DOCUMENTO PRIVADO.

En la Ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el día ocho de enero del

año dos mil veintidós, YO: ISRAEL EMILIANO GARCÍA RAMOS, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,

comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos, me identifico con el documento

Pe rsonal de Identificación con Código Único de Identificación número: un mil seiscientos noventa y dos

espacio cuarenta y tres mil setecientos dos espacio un mil doscientos ocho (1692 43702 1208), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y SANTOS GEOVANY HERNANDEZ

MACARIO, de treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el

departamento de San Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación num ero: un mil novecientos setenta y cuatro espacio cuarenta mil seiscientos ochenta y uno

espacio cero ochocientos tres(1974 40681 0803), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala . Aseguramos ser de los datos de identificación consignados y hallarnos en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles, y que por m edio del presente documento celebramos CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL , de conformidad a los siguientes puntos. PRIMERO YO. ISRAEL

EM ILIANO GARCÍA RAM OS , manifiesto bajo juramento de ley y enterado del delito de perjurio que tal como lo

acredita la primera copia sim ple legalizada de la escritura número: doscientos noventa y seis, de fecha

quince de marzo del año dos mil cinco ante el notario Edvin Amílcar Robledo Robledo., ubicado en “ PRIMERA

AVENIDA TERCERA CALLE DE LA ZONA UNO ” JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO DE MALACAT AN,

DEPART AMENTO DE SAN MARCOS , Sobre dicho bien inmueble no pesan gravám enes, anotaciones o

limitaciones que afecten derechos de terceras persona, obligándome en caso contrario al saneamiento de ley.

SEGUNDO: manifiesto YO: ISRAEL EM ILIANO GARCÍA RAM OS, que por este acto, doy en ARRENDAM IENTO ,

al señor, SANTOS GEOVANY HERNANDEZ MACARIO , el inmueble identificado en el punto prim ero de este

instrumento, para que sirva como local comercial. TERCERO : El presente contrato de Arrendam iento se regirá

por las siguientes estipulaciones; a) PLAZO; el plazo del presente contrato será de veinticuatro meses, el

cual empezara a correr a partir del día uno de enero del año dos mil veintidós y finalizara el uno de enero del

año dos mil veintidós. b) DE LA RENTA; el arrendatario el señor SANTOS GEOVANY HERNANDEZ M ACARIO,
pagará al arrendante, ISRAEL EMILIANO GARCÍA RAMOS, en concepto de Renta mensual y en forma

anticipada y sin previo requerim iento la cantidad DE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUET ZALES EXACTOS

(Q. 1,250.00) Y CINCUENTA QUETZALES (Q 50.00) ADICIONALES PARA EL PAGO DE ENERGIA ELECTRICA

c) FORMA DE PAGO; se pagaran mensualmente la cantidad de MIL TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q

1300.00), el arrendatario pagará la renta m ensual convenida del uno al cinco de cada m es, sin requerimiento

alguno, en el local comercial, contra entrega de recibo, d) DE LOS SERVICIOS; EL ARRENDATARIO, acepta

que cada uno de los servicios básicos de energía eléctrica y agua potable, o servicios afines, estos ya están

incluidos dentro de la cantidad acordada mensualm ente. e)DEST INO; El arrendatario destinará el inmueble

específicamente para local comercial, quedando prohibido sub arrendar de forma parcial o total salvo

autorización por la arrendante, o darle otro uso al presente contrato para lo cual ha sido arrendada, de igual

forma no mantener productos corrosivos o que sean prohibidos por la ley o de ilícito comercio o de

contrabando f) el arrendatario recibe el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad con sus

instalaciones completas y servicios en total funcionam iento, y se obliga a devolverlo de la m isma m anera, así

com o queda enterado que no podrá hacer ninguna m ejora o modificación sin el consentimiento previo y por

escrito del arrendante. g) el arrendatario será responsable por cualquier daño causado al inmueble, cuando

mediare dolo o culpa de su parte. H) el plazo del presente contrato se dará por term inado en caso de

incumplim iento referente al pago del alquiler con meses de atraso o por concepto de m ora o incumpla

cualquiera de las condiciones pactadas en este contrato o señaladas por la ley, dando derecho, al arrendante

para demandar la desocupación y cobrar las rentas y dem ás pagos atrasados, Situación para la cual el

arrendatario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el arrendante señalando

lugar para recibir notificaciones la dirección del inmueble objeto del presente contrato, en el entendido de

que cualquier cambio de dirección deberá comunicarlo por escrito dentro los cinco días posteriores a su

trasladado, caso contrario se tendrán por bien hechas las notificaciones en el lugar indicados CUARTO: YO;

ISRAEL EMILIANO GARCÍA RAMOS y SANTOS GEOVANY HERNANDEZ MACARIO, en constancia de lo

anterior, y enterado de sus efectos legales leemos, aceptamos, ratificamos y firmamos el presente

documento.

f) ___________________________________ f) ___________________________________
ISRAEL EM ILIANO GARCÍA RAMOS SANTOS GEOVANY HERNANDEZ MACARIO

ACT A DE LEGALIZ ACIÓN DE FIRMA: Malacatán, San Marcos, el ocho de enero del año dos mil veintidós .

Como Notario DOY F E: Que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, al haber sido puesta el día de hoy en

mi presencia de su puño y letra por los señores: ISRAEL EMILIANO GARCÍA RAMOS quien se identifica con el

documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación núm ero: un mil seiscientos noventa

y dos espacio cuarenta y tres mil setecientos dos espacio un m il doscientos ocho (1692 43702 1208),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatem ala; y SANTOS GEOVANY

HERNANDEZ MACARIO , quien se identifica con el Docum ento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación num ero: un mil novecientos setenta y cuatro espacio cuarenta mil seiscientos ochenta y uno

espacio cero ochocientos tres(1974 40681 0803), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala . En fe de lo anterior, las signatarios, previa lectura, aceptación y ratificación

vuelven a firmar la presente acta de legalización de firmas que calza un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE LOCAL COM ERCIAL , en documento privado, junto al Notario autorizante que de lo actuado DOY FE.

f) ___________________________________ f) ___________________________________
ISRAEL EM ILIANO GARCÍA RAMOS SANTOS GEOVANY HERNANDEZ MACARIO

ANT E MÍ: