NÚMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el día diecisiete (17) de julio del año dos

mil veinte (2020). ANTE MI: FEDERICO JOSÉ AGUIRRE OESTMANN, NOTARIO,

comparecen por una parte el Ingeniero OMAR OSWALDO GONGORA CANTORAL, de

veintinueve (29) años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero en Administración de Tierras,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número un mil novecientos catorce (espacio) sesenta y dos cincuenta y

cinco (espacio) un mil setecientos uno (1914 62055 1701), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, señala como lugar para recibir citaciones y/o

notificaciones la séptima avenida doce guión veintitrés (12-23), zona nueve (9), Edificio Etisa,

Sexto nivel, Ala Norte de ésta Ciudad, y comparece en su calidad de Director de la Oficina de

Control de Áreas de Reservas del Estado -OCRET- lo cual acredita con: a) Acuerdo

Ministerial número RH guión cero veintidós guión cero cuarenta y seis guion dos mil

veinte (RH-022-046-2020) de fecha trece (13) de marzo de dos mil veinte (2020), b) Acuerdo

Ministerial número RH guion cero veintidós guion cero cuarenta y siete guion dos mil

veinte (RH-22-047-2020) de fecha trece (13) de marzo del año dos mil veinte (2020), por

medio del cual se designa al Director de la Oficina de Control de Áreas de Reserva del

Estado, para que cumpla con las funciones y responsabilidades inherentes al cargo; ambos

emitidos por el Ministro de Agricultura, Ganadería y Alimentación; a quien en el presente

contrato se le denominará LA ARRENDADORA. Por la otra parte comparece el señor

EFRAÍN ROBERTO VALLECILLOS MORALES, de sesenta y ocho (68) años de edad,

guatemalteco, casado, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil

trescientos treinta y uno (espacio) veinticuatro mil ciento veintiocho (espacio) cero ciento uno

(2331 24128 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, con residencia en Manzana K, casa treinta y dos, Colonia Primero de Mayo, zona

once de Mixco, departamento de Guatemala, lugar que señala para recibir citaciones y/o

notificaciones; aceptando por válidas las que ahí se le hagan si no comunica por escrito el

cambio de la misma a LA ARRENDADORA. Actúa en su calidad de Mandatario Especial

Judicial con Representación de la señora ANA MARIBEL DÍAZ VALLECILLOS, acredita su

personaría con el testimonio de la escritura pública número setenta y siete, autorizada en la

ciudad de Guatemala, el veintiséis de septiembre del año dos mil dieciocho, por el Notario
Raúl Antonio Castillo Hernández, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo

General de Protocolos a la inscripción número uno del poder cuatrocientos cincuenta y cinco

mil cuatrocientos cincuenta y tres guión E, con fecha veintiséis de septiembre del año dos mil

dieciocho; a quien en el presente contrato se le denominará LA ARRENDATARIA; y la señora

MYRNA CAROLINA CHINCHILLA LUCERO, de cincuenta y siete (57) años de edad,

Guatemalteca, casada, Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número un mil setecientos ochenta y siete (espacio) veinte seis mil ciento cuarenta y uno

(espacio) dos mil doscientos dos (1787 26141 2202), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; con residencia en Manzana K, casa treinta y dos,

Colonia Primero de Mayo, zona once de Mixco, departamento de Guatemala; lugar que señala

para recibir citaciones y/o notificaciones, aceptando como válidas las que ahí se le hagan, si

no comunica por escrito el cambio de la misma a LA ARRENDADORA, a quien en el presente

contrato se le denominará LA FIADORA. DOY FE: a) De que tuve a la vista la documentación

relacionada; b) De que las representaciones que se ejercitan son suficientes de conformidad

con la ley y a mi juicio, para la celebración de este contrato, c) De que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE UBICADO EN ÁREAS DE RESERVAS

TERRITORIALES DEL ESTADO DE GUATEMALA, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Declara el Ingeniero OMAR OSWALDO GONGORA CANTORAL, en

la calidad con que actúa, que su representada es el Ente Administrativo y la única y legítima

Institución que tiene competencia para regularizar y legitimar la posesión de las Áreas de

Reservas Territoriales del Estado de Guatemala establecidas en el artículo ciento veintidós

(122) de la Constitución Política de la República de Guatemala, potestad otorgada por el

Organismo Ejecutivo, a través del Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación.

