ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO (788).

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA

MOBILIARIA. En la ciudad de Managua, lugar de mi domicilio y residencia, a las once de la mañana del día cuatro de

Diciembre del dos mil diecisiete. ANTE MÍ: ALLAN ERNESTO FLORES CRUZ, Abogado y Notario Público de la República de

Nicaragua, titular de la cédula de identidad número uno, dos, uno guión uno, uno, cero, dos, siete, cuatro guión cero, cero, cero,

siete, W (121-110274-0007W); debidamente autorizado para cartular por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, durante el

quinquenio que vence el once de septiembre del año dos mil diecinueve.- Comparecen en este acto, los señores: JULIO

ARMANDO CLÍMACO GONZÁLEZ, mayor de edad, casado, Administrador de empresas, de nacionalidad Salvadoreña y

de este domicilio, titular del número de registro de Cédula de Residencia de la República de Nicaragua cero, ocho, cero, siete,

dos, cero, uno, uno, cero, cuatro, dos, dos (080720110422) y JUAN CARLOS OROZCO CARAZO, mayor de edad, casado,

Ingeniero Electrónico, de nacionalidad Salvadoreña, con domicilio en el Municipio de Mejicano, Departamento de San salvador,

El Salvador de transito intencional por esta ciudad; identificándose con cedula de identidad número uno, dos, uno guion uno,

nueve, cero, ocho, siete, tres guion cero, cero, cero, cinco G (121-190873-0005G). Doy fe, el Notario, de haber identificado

personalmente a los comparecientes, quienes a mi juicio tienen la capacidad civil y legal necesaria para contratar, obligarse y

en especial para la ejecución de este acto, en el que comparece el primer compareciente, Licenciado Julio Armando Clímaco

González, en nombre y en representación de la entidad jurídica denominada INVERSIONES AUTOMOTRICES, SOCIEDAD

ANÓNIMA; con domicilio legal en el departamento de Managua, dirección que sita: Residencial Las Cumbres, Casa B- Tres

(3), Pista Jean Paul Genie, del Banco Procredit una (1) Cuadra la Este, media (1/2) Cuadra al Sur, Contiguo a Clínica

Imagen, Managua; sociedad debidamente creada y organizada de conformidad con las leyes de la República de Nicaragua,

acreditando la existencia de la sociedad y su representación con los siguiente documento legales: a) Escritura Pública Número

Ciento Cuarenta y Seis (146) Constitución de Sociedad Anónima y Estatutos de Inversiones Automotrices Sociedad Anónima,

autorizada en la ciudad de Managua a las una de la tarde del día catorce de abril del año dos mil cinco, ante los oficios notariales

de la Doctora María Eugenia García Fonseca. El primer testimonio de dicha escritura se encuentra debidamente inscrita bajo el

Número: veinte seis mil ochocientos treinta y ocho guión B cinco (26,838-B5), Páginas: de la cuatrocientos cuarenta y siete pleca

cuatrocientos setenta (447/470), Tomo: novecientos veinte y uno guión B cinco (921-B5) del Libro Segundo de Sociedades e

inscrita bajo Número: treinta y seis mil ciento cuarenta y siete (36,147), Páginas: ciento treinta y siete pleca ciento treinta y ocho

(137/138), Tomo: ciento cincuenta y nueve (159) Libro de Personas ambos del Registro Público Mercantil de Managua capital de

la República de Nicaragua. b) Inscripción como Comerciante bajo el número Treinta y siete mil trescientos once (37,311); página:

Ciento cuarenta (140); Tomo: Setenta y seis (76); Libro Primero (Comerciante) del Registro Público Mercantil del departamento

de Managua; C) Certificación de sentencia, Aumento de Capital, autorizada por la Juez Sexto de Distrito Civil de la

Circunscripción de Managua, por medio de sentencia dictada a las diez y cincuenta y ocho minutos de la mañana del día diez de
enero del año dos mil catorce, copiada bajo número cero, cero, nueve (009); Tomo: Uno (1); Folio: Veinte al veinticuatro (20/24)

e inscrito bajo el numero Veinticinco mil quinientos cuatro guion B cuatro (256,504-B4); Pagina: de la Cuatrocientos once a la

