NÚMERO SETENTA Y DOS (72).

En la ciudad de Guatemala, el cuatro

de septiembre del año dos mil veinte, ANTE MI, YENIFER MAGALY
PALMA CALDERÓN, Notaria en ejercicio, comparecen: RAFAEL
ANGEL CALDERÓN RODRÍGUEZ, de sesenta años de edad, casado,
empresario, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento
Personal de Identificación –DPI- con código único de identificación CUI
dos mil cuatrocientos cincuenta y siete espacio quince mil ochocientos
treinta y cinco espacio cero novecientos uno (2457 15835 0901) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
quien actúa y comparece en su calidad de Gerente y Representante Legal de
la entidad INMOBILIARIA LO DE PEREIRA, SOCIEDAD ANONIMA,
acredita su personería con el acta Notarial de Nombramiento autorizada en
esta ciudad el día tres de diciembre de dos mil doce por la Notaria Carmen
Elena Girón Pereira, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General
de la República bajo el registro número de registro trescientos noventa y un
mil cuatrocientos cuarenta (391440), folio ochocientos veinticuatro (824),
del libro trescientos dieciocho (318) de Auxiliares de Comercio, el catorce
de diciembre de dos mil doce; Y AURA MARGARITA VALENZUELA
MENDEZ, de cincuenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, Perito
Contador, de este domicilio, con residencia en Entrada Loma Blanca lote
veinticinco comunidad Nuestra Realidad zona veintiuno del Municipio y
Departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de
Identificación número dos mil trescientos ochenta y tres espacio sesenta y
siete mil seiscientos cincuenta y siete espacio cero ciento uno (2383 67657
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de
Guatemala, Centroamérica, comparece en su calidad de Mandataria General
con Representación con Clausula Especial para Vender de la Asociación
Coordinadora Nacional de Pobladores de Áreas Marginadas de
Guatemala - ACONAPAMG- acredita su personería con el testimonio de la
escritura pública número cuarenta y seis (46) autorizada en esta ciudad el
seis de julio de dos mil dieciocho por el Notario Carlos Roberto Minchez
Herrera, debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes,
Archivo General de Protocolos, Organismo Judicial bajo el número uno (1)
del poder cuatrocientos cuarenta y seis mil cuatrocientos veintiocho guion E
(446428-E) el once de julio del dos mil dieciocho y con el testimonio de la
escritura pública número cincuenta y seis (56) autorizada en esta ciudad el
treinta y uno de agosto de dos mil dieciocho por el Notario Edwin Giovanni
Gutiérrez Godínez, debidamente inscrito en el Registro Electrónico de
Poderes, Archivo General de Protocolos, Organismo Judicial bajo el número
dos (2) del poder cuatrocientos cuarenta y seis mil cuatrocientos veintiocho
guion E (446428-E) el once de septiembre del dos mil dieciocho;. Como
Notaria DOY FE: a) Que la Representación que se ejercita de conformidad
con la Ley y a mi juicio, son suficientes para el presente acto, b) Me
aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal
consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente acto celebran AMPLIACION Y ACLARACIÓN DEL
CONTRATO DE OBRA A PRECIO FIJO Y TIEMPO
DETERMINADO PARA ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS
CON SUBSIDIO DIRECTO DEL FONDO PARA LA VIVIENDA –
FOPAVI-, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiestan los comparecientes que por medio de la
escritura pública número DIECISÉIS (16) autorizada en esta ciudad, el uno
de abril del año dos mil diecinueve por la notaria Audry Lucrecia Chinchilla
Monterroso, suscribieron CONTRATO DE OBRA A PRECIO FIJO Y
TIEMPO DETERMINADO PARA ADQUISICIÓN DE LOTE CON
SERVICIOS CON SUBSIDIO DIRECTO DEL FONDO PARA LA
VIVIENDA –FOPAVI-, escritura que fue ampliada por medio de las
escrituras números TREINTA Y SIETE (37) y SESENTA Y OCHO (68)
autorizadas en esta ciudad el diecisiete de julio y treinta y uno de agosto del
año dos mil veinte por la infrascrita notaria, respectivamente. SEGUNDA:
(del error) Nosotros RAFAEL ANGEL CALDERÓN RODRÍGUEZ y
AURA MARGARITA VALENZUELA MENDEZ, manifestamos
expresamente que por error involuntario en los instrumentos públicos se
consignó: I) En la Escritura Pública Número Dieciséis (16) en el registro
notarial a cargo de la Notaria Audry Lucrecia Chinchilla Monterroso, en la
cual otorgaron CONTRATO DE OBRA A PRECIO FIJO Y TIEMPO
DETERMINADO PARA ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS,
CON SUBSIDIO DIRECTO DEL FONDO PARA LA VIVIENDA –
FOPAVI- ya identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la
comparecencia del otorgante RAFAEL ANGEL CALDERÓN
RODRÍGUEZ “comparece en su calidad de Gerente General y
Representante Legal de la entidad INMOBILIARIA LO DE PEREIRA”.