SEGUNDA: Manifiesta el Director, que representando a LA ARRENDADORA, por este acto

otorga en arrendamiento un terreno dentro de las Áreas de Reservas Territoriales del Estado

de Guatemala, ubicado en “ALDEA EL CEBOLLITO, MUNICIPIO DE CHIQUIMULILLA,

DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA”, con un área total de DOS MIL CUARENTA METROS

CUADRADOS (2,040.00 Mts2) con las medidas, colindancias y superficie que constan en el
plano correspondiente y que a continuación se describen: de la estación uno (1) al punto

observado dos (2) azimut de diez (10°) grados, cincuenta y ocho (58´) minutos, con una

distancia de sesenta y ocho punto cero cero (68.00) metros, colindando con EXALEM

LAZARO; de la estación dos (2) al punto observado tres (3) azimut de cien (100º) grados,

cincuenta y ocho (58’) minutos, con una distancia de treinta punto cero cero (30.00) metros,

colindando con finca de MANUEL MORAN; de la estación tres (3) al punto observado

cuatro (4) azimut de ciento noventa grados (190º) grados, cincuenta y ocho (58’) minutos, con

una distancia de sesenta y ocho punto cero cero (68.00) metros, colindando con EXALEM

LAZARO; y de la estación cuatro (4) al punto observando uno (1) azimut de doscientos

ochenta (280º) °) grados, cincuenta y ocho (58’) minutos, con una distancia de treinta punto

cero cero (30.00) metros, colindando con CALLE ANTIGUA A HAWAI UNO; y que según

expediente número cero tres guión cero ochocientos ochenta y siete (03-0887), se tramitó

ante esta Oficina y habiendo cumplido con los requisitos establecidos en la legislación

aplicable, se procedió a emitir la Resolución número mil cuatrocientos cuarenta y tres guión

dos mil diecinueve (1443-2019) de fecha dieciséis (16) de diciembre del año dos mil

diecinueve (2019) a favor de ANA MARIBEL DÍAZ VALLECILLOS. TERCERA. PLAZO: El

plazo del arrendamiento se concede por quince (15) años, contados a partir del uno (1) de

enero del año dos mil diecinueve (2019), dicho plazo es PRORROGABLE, previa presentación

de solicitud de prórroga SEIS (6) MESES antes del vencimiento, acreditando la arrendataria,

que cumplió con las obligaciones contraídas y aceptadas en este instrumento, situación que

comprobará LA ARRENDADORA. CUARTA: DESTINO DEL INMUEBLE: El terreno

relacionado lo destinará la arrendataria para fines de recreación la cantidad de dos mil

(2,000.00) metros cuadrados y fines de turismo la cantidad de cuarenta (40) metros

cuadrados. QUINTA: FORMA DE PAGO: LA ARRENDATARIA por el presente contrato se

obliga a pagar en concepto de renta, en forma anual y anticipada y sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno a partir del uno (1) de enero del año diecinueve (2019) la cantidad de

DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES CON TREINTA Y CUATRO

CENTAVOS (Q 2,241.34), dicho pago se hará efectivo en las Oficinas de LA

ARRENDADORA, cuya ubicación es conocida por la arrendataria; el valor de la renta está

basado en períodos anuales y si durante el plazo del mismo ocurren incrementos en el

Impuesto al Valor Agregado IVA y/o modificación en la tasa de interés o en el monto de las
tarifas establecidas en la ley y que afecten el arrendamiento, el valor de la renta anual

convenida por el resto del período del arrendamiento se modificará en la cantidad que

corresponda al alza de los costos anuales afectados; no se aceptará ningún pago si el

presente contrato se encuentra vencido. SEXTA: REVISIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE RENTA