Cuatrocientos dieciséis (411/416); Tomo: Ochocientos cuarenta y nueve guion B dos (849-B2), Libro de Sociedades del Registro

Público Mercantil de Managua; d) Testimonio de la Escritura Pública Número Ciento veinticinco (125), Poder General con

facultades de Administración, autorizada en la ciudad de Managua, a las una de la tarde del día dos de abril del año dos mil

catorce, ante los oficios notariales del Licenciado Allan Ernesto Flores Cruz, poder que no inserto al presente instrumento por

encontrarse debidamente inscrito dicho Testimonio bajo Número: Cuarenta y seis mil Novecientos ochenta y uno (46,981),

Página: de la Doscientos noventa y tres a la Doscientos Noventa y ocho (293/298), Tomo: Quinientos Ocho (508); del Libro

Tercero de Poderes del Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Managua y e) Certificado de

Inscripción como Prestamista, emitido el día dieciocho de Julio del año dos mil diecisiete, donde consta que la Sociedad se

encuentra inscrita como Prestamista bajo el numero trescientos dos (302); Paginas: veintiocho a la treinta y dos (28/32), Tomo:

número II de Prestamistas del Registro Público Mercantil del Departamento de Managua. Doy fe el Notario, de haber tenido a la

vista y leído los documentos originales antes relacionados y que confieren al Licenciado Julio Armando Clímaco González, las

suficientes facultades legales para el otorgamiento de este acto, en el que comparece en su calidad de Apoderado General con

facultades de Administración de la sociedad Inversiones Automotrices, S.A., quien en lo sucesivo de este contrato se podrá

denominar “EL ACREEDOR”. El segundo compareciente, señor Juan Carlos Orozco Carazo, procede en este acto en nombre y

representación, debidamente autorizado para comparecer en este instrumento por la Junta General de Accionistas de la

sociedad “GRUPO UMA, SOCIEDAD ANONIMA” la que podrá abreviarse como “GRUPO UMA, S.A.” conocida comercialmente

como “GRUPO UMA”,; dicha sociedad con domicilio legal en la ciudad de Managua, en la siguiente dirección: Ofiplaza El

Retiro Edificio, Segundo Piso, Suite Quinientos veintitrés (523), Managua; la cual es una Sociedad debidamente creada y

organizada de conformidad con las Leyes de la Republica de Nicaragua, acreditando la existencia de la sociedad y su

representación con los siguientes documentos legales: a) Testimonio de Escritura Publica número Ciento treinta (130),

Constitución de sociedad anónima y Aprobación de Estatutos, autorizada en la ciudad de Managua a las ocho y treinta minutos

de la mañana del día seis de Diciembre del dos mil dieciséis, ante los oficios notariales del Licenciado Juan Carlos Orozco

Carazo; debidamente inscrita dicha sociedad bajo el número Único del folio personal: M, G, cero, cero guion dos, dos guion

cero, cero, cuatro, ocho, cinco, dos (MG00-22-004852) en Asiento Uno (1); b) Testimonio de la Escritura Publica número Ocho

(08), Protocolización de Acta de Sesión extraordinaria de Junta General de Accionistas del Grupo UMA, Sociedad Anónima,

autorizada en la ciudad de Managua a las diez de la mañana del día cinco de Septiembre del dos mil diecisiete, ante los oficios

notariales de la Licenciada Ruth Elizabeth Ramos Cuadra; debidamente inscrito dicho instrumento bajo el Numero Único

del Folio personal: M, G, cero, cero guion dos, dos guion cero, cero, cuatro, ocho, cinco, dos (MG00-22-004852), en Asiento
Ocho (8), todos los instrumentos inscrito en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil del departamento de

Managua. c) inserción de Acta.