“SEXTA. CALIFICACIÓN DE BENEFICIARIOS: El Representante de los
beneficiarios, en nombre de LAS COMUNIDADES LUS DEL SOL I Y II
Y/O ASOCIACION COORDINADORA NACIONAL DE POBLADORES
DE AREAS MARGINADAS DE GUATEMALA “ACONAPAMG”. II) y
en la Escritura Pública Número Treinta y Siete (37) en el registro notarial a
cargo de la Notaria Yenifer Magaly Palma Calderón, en la cual otorgaron
AMPLIACION DE ESCRITURA PÙBLICA DE CONTRATO DE OBRA
A PRECIO FIJO Y TIEMPO DETERMINADO PARA ADQUISICIÓN DE
LOTE CON SERVICIOS, CON SUBSIDIO DIRECTO DEL FONDO
PARA LA VIVIENDA –FOPAVI- ya identificado en la Cláusula Primera
de este instrumento en la cláusula “SEGUNDA: (del error): CLAUSULA
SEPTIMA: OBJETO DEL CONTRATO. Manifiesta el señor Rafael Angel
Calderón Rodríguez en la calidad con que actúa que se compromete a
urbanizar setenta y siete (77), soluciones habitacionales consistentes en lotes
con servicios que estarán ubicados en, San Miguel Petapa a favor de los
beneficiarios”. TERCERA: (AMPLIACIÓN): por lo anterior venimos a
ampliar los instrumentos públicos antes identificados: I) En la Escritura
Pública Número Dieciséis (16) en el registro notarial a cargo de la Notaria
Audry Lucrecia Chinchilla Monterroso, en la cual otorgaron CONTRATO
DE OBRA A PRECIO FIJO Y TIEMPO DETERMINADO PARA
ADQUISICIÓN DE LOTE CON SERVICIOS, CON SUBSIDIO DIRECTO
DEL FONDO PARA LA VIVIENDA –FOPAVI- ya identificado en la
Cláusula Primera de este instrumento, en la comparecencia del otorgante
RAFAEL ANGEL CALDERÓN RODRÍGUEZ “comparece en su calidad
de Gerente General y Representante Legal de la entidad INMOBILIARIA
LO DE PEREIRA, SOCIEDAD ANONIMA”. “SEXTA. CALIFICACIÓN
DE BENEFICIARIOS: El Representante de los beneficiarios, en nombre de
LAS COMUNIDADES LUZ DEL SOL I Y II Y/O ASOCIACION
COORDINADORA NACIONAL DE POBLADORES DE AREAS
MARGINADAS DE GUATEMALA “ACONAPAMG”. II) Y en la
Escritura Pública Número Treinta y Siete (37) en el registro notarial a cargo
de la Notaria Yenifer Magaly Palma Calderón, en la cual otorgaron
AMPLIACION DE ESCRITURA PÙBLICA DE CONTRATO DE OBRA
A PRECIO FIJO Y TIEMPO DETERMINADO PARA ADQUISICIÓN DE
LOTE CON SERVICIOS, CON SUBSIDIO DIRECTO DEL FONDO
PARA LA VIVIENDA –FOPAVI- ya identificado en la Cláusula Primera
de este instrumento en la cláusula “SEGUNDA: (del error): CLAUSULA
SEPTIMA: OBJETO DEL CONTRATO. Manifiesta el señor Rafael Angel
Calderón Rodríguez en la calidad con que actúa que se compromete a
urbanizar setenta y siete (77), soluciones habitacionales consistentes en lotes
con servicios que estarán ubicados en Granjas Gerona, San Miguel Petapa a
favor de los beneficiarios”. CUARTA: (Aceptación): los instrumentos
públicos ampliados por este instrumento sigue guardando todo el objeto,
validez y efectos legales, el cual ratifican en todas y cada una de las partes.
Aceptan la ampliación que por este acto hacen en todas y cada una de sus
cláusulas, el cual es procedente su otorgamiento en virtud de ser requisitos
de forma. QUINTA: Yo la notaria DOY FE: a) que todo lo anteriormente
escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación de los comparecientes y las representaciones, que a mi juicio
es suficiente para el presente acto, c) que tuve a la vista la Escritura pública
autorizada en el registro notarial cargo de la Notaria Audry Lucrecia
Chinchilla Monterroso de fecha uno de abril del año dos mil diecinueve y la
escritura pública autorizada en el registro notarial cargo de la Notaria
Yenifer Magaly Palma Calderón de fecha diecisiete de julio del año dos mil
veinte; d) que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente
contrato así como de las obligaciones; e) que leí íntegramente el contenido
del documento, y quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman junto con la notaria que de todo
lo relacionado DOY FE.