UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO

FACULTAD DE
INGENIERÍA CIVIL
PROYECTO:
Memoria Descriptiva
“Vivienda Unifamiliar”

Estudiantes:
 ARCOS ROJAS, Froi Daniel
 AVELINO RESURRECCION, Leonardo Esteban
 CABALLERO MENACHO, Alvaro Francis
 HUAMAN SALDAÑA, Jean Franco
 MARTINEZ VALVERDE, Anthoni Rodrigo
 MEJIA AGUILAR, Anny Christina
 GODOY, Renzo Omar

Profesora:

 Poma Gonzales, Carla Griselle

HUARAZ – 2022

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 INDICE

1. MEMORIA DESCRIPTIVA _______________________________________ 3

1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO URBANO ___________________ 3

1.2. ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE SEGÚN CÓDIGO DE

PREDIO Nº P37006604 – SUNARP ___________________________________ 3

1.3. PERIMETRO __________________________________________________ 3

1.4. TOPOGRAFIA _________________________________________________ 3

1.5. ANTECEDENTE REGISTRAL ____________________________________ 3

1.6. USO ACTUAL _________________________________________________ 4

1.7. ZONIFICACION ________________________________________________ 4

1.8. TIPOS DE SUELO ______________________________________________ 4

1.9. SERVICIOS QUE POSEE EL PREDIO______________________________ 4

1.10. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION __________________________ 4

1.11. ESPECIFICACIONES TECNICAS ________________________________ 4

1.12. CUADRO DE AREAS __________________________________________ 5

1.13. ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION______________________________ 5

1.14. PROPIETARIO________________________________________________ 5

1.15. OBSERVACIONES ____________________________________________ 5

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 .MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO URBANO
UBICACIÓN:
LOTE Nº 5
MANZANA 20
CALLE 248
HABILITACIÓN Industrial Parcela 3
SECTOR Pedregal Medio
DISTRITO Huaraz
PROVINCIA Huaraz
DEPARTAMENTO Ancash
REGIÓN Ancash

1.2. ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE SEGÚN CÓDIGO DE

PREDIO Nº P37006604 – SUNARP

FRENTE Calle Nº252 con 27.85 ml

LADO DERECHO Lote Nº 4 con 32.05 ml
LADO IZQUIERDO Lote Nº 6 con 37.92 ml
FONDO Lote N°15 con 11.75 ml
ÁREA 750.80 M2

1.3. PERIMETRO
El polígono anteriormente descrito tiene un perímetro de 250.20 ml.
1.4. TOPOGRAFIA
Nivelado y/o plano

1.5. ANTECEDENTE REGISTRAL

El recinto se encuentra en la calle 248,Mz. Lote 5 en el sector
habilitación industrial parcela 3 sector pedregal medio del distrito de
Huaraz, está inscrito en la Súper Intendencia Nacional de Registros
Públicos – SUNARP, con código de predio N°48065854 a favor de
Florentino Rojas Matta.

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1.6. USO ACTUAL
Vivienda

1.7. ZONIFICACION
De acuerdo al plan de usos del suelo de Huaraz – Áncash, aprobado por
ordenanza municipal MPS N° 12-2582, el lote se encuentra ubicado en
la zona calificada como: Residencia Media.

1.8. TIPOS DE SUELO

El tipo de suelo es Arenoso

1.9. SERVICIOS QUE POSEE EL PREDIO

 Electricidad
 Agua potable
 Alumbramiento Publico
 Desagüe

1.10. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION

La edificación de material noble de un piso más azotea, que tendrá uso
de vivienda unifamiliar consta de la siguiente distribución:
Primer Piso:
 Escalera común
 Estacionamiento 01
 Dormitorios 02
 Sala de estar 01
 Cocina 01
 SS.HH 02
Azotea
 SS.HH 01
 Salón

1.1. ESPECIFICACIONES TECNICAS:

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 El siguiente proyecto de vivienda unifamiliar, está conformado por la
siguiente especificación técnicas, la cual detallare a continuación:
 Cimiento: Losa de concreto armado f'c = 190Kg/cm2

 Columna: Enmallado con Fierro de Construcción

 Muro: Placa de concreto armado f’c = 200 Kg/cm2, muros de ladrillo
tipo moral y pandereta.

 Carpintería: Puertas contra placadas

 Instalaciones Eléctricas: Tubo PVC -SAP de ¾”, empotrado

monofásico

 Pintura Acabado: Color Crema, Blanco.

 Vidrio: Sistema directo, tipo normal.

1.12. CUADRO DE AREAS:

Área techas:
1er piso: 426.47 m2
Azotea: 124.25 m2
Total Área: 550.72 m2
Área del terreno: 250.20 m2
Área libre: 130.10 m2

1.13. ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION

El recinto tiene 6 Años

1.14. PROPIETARIO:
El propietario del recinto es el señor FLORENTINO ROJAS, MATTA
.
1.15. OBSERVACIONES
El señor FLORENTINO ROJAS MATTA, es propietario del lote que se
encuentre en la calle 248,Mz. Lote 5 en el sector habilitación industrial
parcela 3 sector pedregal medio del distrito de Huaraz y en la actualidad

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tiene la propiedad del lote antes mencionado de forma pacífica y
permanente