REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS OCCIDENTALES

“EZEQUIEL ZAMORA”

UNELLEZ.

COMO NACE EL DERECHO REGISTRAL

DOCENTE: Nelly Hernández

BACHILLERES:

Deixy Yarmila Hevia Bustamante C.I 13.683.657

Liliana Karin Méndez Molina C.I 25.982.667

Jesús Enrique Ruiz Leal C.I 16.539.427

Carla Ysabela Sánchez Aranda C.I 31.116.144

Anderson Duran C.I 28.709.616

Luisa Gutiérrez C.I 31.844.345

SOCOPO, 03 DE FEBRERO 2024.

INDICE

PORTADA…………………………………………………………………………………………..Pag.1
INDICE ……………………………………………………………………………………………..Pag.2

INTRODUCCION ………………………………………………………………………………….Pag.3

CONTENIDO……………………………………………………………………………………….Pag.4

DERECHO REGISTRAL………………………………………………………………………….Pag.4

ANTECEDENTES HISTORICOS………………………………………………………………..Pag.4

DERECHO DEL REGISTRO……………………………………………………………………..Pag.5

DERECHO DEL REGISTRADO………………………………………………………………....Pag.5

CONTENIDO DE DERECHO REGISTRAL……………………………………………………Pag.6

CARACTERISTICAS DEL DERECHO REGISTRAL ………………………………………..Pag.6

UBICACIÓN DEL DERECHO REGITRAL…………………………………………………….Pag.6

DIVISION DEL DERECHO REGISTRAL ……………………………………………………..Pag.7

BIBLIOGRAFIA…………………………………………………………………………………...Pag.8

CONCLUSION…………………………………………………………………………………….Pag.9

INTRODUCCION
 El derecho registral compete a los ciudadanos tener la oportunidad de registrar sus

propiedades, ya que a nivel universal, nacional y Estadal es Derecho tanto del registrador y el

registrado a la hora de proteger sus bienes o los bienes y evitar complicaciones primarias,

secundarias y terceros. Este Derecho nació del los tiempos de Mesopotamia, Grecia y Egipto, y así

llegando a Venezuela, debido al crecimiento, y desarrollo económico, jurídico, publicitario, privado y

otras entes.

Cabe mencionar que el comienzo y lo que hoy se lleva en la actualidad es importante que todo

ciudadano conozca sus deberes y Derechos en la hora de obtener una propiedad, empresa, etc, a

continuación, contenido del registro de Derecho, su origen, principales caracteres, y puntos

importantes en Derecho Registral.

DERECHO REGISTRAL Y CONTENIDO DE DERECHO REGISTRAL

 DERECHO REGISTRAL.

Es una rama, del derecho formado por el conjunto de normas jurídicas y principios registrales
que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos, los derechos inscribibles y
medidas precautorias en los diversos registros, en relación a terceros. Siendo la tarifa que los
usuarios deberán pagar al Estado por los servicios prestados por el registro público , se logra
mediante la atribución de efectos a los asientos registrales relativos a la constitución , transmisión ,
modificación, y extinción de los derechos reales sobre inmuebles. El Derecho Registral ha sido
conceptuado como el conjunto de normas que regulan los mecanismos e instituciones que realizan
la publicidad registral de los hechos y relaciones jurídicas referentes a las personas y los bienes.

Según Pascual Martín Pérez: El Derecho Registral Objetivo es el conjunto de normas reguladoras
de aquellos bienes aptos para engendrar titularidades, mediante la publicidad de registro. El

Concepto viene de tres premisas:

1.- La publicidad es necesaria para garantizar los cambios en la titularidad de todos aquellos
bienes susceptibles de ser objeto de garantías.

2.- La publicidad es indispensable, asimismo para determinar y garantizar una serie de patrimonios
que aparecen como todo orgánico y al admitirse como objeto del tráfico jurídico, exigen un
instrumento para su constatación. Las necesidades apremiadas del momento actual del trafico
jurídico nos demuestra que los conceptos de derechos reales y derechos personales no son
absolutos y tienden a ser superados en la cambiante realidad jurídica.

