“Año de la unidad, la Paz y el Desarrollo”

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PUESTA EN VENTA

Conste por el presente documento, contrato de arrendamiento de puesta de venta en el mercado de abastos de Nuñoa, que celebran de una parte
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUÑOA, con RUC Nº 20230612014, con domicilio legal en el Jr. Alfonso Ugarte Nº 218 - Plaza de armas del
distrito de Nuñoa, provincia de Melgar y departamento de Puno, representado por su GERENTE MUNICIPAL CPC. DANIEL GUILLERMO SUCARI
HANCO, identificado con DNI N° 43854565, quien procede de acuerdo a las facultades administrativas de suscribir el siguiente Contrato según la
Resolución de Alcaldía N.º 135-2023-MDN-A, a quien en adelante se denominará LA MUNICIPALIDAD, y de la otra parte el/la señor(a) NELLY
CHECMAPOCCO SAYHUA, identificado con DNI Nº 40115244, con domicilio en el Jr. Tacna Nº 491 del Distrito de Nuñoa, Provincia de Melgar y
Departamento de Puno, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERO: ANTECEDENTES

LA MUNICIPALIDAD es una institución pública regulada por la ley Nº 27972 - ley orgánica de municipalidades y goza de autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su competencia.

LA MUNICIPALIDAD es propietario del Mercado Central de Abastos del distrito de Nuñoa, donde se expenden abarrotes, frutas, verduras y
productos varios. Además, en el interior y en la parte exterior del referido mercado existen quioscos asignados con el número correspondiente de
cada sección de venta de productos.

EL ARRENDATARIO es un(a) ciudadano(a) de ocupación comerciante, dedicada a la venta de diferentes productos en general, que tiene la
necesidad de obtener a título de alquiler de un puesto de venta en el Central de Abastos de Nuñoa.

CLÁUSULA SEGUNDO: BASE LEGAL

2.1. Constitución Política del Perú

2.2. Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
2.3. Código Civil

CLÁUSULA TERCERO: OBJETO

El objeto del presente es que, LA MUNICIPALIDAD otorga en calidad de alquiler un puesto de venta a favor del ARRENDATARIO, que tiene las
siguientes características:

Puesto de venta Nº 01, ubicado en los exteriores del mercado de abasto con una dimensión de 2.00 metros de ancho por 3.00 metros de largo, con
sus respectivas puertas, que se encuentran en buenas condiciones.

CLÁUSULA CUARTA: OBJETO

4.1. LA MUNICIPALIDAD:
a) Entrega en calidad de alquiler el puesto de venta indicado en el punto anterior, para fines exclusivamente venta de abarrotes y otros
productos en general.
b) Se obliga a realizar la limpieza y mantenimiento de los corredizos adyacentes al puesto de venta.
c) Garantizar la seguridad del puesto de venta por encontrarse en el exterior del Mercado de Abastos.

4.2. EL ARRENDATARIO:
a) A pagar en forma mensual la merced conductiva fijada en el presente contrato.
b) Ocupar el Puesto de Venta para el expendio exclusivo de productos del rubro para el que se otorga en alquiler, no pudiendo cambiar bajo
ningún motivo a otro rubro comercial.
c) Atender en el puesto de venta, como mínimo tres (3) días a la semana.
d) a conservar el puesto de venta y responsabilizarse de cualquier deterioro o daño que fuese ocasionado por hechos imputables a EL
ARRENDADOR.
e) Entregar a LA MUNICIPALIDAD el puesto de venta una vez cumplido el plazo del contrato.
CLÁUSULA QUINTA: MONTO DEL CONTRATO

El monto por concepto de la merced conductiva por el alquiler del puesto de venta, asciende a la suma de S/ 15.00 (Quince y 00/100 Soles) las
mismas serán canceladas en forma mensual, es decir a la finalización de cada mes por el ARRENDATARIO.

CLÁUSULA SEXTA: DURACIÓN Y CULMINACIÓN DEL CONTRATO.

El Plazo del contrato es de un (01) año a partir del 01 de enero de 2023 y culmina el 31 de diciembre del 2023, pudiendo renovarse por el mismo
plazo previo acuerdo entre partes, asimismo, para la renovación del contrato se tomará en cuenta el cumplimiento de la cláusula cuarta del presente
contrato.

CLÁUSULA SÉPTIMA: DE LOS PAGOS

LA ARRENDATARIA, pagará a LA MUNICIPALIDAD cuya merced conductiva por el objeto del presente contrato, en forma mensual, mediante la
oficina de rentas de LA MUNICIPALIDAD cuyo recibo sería el único documento sustentatorio para el reconocimiento del pago.

CLÁUSULA OCTAVA: ABSOLUCIÓN DEL CONTRATO

8.1. Por incumplimiento de pago a LA MUNICIPALIDAD

8.2. Por incumplimiento de las obligaciones establecidas en el numeral 4.2 de la cláusula cuarta del presente contrato.
8.3. Por causas de fuerza mayor
8.4. Por sub arrendar el puesto de venta
8.5. Por ocupar dos a más Puestos de venta
8.6. Por no salir dos domingos consecutivos durante el mes, salvo por motivos de salud.

CLÁUSULA NOVENA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que, cualquier controversia que surja desde la celebración del contrato, será resuelta, mediante trato directo.

CLÁUSULA DÉCIMO: DE LAS DISPOSICIONES FINALES

En la celebración del presente no hubo error, dolo, violencia o intimidación que pudiera invalidar, ningún vicio de la voluntad.

estando conforme las partes con todas las cláusulas, proceden a firmarlo en el Distrito de Nuñoa a los 02 días del mes de enero del año 2023

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“LA MUNICIPALIDAD” “EL ARRENDATARIO”