El infrascrito Notario público, doy fe y hago constar que tuve a la vista y leí los documentos antes relacionados que le confieren

al señor Juan Carlos Orozco Carazo, las suficientes facultades para la celebración de este instrumento, no existiendo

disposiciones legales que restrinja o limiten su otorgamiento, en el que actúa en nombre y representación, debidamente

facultado y autorizado por la Junta General de Accionistas de la sociedad “GRUPO UMA, SOCIEDAD ANONIMA”., quien en lo

sucesivo de este contrato se denominara “El DEUDOR Y GARANTE MOBILIARIO”, no existiendo ninguna restricción o

limitación para dicha representación. Habla en este acto el señor Juan Carlos Orozco Carazo, en nombre y representación El

Deudor y Garante Mobiliario, la sociedad “GRUPO UMA, SOCIEDAD ANONIMA” y expresa: PRIMERA: MUTUO O

PRÉSTAMO: Que por medio del presente Instrumento Público su mandante confiesa que recibe en este acto de manos del

Acreedor, Inversiones Automotrices, S.A., y en moneda extranjera, UN MUTUO O PRÉSTAMO, hasta por la cantidad de

TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (USD

33,440.00) equivalentes en Córdobas según el tipo de cambio del Banco Central a esta fecha a la suma de UN

MILLON VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE CORDOBAS CON VEINTE CENTAVOS DE CORDOBAS (C$

1,025,939.20), para ser utilizado por el Deudor y Garante Mobiliario y exclusivamente como parte del precio de un vehículo

automotor que ha adquirido con el financiamiento, el cual se describirá mas adelante. Continúa hablando Deudor y Garante

Mobiliario y expresa: SEGUNDA: TASA DE INTERES Y MORA: El mutuo o préstamo devengará una tasa de interés corriente

del Nueve punto Veinticinco por ciento (9.25%), anual sobre saldo, siendo dicha tasa de interés variable y podrá ser

incrementada o ajustada por El Acreedor en cualquier momento. Cualquier modificación o variación de la tasa de interés

deberá ser informada y notificada al Deudor y Garante Mobiliario mediante cualquier documento suscrito por el Deudor y Garante

Mobiliario y emitido por el Acreedor o por medio de correo electrónico. En consecuencia, el Acreedor modificara el valor de las

cuotas de manera que la suma adeudada con sus respectivos intereses sea ajustada a nuevas mensualidades para que se

continué amortizando en lo que reste del plazo; de igual forma serán ajustadas las cuotas al aumentar cualquier tipo e impuesto,

tasa o contribución vigente o al crearse nuevos tributos, para que la suma adeudada se pague en el plazo estipulado. Los

intereses se calcularán sobre la base de un año de trescientos sesenta y cinco (365) días, conforme al número de días

efectivamente transcurridos. El Deudor y Garante Mobiliario incurrirá en mora, sin necesidad de requerimiento alguno, por el

retraso en el cumplimiento de pago de cualquiera de las cuotas en la fecha establecida en el presente contrato de mutuo, si este

fuese el caso el Deudor y Garante Mobiliario se obliga a pagar una tasa adicional del tres puntos setenta y cinco por ciento

(3.75%) mensual sobre los saldos en mora, los que se calculara aplicando la tasa definida, del 3.75% mensual, sobre el monto
de la cuota de principal vencida o en mora por los días en mora. En caso de encontrarse el préstamo en mora, los pagos o

abonos que realice el Deudor y Garante Mobiliario al Acreedor, se aplicaran preferentemente en este orden: comisiones,

honorarios y gastos incurridos, intereses moratorios, intereses corrientes y por último al capital. Continúa hablando el Deudor y

Garante Mobiliario y expresa: TERCERA: PLAZO, FORMA DE PAGO Y LUGAR: Que la suma de dinero mencionada en la

cláusula que antecede, otorgada en calidad de préstamo por El Acreedor, se compromete a cancelarla en un plazo de Sesenta

(60) meses, a partir de la suscripción del presente contrato, teniendo como fecha de vencimiento el día cuatro de diciembre del

dos mil veintidós; obligándose El Deudor y Garante Mobiliario a pagar el mutuo con todos sus intereses mediante la siguiente

forma de pago: Sesenta (60) Cuotas o abonos mensuales, distribuidas de la siguiente manera: Cincuenta y nueve (59),

cuotas o abonos mensuales, por la cantidad de Setecientos nueve Dólares con diez centavos de dólar de los Estados

