CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA – PRIMER NIVEL

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO CASA – PRIMER NIVEL, que suscriben de una parte la
Sra. OFELIA LÓPEZ GODOS, identificada con DNI N° 02885001, con domicilio
en la Urb. Ignacio Merino Segunda Etapa I-Lote 5 – Piura, a quién se le
denominará ARRENDADORA y de la otra parte el Sr………………………..,
identificado con DNI N° 43574251, de 49 años,
……………………………………….. a quien en adelante se le llamará
ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: El arrendador, es propietario del inmueble ubicado en la Urb.

Ignacio Merino Segunda Etapa I-Lote 5 – Piura, cerca de la entrada del
cementerio Metropolitano de Piura teniendo en cuenta como referencia.

SEGUNDO: El arrendador deja constancia que el inmueble referido en la

cláusula anterior es una casa – primer nivel en buen estado de conservación y
habitabilidad.

TERCERO: Por el presente contrato el ARRENDADOR cede en alquiler el

primer nivel de la casa, que consta de sala, comedor, cocina, lavandería, 3
dormitorios y el acceso a una terraza permitido por la ARRENDADORA.

CUARTO: El plazo de duración de arrendamiento, pactado de común acuerdo

es de un año (01), forzoso para ambas partes, el que comienza a partir del 8 de
Enero del 2019 al 8 de enero del 2020, fecha en que EL ARRENDATARIO
deberá entregar al ARRENDADOR el departamento señalado anteriormente,
sin necesidad de requerimiento alguno.

QUINTO: La merced conductiva que EL ARRENDATARIO pagará al

ARRENDADOR, se pacta de común acuerdo en la suma de SETECIENTOS
NUEVOS SOLES (S/.700.00) por cada mes, que se pagará por adelantado el 8
de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR.

a) A su vez, EL ARRENDATARIO, abonará al ARRENDADOR la suma de

S/.700.00 Soles por concepto de garantía, el mismo que será devuelto al
término del contrato, previa desocupación de la casa y verificación,
siempre y cuando este en buena conservación la misma.

b) A la falta de pago de UN (1) mes de la renta mensual adelantada, dará

lugar a la DISOLUCIÓN del presente contrato, la desocupación del
mismo y se descontará los días ocupados de la Garantía entregada por
el ARRENDADOR.
 c) Si EL ARRENDATARIO decide retirarse de la casa antes del tiempo
estipulado e incumpliendo el presente contrato, queda obligado al pago
de la suma equivalente a DOS (2) mensualidades de arrendamiento por
concepto de Lucro Cesante.

SEXTO: EL ARRENDATARIO, se obliga expresamente a no subarrendar o

traspasar total o parcialmente el primer nivel de la casa alquilado. La violación
de esta cláusula dará lugar a la anulación automática del contrato por parte del
ARRENDADOR.

SÉPTIMO: EL ARRENDADOR manifiesta que el primer nivel de la casa que

alquilará será habitado por TRES (3) personas adultas y (1) niña, las cuales
menciona que son el firmante, su señora y sus hijos.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podrá hacer ruidos molestos, escándalos u

otros que atenten contra la moral y buena costumbres e interrumpan la
tranquilidad de los habitantes del segundo nivel de la casa.

NOVENO: EL ARRENDATARIO deberá mantener la limpieza del primer nivel

de la casa.

DÉCIMO: EL ARRENDADOR, deja constancia en presencia del

ARRENDATARIO que el inmueble que alquila cuenta con las instalaciones de
energía eléctrica, agua, luz, desagüe, ventanas, paredes, techos, pisos de
cerámica, lavandería, cocina y baño en perfecto estado de conservación, la
casa está recién pintada, techos y paredes, por lo que EL ARRENDATARIO se
obliga a conservarlas y mantenerlas en el mismo estado al devolver la casa al
término o disolución del presente contrato.

UNDÉCIMO: EL ARRENDATARIO, no podrá efectuar ningún cambio de

infraestructura de la casa, salvo que EL ARRENDADOR, se lo autorice
expresamente por escrito, antes que esto se efectúe.

DUODÉCIMO: Las partes convienen en establecer que el presente contrato

sólo podrá prorrogarse por voluntad expresa del ARRENDADOR, en cuyo caso
se establecerá las nuevas condiciones, con la suscripción del respectivo
contrato.

DÉCIMO TERCERO: EL ARRENDADOR declara que a la firma del presente

contrato se entregará un juego de llaves de la casa materia de este contrato.

DÉCIMO CUARTO: Sin perjuicio de las obligaciones establecidas en el

presente contrato, las partes dejan expresamente señalado que el
arrendamiento del primer nivel de la casa se sujeta a las disposiciones que
para este caso estén contenidas en el Código de Procedimientos Civiles, así
mismo señalan como causales de anulación de este contrato las siguientes:

a) El efectuar edificación de cualquier tipo, dentro del bien, sin el

consentimiento expreso y escrito del ARRENDADOR. No obstante lo
expuesto quedará en beneficio del ARRENDADOR y su obligación de
resarcimiento cualquier obra o mejora autorizada o no, de carácter
permanente o temporal, que el ARRENDATARIO haya realizado en el
inmueble objeto de arrendamiento.

b) Si EL ARRENDATARIO destinara el inmueble a otro uso que no sea el

señalado en el contrato.

c) Si EL ARRENDATARIO traspasa y/o subarrienda en todo o parte el

inmueble materia del presente contrato.

DÉCIMO QUINTO: EL ARRENDATARIO es el único y exclusivo responsable

por el deterioro o daños que se produzcan en la casa por causas que le sean
imputables. Asimismo EL ARRENDATARIO, será el responsable material o
económicamente cuando la casa o sus instalaciones sean afectadas por
siniestros causados por su negligencia en cuyo caso se obliga a asumir las
previsiones necesarias para cumplir a cabalidad con esta cláusula a su cuenta
costo y riesgo.

DÉCIMO SEXTO: Ambas partes acuerdan someter este contrato a lo

establecido en los artículos 1666 a 1712 al Código Civil y se someten a la
jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de Piura, para
cualquier acción derivada del incumplimiento del presente contrato.

Las partes declaran que las cláusulas del presente contrato, se han acordado
en forma libre sin que exista vicio alguno de la voluntad como dolo, error o
coacción; en tal sentido se obligan a su fiel y estricto cumplimiento y en señal
de conformidad y aceptación lo suscriben, en la ciudad de Piura, 9 de Enero de
2019.
OFELIA LÓPEZ GODOS
DNI N°02885001
ARRENDADOR

WEWFWF
DNI N°
ARRENDATARIO