BETHANIA. A. CABEZAS.

L
ABOGADO
INPRE. 271.021

Yo; JOAQUIN RAMON PADRON QUERO, Venezolano titular de la Cedula de

Identidad Nº V-5.264.332, de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos

del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la

otra, el ciudadano, WILMER ALONZO PADRON CUELLO, venezolano mayor de

edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 18.616.299, de este mismo domicilio,

quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominaran EL

ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA:EL

ARRENDADOR, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un Local, Ubicado

en Calle Principal via el Castrero, Sector 3, Local Nº 20, Brisas del Valle , Municipio

Autónomo Juan German Roscio Nieves, San Juan de los Morros Estado Guárico.

“EL ARRENDATARIO”, con la suscripción del presente contrato de arrendamiento,

recibe el inmueble Supra en las condiciones antes descritas, el cual será

destinado para uso exclusivo del funcionamiento de COMPRA- VENTA DE FRUTAS,

VERDURAS, HORTALIZAS, POLLOS, CARNES, PRODUCTOS DE LIMPIEZA,VIVERES

BEBIDAS NO ALCOHÓLICAS, ABASTO EN GENERAL comprometiéndose a

entregarlo a EL ARRENDADOR, en idénticas condiciones, una vez que culmine la

relación arrendataria, bien sea por termino del presente contrato, o por disposición

de algunas de las partes. SEGUNDA: la duración del presente Contrato de

Arrendamiento, se ha convenido por un lapso de un (1) Año, contado a partir del

día Primero de Enero del 2023 hasta el 31 de Diciembre de 2023 pudiendo ser

prorrogado por el mismo lapso de duración, siempre y cuando las partes de mutuo

acuerdo así lo decidan, debiendo en todo caso ser notificado entre las partes con

suficiente anticipación. Dicha notificación se hará por escrito, con sesenta (60)

días de antelación. Igualmente es acuerdo entre las partes y así lo plasman en el

presente contrato de arrendamiento, que la decisión de no prorrogar el mismo

debe cumplir con la formalidad antes señalada. TERCERA: El canon de

arrendamiento mensual fue convenido de mutuo acuerdo por la Cantidad de DOS

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MIL BOLIVARES (Bs 2.000,00) los cuales serán cancelados por “EL

ARRENDATARIO” mediante transferencia bancaria. Es condición expresa que la

falta en el pago de tres (03) mensualidades, dará a “EL ARRENDADOR” el

derecho de solicitar la resolución del presente contrato y pedir la inmediata

desocupación del inmueble. CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga

expresamente: a) A no hacer ninguna alteración o modificación en lo que se

refiere a la estructura del inmueble, por arrendado, sin previa autorización dada

por escrito por “EL ARRENDADOR” pudiendo realizar solo las reparaciones

menores que crean necesarias para el buen uso y conservación del inmueble. b)

A permitir inspeccionar el inmueble, por la persona de “EL ARRENDADOR” o por

otra persona que este autorice. c) A no mantener el inmueble abandonado o

clausurado. QUINTA: este contrato se celebra intuito persona con respecto a “EL

ARRENDATARIO”, no podrá ceder, traspasarlo, subarrendarlo, total o

parcialmente el inmueble arrendado. SEXTA:“EL ARRENDATARIO” se

compromete a cancelar todos los gastos de servicios de agua, electricidad,

entregándola a “EL ARRENDADOR”, la solvencia de todos los servicios utilizados.

SEPTIMA: Queda obligado “EL ARRENDATARIO” por medio de la presente

clausula, a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR” con la mayor brevedad

posible, cualquier novedad dañosa o inicio de ella, que conlleve a la necesidad de

algunas reparaciones mayores en el inmueble, y de no hacerlo será responsable

de los perjuicios que ocasione su negligencia u omisión en el cumplimiento de tal

formalidad. OCTAVA: “EL ARRENDADOR” en ningún caso será responsable, por

los daños y perjuicios, pérdida o sustracción que sufran “EL ARRENDATARIO”

por cualquier hecho o circunstancia, terremoto, deterioro, incendio o robos en el

inmueble arrendado. NOVENA: cualquier notificación a efectuarse entre ambas

partes, se eligen como domicilio especiales las siguientes direcciones “EL

ARRENDATARIO”, dirección del inmueble aquí arrendado, y será válida la

efectuada por cualquier de los medios permitidos en el Ordenamiento Jurídico

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Venezolano vigente. “EL ARRENDADOR”, dirección del inmueble aquí arrendado.

DECIMA: CLAUSULA DE DEPOSITO: “EL ARRENDATARIO” entregara a “EL

ARRENDADOR” la cantidad de DOS MIL BOLIVARES (Bs.2.000,00) en calidad

de deposito. Dicha cantidad no será utilizada para cancelar canones de

arrendamientos debidos enb atraso y será devuelta a “EL ARRENDATARIO” una

vez finalizado el termino establecido en la CLAUSULA SEGUNDA. DECIMA

PRIMERA: para todos los efectos del presente contrato, se elige como domicilio

especial a la ciudad de San Juan de los Morros, a la jurisdicción de cuyos

tribunales de las partes declaran expresamente someterse. Se hacen dos (2)

ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto. San Juan de los Morros a la fecha

de presentación……………………... ………………………………

ARRENDADOR ARRENDATARIO