Unidos de Norteamérica (USD 709.10) equivalentes en Córdobas según el tipo de cambio del Banco Central a esta fecha a la

suma de Veintiún mil Setecientos cincuenta y cinco Córdobas con dieciocho centavos de córdobas (C$ 21,755.18), cuotas o

abonos que se efectuaran a partir del día cuatro de Enero del dos mil dieciocho, finalizando el día catorce de Noviembre del

dos mil veintidós; Una (1) cuota, por la cantidad de Setecientos dieciséis Dólares con setenta y nueve centavos de dólar de los

Estados Unidos de Norteamérica (USD 716.79) equivalentes en Córdobas según el tipo de cambio del Banco Central a

esta fecha a la suma de Veintiún mil Novecientos noventa y un Córdobas con once centavos de córdobas (C$ 21,991.11),

cuotas que se efectuara del día cuatro de Diciembre del dos mil veintidós. A la expiración de dicho plazo, el Deudor y Garante

Mobiliario se obliga a cancelar al Acreedor cualquier saldo deudor que por cualquier concepto figure a su cargo como

consecuencia del presente préstamo otorgado. Los abonos se sujetarán al tipo oficial de cambio del córdoba con respecto al

dólar de los Estados Unidos de Norteamérica al día de los efectivos pagos y la diferencia cambiaria que se encuentre entre las

tasas de cambio oficial y el tipo de cambio que se establezcan en cualquier banco del Sistema Financiero Nacional, serán

asumidos por el Deudor y Garante Mobiliario al momento de los pagos. Dichas cuotas mensuales incluyen principal, intereses

corrientes, gastos administrativos. Los pagos se efectuarán los días cuatro (04) de cada mes y se realizarán en las oficinas

principales del Acreedor o en las cuentas bancarias a nombre del Acreedor en Banco LAFISE BANCENTRO identificadas con

número de cuentas en Dólares: 761204998 y en Córdobas: 760204900. Continúa hablando el Deudor y Garante Mobiliario dice:

CUARTA: (CONSTITUCIÓN DE GARANTÍAS MOBILIARIAS): Que como el mutuo relacionado en la cláusula primera de la

presente escritura, tiene su origen en la adquisición de dos (2) vehículos automotores que la sociedad “GRUPO UMA,

SOCIEDAD ANONIMA”, compran con el financiamiento, de conformidad con lo establecido en el Arto. 46 de la Ley Número

Novecientos Treinta y Seis (936) “Ley de Garantías Mobiliarias” publicada en La Gaceta, Diario Oficial, número doscientos (200)

del veinticinco de octubre del año dos mil dieciséis; para garantizar el fiel cumplimiento de pago del préstamo ante relacionado, el

Deudor y Garante Mobiliario de manera indubitable y voluntaria constituye GARANTÍA MOBILIARIA a favor de El Acreedor,
INVERSIONES AUTOMOTRICES, S.A., sobre dos (2) Vehículos Automotores que se describen de la siguiente manera: 1)

Vehículo Marca: MITSUBISHI; Modelo: L200; Clase: PICK UP; Año: DOS MIL DIECIOCHO (2018); Motor No.:

4D56UAK2604; Chasis No: MMBENKL30JH000720; Color: BLANCO; Combustible: DIESEL; Capacidad: DOS (2)

PASAJEROS; Cilindros: DOS MIL QUINIENTOS (2500) CC; 2) Vehículo Marca: MITSUBISHI; Modelo: L200; Clase: PICK UP;

Año: DOS MIL DIECIOCHO (2018); Motor No.: 4D56UAK2796; Chasis No: MMBENKL30JH000725; Color: BLANCO;

Combustible: DIESEL; Capacidad: DOS (2) PASAJEROS; Cilindros: DOS MIL QUINIENTOS (2500) CC; Precio de Venta:

VEINTE MIL NOVECIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD 20,900.00); según consta en

Facturas Proformas (6494 y 6495), respectivamente, extendidas por la casa Julio Martínez Repuestos, S.A., los días veintiocho

de Noviembre del dos mil diecisiete. Las presentes Garantías Mobiliarias constituidas a favor del Acreedor, subsistirán hasta la

duración del plazo del préstamo y hasta la cancelación total de todo lo adeudado con sus respectivos intereses. QUINTA:

