ALUMNA: KAREN E.

DOLDAN CEJAS
MATERIA: DERECHOS REALES
ACTIVIDAD EVALUABLE N°1

Consigna:

Analizar e identificar posesión o tenencia

a) Locatario 
b) Comodatario 
c) Titular de boleto de compraventa 
d) Hijo del titular dominial ya fallecido 
e) Cónyuge del titular dominial respecto un inmueble propio del causante.  

Tipificados en el CCYC:
 Art 1908 Enumeración.
 Art 1911 presunción de poseedor o servidor de la posesión
 Art 1909 Posesión
 Art 1910 Tenencia

Para comenzar la actividad evaluable n°1 hare una breve reseña de los
conceptos nombrados en la consigna.

DESARROLLO:

Posesión: Se da cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un

poder de hecho sobre una cosa, comportándose como titular de un derecho
real, lo sea o no.

De este concepto derivan sus dos elementos esenciales: la cosa que se tiene
por si o por otro, y el comportamiento que corresponde al ejercicio de un
derecho de propiedad.

El poseedor se comporta como un titular de un derecho real, pero puede no

serlo. Esto se debe a que la posesión solo atiende al hecho de la relación con
la cosa, sin importar el derecho que subyace.

Tenencia: Se da cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un

poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante del
poseedor.
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MATERIA: DERECHOS REALES
ACTIVIDAD EVALUABLE N°1

A diferencia de los poseedores, que se comportan como titulares de un

derecho real, los tenedores reconocen en otro la propiedad del bien que
detentan.

A) Locatario: Caso de Tenencia. Tenencia interesada-Cuando el tenedor

tiene interés personal en conservar la cosa para el mismo, porque saca
algún provecho para si de la cosa.
B) Comodatario: Caso de Tenencia. El comodatario tiene el uso y la
tenencia de ella, pero no tiene animo de ser dueño y reconoce la
propiedad en otra persona.
Ejemplo: El modem de internet en comodato.

C) Titular de boleto de compraventa: caso de Posesión. El actual código

nada menciona acerca de esta situación, sin embargo, el código
comentado entiende que el contrato de compra y venta pertenece al
ámbito de los derechos personales porque allí surgen las
obligaciones que pactan las partes: el vendedor debe hacer entrega de
la cosa y la escritura pública, y el comprador debe recibir la cosa y
pagar el precio. Así la posesión a través de la tradición es un acro de
ejecución de ese contrato. El boleto de compra venta se convertirá en
titulo suficiente para la adquisición del dominico del inmueble cuando se
lo hubiera elevado a escritura publica y solo el conjunto de titulo
suficiente y el modo suficiente (tradición)hace posible el transito a la
esfera de los derechos reales.
D) Hijo del titular dominial ya fallecido: Caso de Posesión Hereditaria
(no como posesión Real).Ya que cuando se es heredero forzoso
(ascendiente, descendiente o cónyuge),se tiene la posesión de los
bienes que componen la masa hereditaria desde el momento del deceso
y el juez en la sentencia de declaratoria de herederos, se limita a
reconocer la posesión que los herederos forzosos tienen por imperio de
la ley, otorgando en cambio, la posesión a los no forzosos y a los
legatarios ,quienes deberán concurrir a tomar posesión de cada cosa,
muñidos de un oficio emanado del juez y en compañía del oficial de
justicia .
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MATERIA: DERECHOS REALES
ACTIVIDAD EVALUABLE N°1

-Se denomina heredero a la persona a quien se transmite la

universalidad o una parte indivisa de la herencia; legatario, al que recibe
un bien particular o un conjunto de ellos
Desde la muerte del causante, los herederos tienen todos los derechos y
acciones de aquel de manera indivisa, con excepción de los que no son
transmisibles por sucesión, y continúan en la posesión de los que el
causante poseía.
E) Cónyuge del titular dominial respecto un inmueble propio del
causante: Caso de Posesión Hereditaria. Tal como mencione en el
inciso D) de la consigna, estamos frente a la misma situación, el
cónyuge es un heredero forzoso de los bienes propios del del causante y
concurre como cabeza de hijo ante los bienes propios, no gananciales,
de su cónyuge.

Fuente:
 Modulo 1-Universidad Kennedy
 Infoleg
-http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/105000-
109999/109481/texactley340_libroIII_tituloII.htm#:~:text=Habr
%C3%A1%20posesi%C3%B3n%20de%20las%20cosas,Art.
 SAIJ - http://www.saij.gob.ar/doctrina/daca880029-
highton_de_nolasco-posesion_tenencia.htm