CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE

COMERCIO

Entre los suscritos a saber DANIEL RODRIGUEZ ANGEL, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía No. 9.846.031 y SARA
CARDENAS PLAZAS, plenamente identificada con cedula de ciudadanía
N°23.862.371, domiciliados y residentes en Yopal Casanare, quien en
adelante se denominará LOS VENDEDORES, por una parte y, por la otra
YERSON AGUILAR MORALES, mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía No. 1.101.756.840 de Vélez Santander, domiciliado y
residente en Yopal Casanare quien para los efectos del presente documento se
denominará EL COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de
compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes
cláusulas:

PRIMERA. - Objeto. LOS VENDEDORES transfieren al COMPRADOR a

título de compraventa el derecho real de dominio que tiene sobre el
establecimiento de comercio denominado MERCAEXPRESS, ubicado en
LOCAL COMERCIAL CLL 29 No.16-99 de la ciudad de Yopal Casanare
como unidad económica en los términos del artículo 525 del Código de
Comercio.

SEGUNDA. - Precio. Las partes de este contrato acuerdan precio de la venta

de este local comercial por la suma de SETENTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS ($75.000.000) moneda corriente, que el COMPRADOR se obliga
a pagar AL VENDEDOR o a su orden en la ciudad de Yopal y de la siguiente
manera: En efectivo y de contado a la firma del presente documento.

Parágrafo. Además de la venta del local comercial, se entregarán los

siguientes objetos incluidos en esta venta: 5 congeladores y 5 neveras,
góndolas y estanterías, verdureros y fruteros junto con todos sus productos
contenidos, caja registradora con sus respectivos equipos, todos en excelente
funcionamiento, sistema de seguridad cámaras con una antigüedad de 6 años.

TERCERA. - Situación del establecimiento. - LOS VENDEDORES

declaran que el establecimiento de comercio que vende por este documento, se
encuentra libre de demandas civiles, embargos, judiciales, arrendamientos,
pleitos pendientes, pago de recibos públicos y demás; que su derecho de
dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que, en todo caso, se
obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales que
regulan la materia. Así mismo, LOS VENDEDORES declara que la
información contable contenida en los estados financieros y en los libros de
contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del
establecimiento.
CUARTA. - Obligaciones del Vendedor. - LOS VENDEDORES en común
y acuerdo con el COMPRADOR se obligan a hacer los tramites de registro,
publicidad a los acreedores y la entrega del establecimiento.

Parágrafo. Además de ello LOS VENDEDORES, prometieron al

COMPRADOR que dicho establecimiento en venta generaba la suma de
$1.700.000 diario.

QUINTA. - Las obligaciones que se deriven del presente contrato se harán

exigibles, en caso de incumplimiento por alguna de las partes contratantes, en
la ciudad de Yopal, y cualquier controversia o diferencia que llegare a surgir
entre los contratantes con ocasión del presente contrato, se resolverá a través
un juez competente o la parte que incumpla cancelara el 10% del valor del
contrato.

Leído que fue este instrumento por los comparecientes, hacen constar que han
verificado cuidadosamente sus nombres, el número de sus documentos de
identidad, que todas las informaciones consignadas en este instrumento son
correctas y, en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de
cualquier inexactitud de la misma.

Se firma y se autentica a los Cinco (5) días del mes de marzo del 2021 en la
ciudad de Yopal Casanare.

VENDEDORES

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DANIEL RODRIGUEZ ANGEL SARA CARDENAS PLAZAS
CC.No. 9.846.031 CC.No. N°23.862.371

COMPRADOR

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YERSON AGUILAR MORALES
CC. No. 1.101.756.840 de Vélez Santander