(PROHIBICIONES): Las partes contratantes de común acuerdo expresan que mientras dure el plazo y subsista la obligación de

pago del mutuo, se Prohíbe al Deudor y Garante Mobiliario lo siguiente: a) Enajenar, ceder, traspasar, arrendar o subarrendar,

dar en posesión temporal o permanente o por cualquier otra forma trasmitir total o parcialmente el dominio de los bienes dados

en garantías mobiliarias; b) Constituir nuevo gravamen o dar en garantías los bienes antes descrito; c) Utilizar los bienes en

garantías mobiliarias para servicios públicos u otro uso que no sea particular o privado. SEXTA: (VENCIMIENTO ANTICIPADO):

El Acreedor podrá dar por vencido anticipadamente el plazo estipulado en la cláusula segunda del presente instrumento, y podrá

exigir la cancelación de todo lo adeudado, en cualquiera de los siguientes casos, si el Deudor y garante Mobiliario: a) Faltare a

cualquiera de los pagos de sus cuotas en la fecha establecida en la cláusula tercera del presente contrato; b) Si las garantías

constituidas se desaparecieren, disminuyeren o desmejorasen por cualquier causa; c) Si incumpliere con cualquieras de las

prohibiciones establecidas en la cláusula quinta de este contrato; d) Si recayere cualquier tipo de acción prejudicial, judicial,

ocupación o cualquier otra medida ejecutiva o cautelar nominada o innominada de embargo o secuestro en contra del vehículo

gravado o en contra del Deudor y Garante Mobiliario; e) Si el Deudor y Garante Mobiliario, fuere condenados mediante Sentencia

firme por algún tribunal Nacional o Extranjero por los delitos de Narcotráfico, lavado de dinero, financiamiento de terrorismo,

financiación de proliferación de armas de destrucción masiva, o cualquier otro delito de Crimen o delincuencia organizada

reconocidos como tales por Tratados o Convenios Internacionales de los cuales Nicaragua sea Suscriptor, o bien sean incluidos

en las listas de entidades u organizaciones que identifiquen a personas como participes, colaboradores, facilitadores de Crimen

Organizado como la lista OFAC (Office Foreing Assets Control) y la lista de designados de la ONU (Organización de las

Naciones Unidas), entre otras; f) Si el Deudor y Garante Mobiliario incumpliere cualquier otra de las obligaciones y disposiciones

contenidas en la presente Escritura. Para tal fin, bastará para acreditar el incumplimiento de pago o cualquier otra de las

disposiciones antes expresadas y la cantidad liquida adeudada a esa fecha, la Certificación de los Saldo total adeudado, emitido
por Contador Público Autorizado la que será debidamente incorporada en el libelo de la demanda que formule El Acreedor por

medio de su representante o Apoderado General Judicial. SEPTIMA: (REALIZACIÓN EXTRAJUDICIAL): Ambas partes

acuerdan que en caso que el Deudor y Garante Mobiliario no cumpliera con sus obligaciones de pagos de cualquiera de las

cuotas en las fechas establecidas en el presente contrato de mutuo y se encontrare la obligación en estado vencido y en mora o

incumpliere cualquiera de las demás obligaciones pactadas, el Acreedor podrá exigir al Deudor y Garante Mobiliario la obtención

de la posesión y la correspondiente dación en pago del bien dado en garantía mobiliaria, sujetándose las partes al procedimiento

establecido en los Artículos 65 y siguientes del Capítulo II de la Ley No. 936 “Ley de Garantías Mobiliarias”; sin menoscabo del

derecho del Acreedor de hacer uso del proceso de ejecución forzosa de título no judicial dirigiendo la ejecución directa y

exclusiva del bien pignorado. OCTAVA: (RENUNCIAS): En caso de que El Acreedor tuviese que reclamar judicialmente lo

adeudado, el Deudor y Garante Mobiliario renuncia expresamente a: 1) Al derecho de ser notificado de cualquier cesión que El

