMUEBLE: La parte arrendataria está obligada a

devolver el inmueble arrendado, en el buen estado en que se le entrega, salvo el deterioro normal por el buen uso y

el transcurso del tiempo. Para el efecto, la restitución se hará desocupando enteramente el inmueble o entregando

las llaves del mismo a la parte Arrendante, quien deberá extenderle el finiquito correspondiente. Asimismo,

convienen los otorgantes que sí la arrendataria diere por terminado el plazo del contrato unilateralmente sin

conocimiento y autorización de la arrendante y desocupare el apartamento arrendado antes del plazo del contrato,

sin que exista alguna de las causas que se han indicado en el cuerpo de este instrumento público, bajo ninguna

circunstancia se devolverá el equivalente o proporción a alguna de las mensualidades anticipadas en compensación

de la desocupación así efectuada. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: La parte Arrendante, podrá dar por terminado el

presente contrato, sin necesidad de previa declaración judicial y a demandar la inmediata desocupación del

apartamento arrendado, por la contravención de cualquiera de las estipulaciones o prohibiciones señaladas en este

instrumento, en cualquiera de los casos anteriores.. CUARTA: Por su parte el señor Omar....xxxxx, manifiesta que

se constituye en fiador mancomunadamente solidario de la parte Arrendataria por todas y cada una de las

obligaciones que contrae en el presente contrato, fianza que permanecerá vigente sin necesidad de notificación

previa ni posterior durante todo el plazo del presente contrato, pero de existir una eventual prorroga, será necesario

su consentimiento por escrito para seguir en tal calidad, hasta la total y efectiva devolución del inmueble arrendado

a la parte arrendante, garantizado el cumplimiento de las obligaciones, tanto la arrendataria como el fiador, con sus

bienes presentes y futuros. QUINTA: (FUERO DEL DOMICILIO) Declara La arrendataria y el fiador que para el

debido cumplimiento de las estipulaciones señaladas en este contrato y de las que la ley les impone, que
expresamente renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de este Departamento y

señalan como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamiento la dirección del inmueble objeto del

presente arrendamiento. SEXTA:(DEPÓSITO). La parte arrendante, manifiesta que tiene recibido a entera

satisfacción de la parte arrendataria, la cantidad de xxxxxx QUETZALES (Q.xxxx.00) como fondo de garantía,

cantidad que le será devuelta al finalizar el plazo del contrato o sus prórrogas, con la entrega a satisfacción a la

señora ELSA EDITH GALDÁMEZ ROSADA del inmueble arrendado y sus bienes muebles que forman parte del

mismo, y una vez se encuentren pagadas las rentas y todos los gastos del contrato, y no acuerde nada relacionado

con el mismo. Hasta tanto esto no ocurra dicho deposito no será devuelto. Igualmente se conviene en que dicha

devolución se hará efectiva quince (15) días después de efectuada dicha entrega. Dicho depósito no puede ser

considerado, ni aplicado por la parte arrendataria como renta del último mes o como pago a título de daño y

perjuicios por la desocupación anticipada del apartamento arrendado, sin previo aviso, antes del vencimiento del

plazo ya pactado. SEPTIMA: (ACEPTACIÒN) Las comparecientes manifiestan que ACEPTAN el contenido de todas

y cada una de las cláusulas de éste instrumento público. Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: A) Que tuve a la vista los

documentos relacionados en el presente instrumento público B) Que les leí íntegramente lo escrito a los otorgantes,

quienes bien impuestos y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

DOY FE.