ANTECEDENTES HISTORICOS

El derecho registral y notarial, ha estado evolucionando día a día, nace en lo que fue la cultura
Mesopotámica, Hebrea y Egipcia, luego se hace presente en la Griega y Romana, continuando en
la época Medieval apareciendo su figura incluso hasta en Venezuela. Debido al incremento de del
desarrollo económico surge su origen, para establece la garantía en controles y resguardo de
información significativa para la sociedad de todos los tiempos

En las leyes establecidas en diferentes años se puede apreciar que se inicia a conformar lo que es
el Sistema Registral, en la Ley del 17 de marzo de 1838: sobre oficinas registro y Ley del 19 de
mayo de 1882: sobre registro público. El cual con las siguientes leyes se pudo dar forma al mismo.

DERECHO DE REGISTRO.

Son las contribuciones que pagas en el momento que adquieres un bien inmueble y se tiene
que registrar en el registro público de la propiedad y comercio, los cuales tienen un costo que
pueden variar dependiendo del inmueble que se compre, se realiza un pago al Estado por
concepto de “Derecho de Registro” como su nombre lo indica, es que la propiedad sea registrada.
 DERECHO DEL REGISTRADO.

Cumplir los derechos de registro. Básicamente son las contribuciones que pagas en el
momento que tu adquieres un bien inmueble y se tiene que registrar en el Registro Público de la
Propiedad y Comercio,

CONTENIDO DE DERECHO REGISTRAL

Los de estudio del Derecho Registral y que conforman su contenido son: a)Los sistemas
registrales(establecidos por las leyes) b)Los principios Registrales C)los organismos Registrales.

D) Publicidad Registral.

E) Los procedimientos para obtener la publicidad registral, haciendo énfasis en los aspectos
técnicos.

F) Los Hechos y Relaciones Jurídicas tuteladas por el Derecho Registral y efectos jurídicos de los
mismos.

3.-PRINCIPALES CARACTERES:
1.-Es un Derecho Regulador de la publicidad, consiste en la divulgación de una situación
jurídica a objeto del conocimiento de los interesados para la tutela de derechos y seguridad del
tránsito jurídico.
La publicidad registral se extiende a las personas y bienes.
2.-Es un Derecho Legitimador, impone la credibilidad en el Registro. Acredita en forma
indubitada la existencia y legalidad del Título del cual procede.
3.-Es un Derecho Protector, asegura y protege la confianza en la apariencia registral, dando
lugar a que el contenido registral prevalezca incontrovertible sobre la realidad jurídica discordante.
4.-Carece de Sustantividad, el Derecho Registral no puede considerarse como una disciplina
jurídica independiente, sino como parte integrante del Derecho Civil.

UBICACIÓN DEL DERECHO REGISTRAL

En cuanto a la ubicación de esta disciplina de Derecho Registral, tiene contacto con el Derecho
Administrativo, concerniente a los órganos que practican la toma de Razón, para la registración . es
una rama o pertenece del derecho civil

DIVISION DEL DERECHO REGISTRAL

 Se divide jurídicamente, persona de ente susceptible de tener o ejercer Derechos y estar
sujetos a obligaciones. A continuación como se divide el Derecho Registral:

1.-Naturales Físicas, seres individualmente considerados:

El derecho Registral relativo a la persona natural o física se denomina en Venezuela “Rregistro

Civil o Registro del Estado civil”, tiene por finalidad servir de fuente de información sobre el estdo
de las personas y suministrar medios probativos de fácil extensión y señalada eficacia para
demostrar el Estado de la misma.

2.- Jurídicas Colectivas: son el conjunto de dos personas naturales que teniendo cierta
permanencia, a la Ley le reconoce determinado atributos, derechos o facultades.

Importanc
Imágenes de firma de registros:
 CONCLUSION

Respecto a todos implica diversas pautas organizativas. Primera, el registro ha de estar

organizado necesariamente como monopolio territorial, de modo que las partes no sean libres para
escoger registro o juez, sino que se les asigna sobre la base de un criterio de competencia
territorial. Segunda, el funcionamiento del registro ha de basarse en incentivos que garanticen la
cualificación y motivación de los registradores, la calidad jurídica de las decisiones y la
sustentabilidad de los procesos. Para ello, son necesarias fórmulas que aseguren la entrada y
permanencia de capital profesional, que liguen su retribución y rendimiento, que hagan al
registrador personalmente responsable de sus decisiones, y que hagan al usuario responsable por
los costes que origina.