Acreedor hiciera de los derechos y garantías que le concede este instrumento, por lo que la misma se perfeccionara sin

necesidad de notificación; 2) Al derecho de cualquier ley de mora o moratoria vigente o que en lo sucesivo se dictare, tendiente

directa o indirectamente a conceder prorroga o espera o ampliar los plazos pactados en el presente contrato, así mismo renuncia

a los beneficios de cualquier ley que pueda alterar al tenor de este instrumento; 3) A toda excepción proveniente de caso Fortuito

o fuerza mayor cuyos riesgos asumen por imprevisibles que fuesen; 4) A realizar o formular retenciones en el pago de lo

adeudado, por razón de impuestos o carga de cualquier naturaleza que le correspondiere al mismo. NOVENA: (DERECHOS DE

PREFERENCIA): El Acreedor tendrá el derecho exclusivo de preferencia sobre el bien en garantía y será oponibles a terceros

que adquirieren por cualquier título el bien, pudiendo el Acreedor perseguir el bien en garantía contra tercer adquirente o

poseedor en caso que esta fuera enajenada o entregada en posesión de otro acreedor. El Acreedor tendrá prelación sobre

dichos bienes una vez efectué la inscripción respectiva de su garantía. Hablan conjuntamente ambos comparecientes y dicen:

DECIMA: (COMISIÓN, ARANCELES Y GASTOS): Que el presente préstamo causará una comisión de cierre del dos por ciento

(2.00%) sobre el monto desembolsado, los que en este acto el Deudor y Garante Mobiliario, reconoce y pagará por adelantado a

favor del Acreedor. Se establece en concepto de gastos administrativos la suma de Nueve punto cincuenta Dólares de los

Estados Unidos de Norteamérica (USD 9.50) más el IVA, los que serán asumidos y pagados por EL Deudor y Garante Mobiliario.

Correrán por cuenta del Deudor y Garante Mobiliario, todos los gastos y pagos de aranceles de inscripción ante el Registro

Público de la Propiedad Vehicular de la Policía Nacional y ante el Registro Público de Garantía Mobiliaria, así como la inscripción

de la cancelación del gravamen. Los gastos de este contrato, serán asumidos y pagados por el Deudor y Garante Mobiliario,

siendo los gastos legales del cero punto cinco por ciento (0.5%) sobre el monto de desembolso y teniendo la Escritura de

Cancelación de Mutuo y gravamen, un valor de Cincuenta Dólares de los Estados Unidos de Norteamérica (USD 50.00). Las

constancias o permisos de salida del bien en garantía correrán a costas del Deudor y Garante Mobiliario efectuando el pago de
la misma a la fecha en que lo solicite. DECIMA PRIMERA (OBLIGACIONES DEL DEUDOR Y GARANTE MOBILIARIO): El

Deudor y Garante Mobiliario se obligan expresamente a lo siguiente: a) A suministrar al Acreedor toda la información que este le

solicite sobre sus operaciones financieras y situación económica; b) A informar al Acreedor de cualquier cambio que surta en la

información brindada, así como cualquier cambio de su domicilio; c) A pagar sus cuotas o abonos en las fechas convenidas en el

presente contrato; d) El Deudor y Garante Mobiliario, se obliga a asegurar los vehículos adquiridos con el financiamiento,

descrito en la cláusula tercera del presente contrato y dado en garantía mobiliaria, el cual debe ser asegurado a costa del Deudor

y Garante Mobiliario, contra todo riesgo, es decir Full Cover; por el monto del valor de los vehículos automotores por una

compañía Aseguradora aceptable al Acreedor, para proteger el bien dado en garantía. e) El Deudor y Garante Mobiliario o

garante está obligado a contratar o tomar y mantener vigente durante el plazo o vigencia del contrato de mutuo un seguro contra

todo riesgo a satisfacción del acreedor sobre el vehículo en garantía y a ceder o endosar la respectiva póliza de seguro a favor

del Acreedor, pudiendo el Acreedor tomar y renovar dicha póliza por cuenta del Deudor y Garante Mobiliario. e.1) En caso que el

costo del seguro fuera variado por la aseguradora, El Acreedor queda facultado para incrementar por el monto no cubierto las

respectivas cuotas de amortización, más los intereses estipulados según corresponda. e.2) En el caso que el préstamo no

incluya el pago de la prima del seguro, el Deudor y Garante Mobiliario, contratará y pagará la prima de Seguro en una compañía