Y FINES: LA ARRENDADORA tendrá la potestad de revisar y actualizar los fines y la renta del

contrato de arrendamiento cada cinco (5) años, en cumplimiento a la obligación del Estado de

la óptima utilización de los recursos naturales. SÉPTIMA: MORA E INTERESES: LA

ARRENDATARIA incurrirá en mora por falta de pago de la renta en la forma establecida en

este instrumento. La cantidad adeudada devengará un interés del cinco por ciento (5%) anual.

OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Son obligaciones de la arrendataria las

siguientes: a) Mantener el inmueble debidamente cercado, b) Realizar una construcción

adecuada cuando el fin sea para VIVIENDA O RECREACIÓN, c) Velar por el ornato del frente

del lote del terreno dado en arrendamiento hasta la calle colindante, así como cuidar el área

que por mandato legal corresponde destinar a uso público, velando por que ésta se mantenga

libre de invasiones y contaminaciones, preservando el medio ambiente, sin perjuicio de no

vedar el paso a los particulares que visiten o transiten por el área. LA ARRENDADORA velará

por el estricto cumplimiento de lo anterior y en caso de incumplimiento de LA

ARRENDATARIA se podrá rescindir el contrato. d) Permitir y facilitar al personal de LA

ARRENDADORA debidamente acreditado la inspección del inmueble dado en arrendamiento.

e) Dedicar el bien inmueble al destino para el cual se solicitó el arrendamiento, siempre

observando como una obligación la de reforestar, conservar cualquier ecosistema que se

encuentre dentro del inmueble o cultivar según sean los fines. f) LA ARRENDATARIA es

responsable del cumplimiento de las obligaciones contraídas por virtud de la ley y en el

presente contrato; y la –OCRET- tiene derecho a inspeccionar y supervisar en cualquier

momento durante el periodo del arrendamiento el bien inmueble y las condiciones en las

que se encuentra el mismo. g) LA ARRENDATARIA queda obligada al pago del Impuesto

Único Sobre Inmuebles, de conformidad con el Decreto número quince guión noventa y ocho

(15-98) del Congreso de la República de Guatemala, sobre las mejoras que existen o se

realicen en el inmueble otorgado en arrendamiento, para tal efecto deberá abocarse ante la

Municipalidad jurisdiccional respectiva. NOVENA: DE LA CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN

DEL MEDIO AMBIENTE: LA ARRENDATARIA queda obligada a conservar y proteger el

medio ambiente, teniendo prohibido realizar descargas de desechos de cualquier índole hacia

los cuerpos de agua adyacentes al inmueble arrendado, debiendo mantener dicho inmueble,

libre de contaminaciones y preservar el medio ambiente en apego a las leyes ambientales

vigentes, sin menoscabo de aquellas que en el futuro se emitieren y previo a realizar

cualquier proyecto, obra, industria o cualquier otra actividad en el inmueble otorgado en

arrendamiento, que por sus características pueda producir deterioro a los recursos naturales

renovables, así como al ambiente o introducir modificaciones nocivas o notorias al paisaje,

deberá contar con el estudio de evaluación de impacto ambiental correspondiente, realizado

por técnicos en la materia y aprobado por la institución competente, además deberá tramitar la

licencia correspondiente ante la Municipalidad respectiva, previo a realizar cualquier

construcción en el inmueble. El incumplimiento de lo indicado anteriormente, faculta a LA

ARRENDADORA a iniciar las acciones legales correspondientes, para rescindir el contrato de

arrendamiento que fue otorgado oportunamente, emitiendo para el efecto la resolución

respectiva y el inmueble retornará a poder del Estado; además se presentarán las denuncias

correspondientes ante el Ministerio Público, si se establece que se cometieron infracciones de

