UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

HISTORIA DEL DERECHO REGISTRAL

Presentado por:
Gonzales Olavarria Lesslie Aleksandra
Asignatura:
DERECHO DE CONTRATOS

Docente: Dr. Lazo Villanueva Jorge Alejandro

La Merced – Perú
2023
A: DIOS en primer lugar por darnos la
bendición de poder estudiar y
desarrollarnos como profesionales, en
segundo lugar, a nuestros padres por
brindarnos sus ayudas respectivas.
Autores.
HISTORIA DEL DERECHO REGISTRAL
contenido
INTRODUCCION.....................................................................................................................5
CAPITULO I..............................................................................................................................6
HISTORIA DEL DERECHO REGISTRAL.............................................................................6
1.1. Orígenes Antiguos:......................................................................................................6
1.2. Edad Media y Feudalismo:..........................................................................................6
1.3. Aparición del Notariado y Registro:............................................................................6
1.4. Modernización del Derecho Registral:........................................................................7
1.5. Siglo XX y Globalización:..........................................................................................7
1.6. Desafíos Actuales:.......................................................................................................7
1.7. Derecho Romano Moderno.........................................................................................7
CONCLUSIÓN:.........................................................................................................................8
Referencias.................................................................................................................................9
 INTRODUCCION

El presente trabajo es una investigación enfocada a la descripción y análisis de los

antecedentes del Derecho Registral, así cómo todos los aspectos generales que hacen que el

mismo sea una rama autónoma del Derecho.

Sobre los aspectos generales del Derecho Registral, en primer lugar se definieron conceptos

básicos cómo la seguridad jurídica, publicidad registral y lo que es un registro público.

Habiendo establecido lo anterior, se desarrolló y analizó su contenido, principios que lo

integran, y principales sistemas registrales.

El derecho registral es una rama del derecho que se ocupa de la inscripción de actos y

derechos en registros públicos. Su objetivo principal es proporcionar seguridad jurídica y

protección a los derechos de las personas sobre bienes y propiedades. A lo largo de la

historia, el derecho registral ha evolucionado para adaptarse a las necesidades cambiantes de

la sociedad y el comercio.
 CAPITULO I

HISTORIA DEL DERECHO REGISTRAL

El Derecho Registral engloba todos los tipos de registros públicos que existen, de tal forma

que, para estudiar los antecedentes del mismo, es necesario abordar los hechos históricos

sobre los distintos tipos de registros que anteriormente se utilizaban, especialmente registros

de bienes, actos jurídicos, personas y negocios jurídicos.

1.1. Orígenes Antiguos:

Los orígenes del derecho registral se remontan a civilizaciones antiguas, como la Babilonia,

Egipto y Roma. En estas sociedades, existían registros públicos de tierras y propiedades que

se utilizaban para establecer la propiedad y resolver disputas. Estos registros primitivos

fueron el precedente del sistema registral moderno.

1.2. Edad Media y Feudalismo:

Durante la Edad Media, con el surgimiento del feudalismo, la propiedad de la tierra estaba

estrechamente vinculada al estatus social. Los señores feudales mantenían registros de las

tierras y feudos que controlaban para mantener el control sobre sus territorios y vasallos.

1.3. Aparición del Notariado y Registro:

Con el desarrollo del notariado en Europa durante el Renacimiento, surgió una figura

profesional encargada de autenticar documentos y actos jurídicos. Estos notarios también

empezaron a llevar registros públicos para garantizar la autenticidad y validez de los

contratos y transacciones.

1.4. Modernización del Derecho Registral:

En los siglos XVIII y XIX, muchos países europeos y otras naciones comenzaron a

implementar sistemas de registro de la propiedad más formales y organizados. La creación de

registros públicos de propiedad y otros derechos reales se volvió esencial para el crecimiento

económico y el desarrollo del comercio.

1.5. Siglo XX y Globalización:

Con el avance tecnológico en el siglo XX, el derecho registral experimentó una revolución.

La informatización y la digitalización permitieron la creación de registros electrónicos, lo que

agilizó el proceso de inscripción y facilitó el acceso a la información.

1.6. Desafíos Actuales:

En la actualidad, el derecho registral enfrenta desafíos como la protección de datos

personales, la ciberseguridad y la armonización de los sistemas registrales internacionales.

También se han producido avances hacia el reconocimiento de registros extranjeros y la

facilitación del comercio internacional.

1.7. Derecho Romano Moderno

Bernardo Pérez Fernández del Castillo establece que “en el último período de la

evolución del Derecho Romano, la constituto posesorio se conoció como una nueva forma de

la transmisión de la propiedad. Consistía en una cláusula por medio de la cual el adquirente

recibía la posesión jurídica (no física) y el enajenante manifestaba conservar la posesión por

cuenta del adquirente."

 CONCLUSIÓN:

El derecho registral ha recorrido un largo camino desde sus orígenes antiguos hasta su forma

moderna. A lo largo de la historia, ha sido un pilar fundamental para garantizar la seguridad

jurídica y proteger los derechos de propiedad. Con los avances tecnológicos y los desafíos

actuales, el derecho registral seguirá evolucionando para mantener su relevancia en un mundo

en constante cambio.

La historia del derecho registral abarca una evolución significativa a lo largo de los siglos.

Desde sus orígenes en las antiguas civilizaciones hasta la actualidad, el derecho registral ha

sido fundamental para establecer la propiedad, garantizar la autenticidad de los actos jurídicos

y facilitar el comercio.

En la antigüedad, se utilizaban registros públicos para establecer la propiedad de tierras y

propiedades, mientras que en la Edad Media, los señores feudales mantenían registros para

controlar sus territorios. Con el surgimiento del notariado durante el Renacimiento, los

registros adquirieron una función de autenticación y validación de documentos.

En los siglos XVIII y XIX, los países implementaron sistemas formales de registro de la

propiedad, impulsando el desarrollo económico y comercial. Con el avance tecnológico en el

siglo XX, la digitalización revolucionó el derecho registral, permitiendo registros electrónicos

y un acceso más rápido a la información.

Actualmente, el derecho registral enfrenta desafíos relacionados con la protección de datos, la

ciberseguridad y la armonización internacional de los sistemas registrales. A pesar de los

desafíos, los registros públicos siguen siendo esenciales para garantizar la seguridad jurídica

y proteger los derechos de las personas sobre bienes y propiedades.

 Referencias
Anonimo. (4 de setiembre de 2020). CONSEJO GENERAL DEL NOTARIO. Obtenido de
CONSEJO GENERAL DEL NOTARIO: https://www.notariado.org/portal/historia-
del-notariado
ANONIMO. (9 de FEBRER0 de 2021). COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO DEL
CALLAO. Obtenido de COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO DEL CALLAO:
https://www.notarioscallao.org.pe/el-notariado-en-la-historia/