Aseguradora aceptable al Acreedor, cuya aprobación será previa y por escrito. En este caso, la Póliza y sus renovaciones

deberán estar a nombre de o endosadas a favor del Acreedor. e.3) En caso de Incumplimiento en el pago de alguna prima del

seguro correspondiente, el Deudor y Garante Mobiliario autoriza al Acreedor a pagar la prima a su cargo, obligándose a cancelar

al Acreedor las sumas así pagadas a requerimiento de este ultimó. f) A pagar al Acreedor cualquier gasto que se genere por

cualquier causa que se derive del presente contrato. g) Al pago de los gastos, honorarios y costas legales que, por el proceso de

cobro extrajudicial o judicial, incurra el Acreedor para la recuperación de los saldos adeudados; h) Ejercer el cuido razonable

sobre el bien en garantía y preservarlo, evitando su pérdida o deterioro, teniendo la obligación de tomar las medidas necesarias

para conservar el valor de la garantía de los derechos derivados de la misma; i) Poner en conocimiento al Acreedor de cualquier

evento que suceda en perjuicio de los bienes en garantías o se perdiese su posesión; j) A permitir al Acreedor a realizar

inspecciones cuando este lo crea necesario para verificar su estado físico y mecánico; k) A realizar por su cuenta los trabajos y

gastos necesarios para su reparación de los vehículos, así como los mantenimientos preventivos que sean necesarios. DÉCIMA

SEGUNDA: (DISPOSICIONES ESPECIALES): a) La posesión del bien en garantía mobiliaria será ostentada por el Deudor y

Garante Mobiliario, la sociedad “GRUPO UMA, SOCIEDAD ANONIMA”, por medio de su representante legal, quien tendrá

respecto del bien obligaciones establecidas en nuestro Código Civil y la Ley de Garantías Mobiliarias, quien conservará la

posesión en calidad de depositario. Los Vehículos en garantías permanecerán en el domicilio del deudor, que sita en la siguiente

dirección: Ofiplaza El Retiro Edificio, Segundo Piso, Suite Quinientos veintitrés (523), Managua; pudiendo usarlo sin
menoscabo de su valor; b) En caso de ejecución el Acreedor podrá reclamar los daños y honorarios judiciales y extrajudiciales,

deferidos a la promesa estimatoria de la misma o conforme a la tasación establecida por Autoridad Judicial competente; c) Para

el cumplimiento de la presente obligación las partes señalan expresamente la ciudad de Managua y para los efectos del articulo

Setecientos cincuenta y cinco (755) de la Ley No. 902, “Código Procesal Civil de la Republica de Nicaragua”, será competente

para exigir el cumplimiento de la presente obligación de pago, el Juez de Distrito de lo Civil del domicilio del Deudor y Garante

Mobiliario, al cual se sujetan expresamente todos los comparecientes; d) Para establecer el monto de la variación positiva de los

intereses y de cualquier gasto por cuenta del Deudor y Garante Mobiliario en su caso, se defiere a la promesa estimatoria de El

Acreedor o su representante y como facultada alternativa a este respecto El Acreedor acompañará al contrato un Pagaré a la

Orden el que deberá ser suscrito por el Deudor y Garante Mobiliario; e) El Deudor y Garante Mobiliario, autoriza al Acreedor a

debitar cualquier deposito o acreeduría que el Deudor y Garante Mobiliario tenga con el Acreedor, y lo así debitado sea aplicado

al pago de obligaciones a cargo del Deudor y Garante Mobiliario por cuenta de este contrato. f) El vehículo dado en garantía

mobiliaria, quedara sujeta a las siguientes estipulaciones contractuales: f.1) El gravamen comprende, además, las mejoras,

accesorios, refracciones y repuestos que por concepto de mantenimiento o mejor disfrute se incorporen al bien gravado. f.2) El

valor de las licencias periódicas del bien gravado será asumido y pagados por el Deudor y Garante Mobiliario, a quien

corresponde también cubrir el valor de las contribuciones municipales, nacionales o de cualquier tipo que se fijen; f.3) El bien

pignorado solo podrán ser sacados de este domicilio (fuera del país), que es donde se encuentra radicado o enajenado por el