índole penal. DÉCIMA: RESCISIÓN: Si por cualquier causa LA ARRENDATARIA desocupa el

terreno antes del vencimiento del plazo pactado, queda obligada a pagar íntegramente el valor

del arrendamiento correspondiente al periodo no concluido; salvo caso fortuito o fuerza mayor,

el cual debe ser notificado inmediatamente a LA ARRENDADORA , quien realizará las

acciones pertinentes efecto de comprobar y aceptar el mismo, quedando la arrendataria

obligada únicamente a pagar la renta hasta la fecha en que haya acaecido el hecho. En todo

caso, la arrendataria autoriza a LA ARRENDADORA para que ocupe el inmueble y disponga

del mismo. DÉCIMA PRIMERA: PROHIBICIONES: LA ARRENDATARIA no podrá bajo pena

de rescindir unilateralmente este contrato a) SUBARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE EL

TERRENO OTORGADO EN ARRENDAMIENTO. b) Deforestar el área, ni efectuar quemas o

rozas sin tener licencia extendida por la autoridad competente. c) No podrá cambiar el destino

para el cual le fue otorgado en arrendamiento el inmueble relacionado. d) Ceder o donar

parcialmente los derechos de arrendamiento. e) Queda terminantemente prohibido fraccionar,

ceder o donar parcialmente el terreno dado en arrendamiento y f) Realizar Proyectos de

Lotificaciones en el terreno arrendado. DÉCIMA SEGUNDA: Si por cualquier causa LA

ARRENDATARIA desocupa el terreno antes del vencimiento del plazo pactado, queda
obligada a pagar íntegramente el valor del arrendamiento correspondiente al período no

concluido; salvo caso fortuito o fuerza mayor, el cual debe ser notificado inmediatamente a LA

ARRENDADORA, quien realizará las acciones pertinentes a efecto de comprobar y aceptar el

mismo, quedando la arrendataria obligada únicamente a pagar la renta hasta la fecha en que

haya acaecido el hecho. En todo caso, la arrendataria autoriza a LA ARRENDADORA para

que ocupe el inmueble y disponga del mismo. DÉCIMA TERCERA: CESIÓN DE

DERECHOS: La arrendataria, en Escritura Pública, podrá ceder totalmente su derecho de

arrendamiento y enajenar las mejoras existentes en el inmueble; dando el aviso

correspondiente a LA ARRENDADORA-, dentro del plazo de QUINCE (15) DÍAS contados a

partir de la fecha de la CESIÓN. DÉCIMA CUARTA: La arrendataria queda obligada al pago

de los impuestos, tasas o arbitrios establecidos por la Ley, sobre edificaciones e instalaciones

construidas en el inmueble. DÉCIMA QUINTA: Manifiesta EFRAÍN ROBERTO VALLECILLOS

MORALES, en su calidad de representante legal que ACEPTA el contenido de este contrato y

que para los efectos del cumplimiento de las obligaciones que contrae, renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a los Tribunales que elija LA ARRENDADORA; que acepta como

buenas y exactas las cuentas que se le formulen y como líquido y exigible el saldo que se le

reclame. DÉCIMA SEXTA: FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO: Por su parte la

señora MYRNA CAROLINA CHINCHILLA LUCERO, manifiesta que de su libre y espontánea

voluntad se constituye por este acto EN FIADORA MANCOMUNADA Y SOLIDARIA de la

señora ANA MARIBEL DIAZ VALLECILLOS, de todas las obligaciones que contrae en este

contrato y que, para el efecto, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales

que elija La Arrendante. DÉCIMA SÉPTIMA: ACEPTACIÓN: Manifiestan los otorgantes

expresamente que aceptan el contenido de todas y cada una de las cláusulas de este

instrumento público. DÉCIMA OCTAVA: Yo el Notario. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b)

