Entre ADELA CARDENAS DE PERNIA , venezolana, mayor de edad, Viuda, con domicilio

en el páramo de la laja calle principal municipio independencia, Estado Táchira, titular de la

cédula de identidad Nº V-6.785.356 y civilmente hábil, quien se denominará “EL
ARRENDADOR”, por una parte y por la otra la ciudadana MARVY YAKELINE
MONTILLA CARDENAS, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de
identidad Nº 19.975.128, domiciliada en el páramo de la laja municipio independencia, Estado
Táchira, comerciante y hábil, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”
hemos convenido de mutuo y común acuerdo en celebrar como en efecto lo hacemos, el
presente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas, PRIMERO: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su propiedad,
con las siguientes características, techo de cemento y teja, paredes de bloque, puertas de metal,
piso de cemento, compuesto por dos salones con un área de trece metros cuadrados (13 mts2)
cada uno, una cancha para usos múltiples con un área de ochenta y cinco metros cuadrados
(85mts2) y tres baños, ubicado en el páramo de la laja a cien (100mts) metros de la Escuela
Bolivariana Paramo de la Laja, municipio independencia Estado Táchira para uso comercial de
la firma Personal denominada EL BODEGON DONDE MARVY F.P. RIF V- 19975128-6,
propiedad del ARRENDATARIO, así mismo, un mobiliario con las siguientes características,
dos (2) vitrinas exhibidoras de vidrio usadas de 2.10 metros de largo por 60 centímetros de
ancho, una con vidrio frontal partido, dos (2) vitrinas exhibidoras de vidrio usadas de 1.10
metros de largo por 60 centímetros de ancho, una(1) con vidrio lateral y puerta `partida, una(1)
vitrina vertical de vidrio de 1.10 metros de ancho por 1.40 metros de alto, un (1) armario de
madera con cuatro niveles de nueve metros de largo (9mts), un (1) enfriador marca SILVER
POINT, cuarenta y dos (42) vacíos de cerveza, quince (15) bolas criollas, una (1) cigarrera, un
(1) extintor pequeño vacío, tres (3) bancas de madera, una (1) planta eléctrica MARCA
LONCIN 3000-A MOTOR 110/220V 1.0 HP, SEGUNDA: El presente contrato tendrá una
duración de un (1) año , contados a partir del día primero (1) de enero del año 2022 hasta el
día treinta y uno (31) de diciembre del año 2022, llegado el caso de trabar litigio por desalojo
todos los gastos será por cuenta del arrendatario TERCERA: EL ARRENDADOR se
compromete con el ARRENDATARIO a fijar un lapso de dos (2) meses para el desalojo en
caso de necesitar el inmueble al finalizar el termino del presente contrato, cuya notificación
deberá ser hecha de manera escrita por parte del ARRENDADOR al ARRENDATARIO
CUARTA: El canon de arrendamiento ha sido pactado en la cantidad de cuatrocientos mil
Pesos Colombianos (400.000COP) mensuales, los que serán cancelados por el
ARRENDATARIO en los primeros cinco (5) días de cada mes, el monto del canon de
arrendamiento será modificado si el presente contrato es prorrogado, previo acuerdo entre las
partes QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble solo para la
explotación comercial de la firma personal denominada EL BODEGON DONDE MARVY
F.P RIF V-19975128-6 propiedad del ARRENDATARIO, dedicada a la venta al mayor y detal
de víveres, heladería, perfumería ,carnicería, charcutería, frutas, verduras, hortalizas, aves de
corral, productos de limpieza importación exportación, comercialización, distribución y
almacenamiento de víveres en general, enlatados , pollo beneficiado, pescadería, quesos,
productos lácteos, huevos, frutas verduras, hortalizas, aves de corral, productos de limpieza,
importación exportación, comercialización, distribución y almacenamiento de víveres en
general, enlatados , pollo beneficiado, pescadería, quesos, productos lácteos, huevos, frutas y
hortalizas, panadería, pastelería, productos integrales, envasados y artesanales, pasapalos,
confitería, cafetería, refrescos, jugos, bebidas típicas, licores nacionales e importados agua
mineral, cigarrillos, tabaco, chimú, embutidos, cosméticos, bisutería, artículos de aseo personal,
desinfectantes, artículos de limpieza, genéricos, quincallería, papelería, productos plásticos
alimentos para animales y en general cualquier otra actividad comercial relacionada
directamente con el objeto antes señalado y de licito comercio que sean convenientes al interés
de la firma y no podrá dar otra utilidad sin autorización del ARRENDADOR y en caso de dar
otro destino al inmueble se entenderá como incumplimiento de contrato y dará lugar al desalojo
inmediato. SEXTA: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble en perfecto estado de
mantenimiento y conservación en general y en las mismas condiciones se obliga a devolverlo
una vez culminado el presente contrato, SEPTIMA: El arrendatario no podrá hacer mejoras al
inmueble sin la autorización escrita del ARRENDADOR, OCTAVA: En caso que EL
ARRENDATARIO no cumpla con el pago del canon de arrendamiento en el lapso convenido
dará lugar al ARRENDADOR para solicitar bien por vía Extrajudicial o bien por vía Judicial la
entrega inmediata del inmueble arrendado, NOVENA: Queda claramente entendido que el
presente contrato se considera estrictamente personal, por lo tanto EL ARRENDATARIO no
podrá subarrendar el inmueble en todo o en parte y en caso de hacerlo dará lugar a la resolución
inmediata del contrato. DECIMA: EL ARRENDADOR no se hace responsable frente al
ARRENDATARIO por los daños y perjuicios que puedan sufrir las personas o los bienes
durante la vigencia del presente contrato por hechos o por circunstancias que no puedan ser
imputables directamente al ARRENDADOR, esto es, no se hace responsable por hechos que
provengan de la misma naturaleza, por caso fortuito o fuerza mayor, por hechos del Estado o de
un tercero. DECIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR se compromete a facilitar al
ARRENDATARIO la documentación del bien inmueble solo para fines que sean necesarios en
cuanto a tramites que permitan mantener legalmente en funcionamiento la firma personal
denominada EL BODEGON DONDE MARVY F.P. no pudiendo darle ningún otro tipo de
uso legal a la documentación sin autorización del ARRENDADOR DECIMA SEGUNDA
Todo lo no previsto en este contrato se rige por la Ley sobre la materia. DECIMA TERCERA:
Para todos y cada uno de los efectos Jurídicos del presente contrato las partes eligen como
domicilio especial a la ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira a la Jurisdicción de cuyos
Tribunales las partes declaran someterse. Así lo decimos y firmamos por vía de autenticación, a
la fecha de la nota respectiva

Capacho Nuevo, a la fecha de su firma

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO