CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN

SOBRE UN LOTE

Entre los suscritos a saber EDINSON RAFAEL BORRERO PADILLA,

mayor de edad identificado (a) con la cédula (s) de ciudadanía N° 8.778.443
de Soledad, quién (es) actúa (n) En este acto en su propio nombre (s) y
representación quién (es) en el presente documento se denomina (n) EL
(LA) (LOS) VENDEDOR (A)( ES), por una parte y por la otra DEIBER
MOISÉS RUIZ RUIZ mayor de edad en identificado con la cédula de
ciudadanía N° 72.334.921 de Barranquilla quién (es) actúa (n) en este acto
en su (s) propio (s) nombre (s) y representación quién en el presente
documento se denomina (n) EL (LA) (LOS) COMPRADOR (es), se ha
celebrado un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE
POSESIÓN SOBRE UN LOTE qué se tiene dentro de las siguientes
cláusulas: PRIMERO: OBJETO: EL (LA) (LOS) vendedor (es) se obliga (n)
a transferir a favor de El (LA) (LOS) comprador (es) a título de
COMPRAVENTA y éste se obliga adquirir a el primero al mismo título, qué
tiene y ejerce sobre un lote de terreno ubicado en una esquina del Barrio La
Fe, jurisdicción del municipio de Soledad, cuyas medidas son: 6,50 metros
de frente por 12 metros de fondo, las especificaciones de las medidas y
linderos, el objeto del presente acto se toma como cuerpo cierto. El otro
objeto de la presente compraventa cuenta con un área de 78 metros
cuadrados. SEGUNDO: FORMA DE ADQUISICIÓN: El lote en venta de que
da cuenta en la cláusula anterior fue adquirido por El vendedor, mediante la
suma de posesión y tenencia adquirida de forma quieta, pacífica, e
interrumpida desde hace más de 5 años, sin que persona o autoridad
alguna le haya (n) perturbado en el ejercicio de la misma. TERCERO:
GRAVÁMENES: El lote objeto de este contrato le será entregado a Él (LA)
(LOS) COMPRADOR (es), libres derechos de usufructo, censo, uso, en
general, libre de todo gravamen, pero en todo caso Se compromete a salir
al saneamiento de lo vendido conforme a la ley.- CUARTO: GARANTÍA: el
bien lote materia de este contrato le será entregado a el COMPRADOR, a
paz y salvo por todo concepto excepto el impuesto predial unificado.
QUINTO: ENTREGA: la entrega material y real del lote se realizará a la
firma del presente contrato. SEXTO: ESE FORMA DE PAGO: precio o valor
del inmueble, objeto de este contrato en la cantidad de CUATRO
MILLONES DE PESOS (4.000.000) MONEDA LEGAL COLOMBIANA el
COMPRADOR cancela a Él (la) (los) VENDEDOR la suma de CUATRO
MILLONES DE PESOS (4.000.000) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, en
efectivo a la firma del presente documento compra y venta. SÉPTIMO: EL
COMPRADOR recibe y tiene conocimiento de las condiciones en que se
encuentra el lote. OCTAVO: las costas por concepto de elevación de
escrituras de protocolización en primera instancia serán asumidas por El
(LAS) (LOS) COMPRADOR (ES) quién determinará el día y hora en que
serán elevadas al estar toda la documentación necesaria y requerida
totalmente en orden. NOVENO: DERECHO: acuerdan las partes someter el
presente contrato a lo establecido en la ley 153 de 1887 art. 89 y arts. 1592,
1600, en 1892 en el código civil colombiano.

El presente documento no constituye título traslaticio te dominio ni es objeto

de inscripción alguna ante las Oficinas de Registro de Instrumentos públicos
competente.
En constancia se firma en Soledad, a los (5) días del mes de marzo del año
DOS MIL VEINTIDOS (2022).

EL VENDEDOR (ES)

__________________________
EDINSON RAFAEL BORRERO PADILLA
C.C 8.778.443 de Soledad.

EL COMPRADOR (ES)

__________________________
DEIBER MOISES RUIZ RUIZ
C.C 72.334.921 de Barranquilla

TESTIGO

__________________________
JOHN JAIRO PADILLA PICO
C.C 1.042.449.545 de Soledad