De que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados; y c) Cédula

de notificación de fecha veintitrés (23) de enero del año dos mil veinte (2020), por medio de la

cual se notificó la resolución número mil cuatrocientos cuarenta y tres guión dos mil

diecinueve (1443-2019), de fecha dieciséis (16) de diciembre del año dos mil diecinueve

(2019) emitida por LA ARRENDADORA, la que copiada textualmente dice:.. “JCOV/JLBG/nlgs

RESOLUCIÓN 1443-2019 OFICINA DE CONTROL DE ÁREAS DE RESERVA DEL ESTADO

–OCRET- Guatemala, dieciséis (16) de diciembre de dos mil diecinueve (2019). ASUNTO:
ANA MARIBEL DÍAZ VALLECILLOS, por medio de su MANDATARIO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN EFRAÍN ROBERTO VALLECILLOS MORALES, solicita se le conceda

prórroga de contrato de arrendamiento de un inmueble de las Áreas de Reservas Territoriales

del Estado de Guatemala, ubicado en: “ALDEA EL CEBOLLITO, MUNICIPIO DE

CHIQUIMULILLA, DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA”, con área total de DOS MIL

CUARENTA METROS CUADRADOS (2040.00 Mts2). Se tiene a la vista para resolver la

solicitud de prórroga de contrato de arrendamiento, contenida en el expediente administrativo

número cero tres guión cero ochocientos ochenta y siete (03-0887), presentada por ANA

MARIBEL DÍAZ VALLECILLOS, por medio de su MANDATARIO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN EFRAÍN ROBERTO VALLECILLOS MORALES, solicita se le conceda

prórroga de contrato de arrendamiento de un inmueble ubicado en: “ALDEA EL CEBOLLITO,

MUNICIPIO DE CHIQUIMULILLA, DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA”, de las Áreas de

Reservas Territoriales del Estado de Guatemala. CONSIDERANDO: Que el artículo 122 de la

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA, establece: Reservas

Territoriales del Estado. El Estado se reserva el dominio de una faja terrestre de tres

kilómetros a lo largo de los océanos, contados a partir de la línea superior de las maneras; de

doscientos metros alrededor de las orillas de los lagos; de cien metros a cada lado de las

riberas de los ríos navegables; de cincuenta metros alrededor de las fuentes y manantiales

donde nazcan las aguas que surtan a las poblaciones. CONSIDERANDO: Que el artículo 25

de la Ley Reguladoras de las Áreas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala,

Decreto número 126-97 del Congreso de la República de Guatemala, establece: Prórroga del

arrendamiento, seis meses antes de la fecha de vencimiento del plazo del contrato, el

arrendatario deberá presentar, si desea continuar arrendando el inmueble anta la OCRET, la

solicitud de prórroga. A la solicitud deberá adjuntarse el recibo del último pago de la renta. La

diligenciación de procedimiento quedará estipulada mediante el reglamento respectivo.

CONSIDERANDO: Que el artículo 22 del Reglamento de la Ley Reguladora de las Áreas de

Reservas Territoriales del Estado de Guatemala, Acuerdo Gubernativo número 432-2002,

establece: Prórroga del contrato de arrendamiento. Para solicitar prórroga del contrato de

arrendamiento de las áreas de reserva territoriales del Estado, el interesado deberá presentar

solicitud con seis meses de anticipación al vencimiento del plazo del contrato de

arrendamiento respectivo, en formulario proporcionado por la Oficina. A la solicitud deberá

adjuntar recibo del último pago de la renta. CONSIDERANDO: Que el artículo 24 del

Reglamento de la Ley Reguladora de las Áreas de Reservas Territoriales del Estado de

Guatemala, Acuerdo Gubernativo número 432-2002, establece: Resolución. Con base en el

dictamen que emiten los Departamentos Técnico y Jurídico, la Secretaría elaborará la

resolución que se remitirá al Director de la Oficina para firma, la cual será notificada al

interesado. Con la resolución, si ésta fuere favorable, la Oficina le proporcionará al interesado

la minuta de prórroga de contrato de arrendamiento para que proceda a suscribir la escritura

pública correspondiente ante Notario. CONSIDERANDO: Que con fecha treinta (30) de

noviembre de dos mil dieciocho (2018), ANA MARIBEL DÍAZ VALLECILLOS, por medio de

su MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN EFRAÍN ROBERTO

VALLECILLOS MORALES, presentó solicitud de prórroga de contrato de arrendamiento

según formulario número 05121, de un inmueble de las Áreas de Reservas Territoriales del

Estado de Guatemala ubicado en: “ALDEA EL CEBOLLITO, MUNICIPIO DE

CHIQUIMULILLA, DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA”. CONSIDERANDO: Que con fecha

siete (7) de diciembre de dos mil dieciocho (2018) la Secretaria General de la Oficina de

Control de Áreas de Reserva del Estado –OCRET- , emitió Providencia No. SEC-0182-2018,

mediante la cual admite para su trámite la solicitud de prórroga de contrato de arrendamiento

presentada y cursa el expediente al Departamento Técnico para que practique la inspección

ocular que corresponde y emita dictamen de conformidad con la ley. CONSIDERANDO: Que

con fecha quince (15) de julio de dos mil diecinueve (2019), el Departamento Técnico de esta

Oficina emitió el Dictamen Técnico PSJ No. 2019-0270, estableciendo que el inmueble se

encuentra ubicado en área de reserva del Estado, la ubicación correcta del inmueble es

“ALDEA EL CEBOLLITO, MUNICIPIO DE CHIQUIMULILLA, DEPARTAMENTO DE SANTA

ROSA”, con un área total de DOS MIL CUARENTA METROS CUADRADOS (2040.00mts2),

su acceso es por vía terrestre, no se ubica en área protegida, se recomienda otorgar para

fines de vivienda, en virtud de lo anteriormente expuesto, de la información obtenida durante

la inspección ocular, se cumplieron los aspectos técnicos que fueron verificados durante el

proceso, por lo que considera técnicamente procedente la solicitud presentada.

CONSIDERANDO: Que el Departamento Jurídico de la Oficina de Control de Áreas de

Reserva del Estado –OCRET- se pronunció en Dictamen DJ-1583-2019, de fecha dieciséis

(16) de diciembre de dos mil diecinueve (2019), y remite el expediente al Departamento de

Secretaria General para emisión de la resolución correspondiente a la solicitud de prórroga de

contrato de arrendamiento presentada. CONSIDERANDO: Que el Departamento de

Secretaria General de la Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado –OCRET- al

momento de realizar el análisis de la presente solicitud de prórroga de arredramiento, a la

posesión que en forma pública, pacífica y continua que el solicitante ha mantenido a la

presente fecha, haciendo uso, goce y disfrute del inmueble objeto de la solicitud, determina

procedente conceder la prórroga de contrato de arrendamiento solicitado, a partir de la fecha

del vencimiento del contrato de arrendamiento otorgado en su oportunidad. POR TANTO: Con

base en lo considerado y lo establecido en los Artículos 122 de la Constitución Política de la

República de Guatemala; 1, 2, 5, 6, 7, 8, 15, 17, 18, 20, 21, 25, 33 de la Ley Reguladora de

las Áreas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala, Decreto número 126-97 del

Congreso de la República de Guatemala; 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 24,

31, 37 del Reglamento de la Ley Reguladora de las Áreas de Reservas Territoriales del

Estado de Guatemala, Acuerdo Gubernativo No. 432-2002. LA OFICINA DE CONTROL DE

ÁREAS DE RESERVA DEL ESTADO –OCRET-, RESUELVE: I. Conceder a ANA MARIBEL

DÍAZ VALLECILLOS, por medio de su MANDATARIO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN EFRAÍN ROBERTO VALLECILLOS MORALES, prórroga de contrato

de arrendamiento de un inmueble ubicado en “ALDEA EL CEBOLLITO, MUNICIPIO DE

CHIQUIMULILLA, DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA”, con un área total de DOS MIL