Deudor y Garante Mobiliario, con autorización expresa y por escrito por el Acreedor; f.4) El gravamen mobiliario por este acto

constituido será anotado en la tarjeta de circulación del vehículo y en los registros correspondientes que lleven las autoridades

competentes, dichas anotaciones solo serán canceladas con autorización del Acreedor, o con la presentación del

correspondiente documento de cancelación. Los gastos de la anotación y cancelación serán por cuenta del Deudor y Garante

Mobiliario. g) Para los efectos del adeudo relacionado en la cláusula primera, el Deudor y Garante Mobiliario reconoce el

mantenimiento de valor monetario a favor del Acreedor asumiendo los riesgos y variaciones cambiarias y cualquier

devaluación ordinaria o extraordinaria que sufra el Córdoba con respecto al Dólar de los Estados Unidos de Norteamérica; h) El

Acreedor no se hace responsable del mal funcionamiento del bien pignorado, el cual el Deudor y Garante Mobiliario de su libre y

espontánea voluntad ha elegido, debiendo reclamar al proveedor o casa distribuidora donde fue adquirido el bien para ser

efectiva su garantía, en su caso; no siendo este suceso excusa de parte del Deudor y Garante Mobiliario para continuar con

cumplimiento de sus obligaciones de pago. Las partes de común acuerdo han convenido que: DÉCIMA TERCERA: (REGIMEN

LEGAL APLICABLE): El presente Contrato de Mutuo y Constitución de Garantía Mobiliaria, que por este acto se celebra

quedara sujeta a las disposiciones de la Ley No. 936 “Ley de Garantías Mobiliarias”; y en caso de ejecución se someten a los

trámites de Ejecuciones Forzosas siguiendo el procedimiento aplicable para las Ejecuciones Prendarias y Dinerarias contenida
en el Arto. 661 y 748 y siguientes de la Ley No. 902, “Código Procesal Civil de la Republica de Nicaragua”, quedando a

escogencia del Acreedor seguir el trámite de ejecución de Títulos No Judiciales Prendaria o Dineraria en su caso; así mismo el

Acreedor podrá promover medidas cautelares nominadas e innominadas, embargo o secuestro del bien en garantía o de

cualquier bien que forme parte del patrimonio del Deudor y Garante Mobiliario antes, durante o posteriormente a la ejecución;

pudiendo depositarlos en la persona que designe el Acreedor o la autoridad Judicial en su caso. El Deudor y Garante Mobiliario,

en caso que fuere declarada nula o inaplicable por parte de autoridad competente, una o varias cláusulas o términos del

presente contrato, acepta que no se anula la existencia y la validez del resto del Contrato que contiene la obligación, ni sus

garantías y ejecutabilidad o merito legal del mismo. Habla en este acto el Licenciado Julio Armando Clímaco González, y

expone: DÉCIMA CUARTA: (ACEPTACIÓN): Que, en nombre y representación del Acreedor, INVERSIONES AUTOMOTRICES,

SOCIEDAD ANÓNIMA, Acepta el presente Contrato de Mutuo con Garantías Mobiliarias, así como las garantías, declaraciones,

obligaciones y renuncias que a favor de su representado hacen el Deudor y Garante Mobiliario “GRUPO UMA, SOCIEDAD

ANONIMA” por medio de su Apoderado Generalísimo señor Juan Carlos Orozco Carazo, quien por su parte expone: Que

acepta el presente instrumento otorgado en todas y cada una de sus cláusulas. Así se expresaron los comparecientes, bien

instruidos por mí el Notario, acerca del valor, alcance y trascendencia legales de este acto, de su objeto, el de las cláusulas

generales que aseguran la validez de este instrumento, las especiales que contiene y las que envuelven renuncias y

estipulaciones explícitas e implícitas y las que en concreto se han hecho. Leída que fue por mí el Notario, íntegramente la

presente escritura a los comparecientes, quienes la encontraron conforme, la probaron y ratificaron sin hacerle modificación

alguna. Firman todos conmigo, el Notario, quien doy fe de todo lo relacionado.