Memoria Descriptiva

Viv. Unfamiliar

1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO

1.1 Propietario

El dueño de la vivienda unifamiliar es Zayid Muñoz Fernandez.

1.2 Copia Registral de dominio:

Está inscrito en la Súper Intendencia Nacional de los Registros Públicos –SUNARP, con
código de predio Nº PO9037374 a favor de Zayid Muñoz Fernandez.

1.3 Ubicación:

LOTE Nº : 20
MANZANA : D-T
CALLE : Avenida Pio XII
HABILITACIÓN : Unifamiliar
SECTOR : 6to Etapa Maranga
DISTRITO : San Miguel
PROVINCIA : Lima
DEPARTAMENTO : Lima
REGION : Lima

2. AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE SEGÚN CODIGO DE PREDIO Nº

PO9037659 - SUNARP:

FRENTE : Avenida Pio XII Con 10.00 ml

LADO DERECHO : Lote Nº19 – 3 pisos – comercio Con 20.00 ml

FONDO : Lote Nº 24 – 2 pisos – comercio Con 10.00 ml

AREA : 200 m2

3. PERIMETRICO:
El rectángulo geométrico descrito tiene un perímetro de sesenta metros
lineales(60.00ml)
4. TOPOGRAFIA:
Nivelado y/o Plano

5. TIPO DE SUELO
El suelo es de tipo B

6. ZONIFICACION:
De acuerdo al plan de usos del suelo de Urb. El Olmo – San Miguel, aprobado por
ordenanza municipal MPS N.º 056-1940 , el lote se encuentra ubicado en zona
calificada como: Residencial de Densidad Media

7. SERVICIO QUE POSEE EL PREDIO:

▪ Agua potable
▪ Electrificación
▪ Alumbrado público
▪ Cable

8. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
La Edificación de material noble de 1 piso, que tendrá uso de vivienda unifamiliar y
consta de la siguiente distribución:

PRIMER PISO:
● Área de ingreso vehicular, a la entrada de la edificación
● Área de ingreso peatonal, a la entrada de la edificación
● Cochera
● SS. HH
● Jardín exterior
● Sala-comedor
● Cocina
● Baño de invitados
● Habitación 1
● Habitación 2
● Habitación 3
● Baño principal

9. ESPECIFICACIONES TECNICAS:
✔ Cimiento: Losa de concreto armado f’ c 210 Kg/cm 2
✔ Sobre cimiento : Concreto armado f’ c 210 Kg/cm2
✔ Muro: Placa de concreto armado f’ c 210 Kg/cm 2 muros de ladrillo tipo King
Kong y pandereta
✔ Pisos: Porcelanato 60x60 cm, Vitrificado Rustico 40x40 Laminado flotante,
Loseta Vitrificada 40x40. Cemento pulido.
✔ Carpintería: Madera tornillo, puertas contra placadas Puertas seccionables,
Repost. de melamine 18 mm.
✔ Inst. Sanitarias : Tubo PVC empotrados para agua fría. Tuvo PVC empotrados
para agua caliente
✔ Inst. Eléctricas :Tubo PVC – SAP de ¾".Empotrado monofásico.
✔ Cerrajería: Tipo perilla de sobreponer
✔ Vidrio: Sistema directo, Paneles de Vidrio con perfiles de metal. Mampara con
cristal templado
✔ Pintura :Acabado color Mate, Satinados.

10. CUADRO DE AREAS:

AREA TECHADA :
1er PISO : 184 m2

TOTAL, AREA TECHADA: 184 m2

AREA DE TERRENO : 200 m2

AREA LIBRE : 16 m2