CUARENTA METROS CUADRADOS (2040.00 Mts2), los cuales se otorgan DOS MIL

METROS CUADRADOS (2000.00 mts2) para fines de RECREACIÓN Y CUARENTA

CENTÍMETROS CUADRADOS para fines turísticos, por el plazo de QUINCE (15) AÑOS

PRORROGABLES contados a partir del uno de enero de dos mil diecinueve (2019), las

medidas y colindancias se consignan en el plano elaborado por el Ingeniero Civil German

Oswaldo Choc González, colegiado número 3185, contado con el aval del Departamento

Técnico de esta Oficina y obra a folio 78 del expediente. II. ANA MARIBEL DÍAZ

VALLECILLOS, por medio de su MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN

EFRAÍN ROBERTO VALLECILLOS MORALES queda obligado a pagar en forma anual y

anticipada a partir del uno (1) de enero de dos mil diecinueve (2019), la cantidad de DOS

MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (Q.

2241.34). El pago deberá hacerlo en la Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado –
OCRET-, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. III. REVISIÓN Y ACTUALIZACION

DE RENTA Y FINES. La Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado –OCRET- tendrá

la potestad de revisar y actualizar los fines y la renta del contrato de arrendamiento cada cinco

(05) años, en cumplimiento a la obligación del Estado de la óptima utilización de los recursos

naturales. IV. ANA MARIBEL DÍAZ VALLECILLOS, por medio de su MANDATARIO

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN EFRAÍN ROBERTO VALLECILLOS MORALES,

queda sujeto a las obligaciones siguientes: a. Suscribir la prórroga de contrato de

arrendamiento ante NOTARIO, en un plazo de diez (10) días posteriores a la fecha de

notificación de la presente Resolución, misma que deberá transcribirse en Escritura Pública. Al

no cumplirse con esta obligación, sin más trámite se resolverá dejando sin efecto la presente

Resolución; b. Previo a realizar cualquier proyecto, obra, industria o cualquier otra actividad

que por sus características pueda producir deterioro a los recursos naturales renovables así

como al ambiente, o introducir modificaciones nocivas o notorias al paisaje, deberá contar con

el estudio de evaluación de impacto ambiental, realizado por técnicos de la materia y

aprobado por la institución competente. c. Tramitar la licencia ante la Municipalidad

respectiva; previo a realizar cualquier construcción en el inmueble. d. Presentar, copia

legalizada de la Escritura Pública de Arrendamiento a –OCRET-, para fines de registro. e. El

área concedida en arrendamiento, tendrá como uso específico, el indicado en el numeral

romano I de la presente Resolución. f. Mantener debidamente delimitado y cercado el

inmueble, libre de invasiones y contaminaciones. g. Permitir y facilitar la inspección del área

arrendada, al personal acreditado de –OCRET. h. Preservar el medio ambiente en apego a las

leyes ambientales vigentes, sin menoscabo de aquellas que en futuro se emitieren. V. El

incumplimiento de cualquiera de las anteriores obligaciones, dará lugar a la rescisión del

Contrato de Arrendamiento; emitiéndose para el efecto la resolución; si se establece que se

cometieron infracciones de índole penal se presentarán las denuncias ante el Ministerio

Público. VI. Proporciónese la minuta del contrato correspondiente. VII. Notifíquese. Aparece

sello y dos firmas ilegibles donde se lee: Lic. Joaquin Bámaca González Secretario General –

OCRET- Lic. Juan Carlos Ovalle Villaseñor Director –OCRET- MINISTERIO DE

AGRICULTURA GANADERIA Y ALIMENTACIÓN Guatemala, C.A. – OFICINA DE CONTROL

DE LAS ÁREAS DE RESERVA DEL ESTADO- OCRET- DIRECCIÓN”; y c) Leí lo escrito a los
otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan

y firman.