PROYECTO: VIVIENDA

UNIFAMILIAR

PROPIETARIOS: CUSTODIO VENTURA

DAMARIS ARASELI
RIOJAS SANCHEZ YOEL

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

OBRA: CONSTRUCCIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIÓN: CALLE DIEGO FERRE, MZ 10 - LOTE 17 – DISTRITO DE SANTA ROSA

CHICLAYO/ LAMBAYEQUE

PROPIETARIO: DAMARIS ARACELI CUSTODIO VENTURA

PROFESIONAL: ARQ. AMARILIS KATHERINE LABÁN GÁLVEZ

I. GENERALIDADES.

El presente proyecto de Construcción de Vivienda Unifamiliar en una Primera Etapa con

Cimentación para 2 Pisos + estructura para tanque elevado de agua, la que estará emplazada
en la CALLE DIEGO FERRE, EN LA MZ 10 - LOTE 17 DEL DISTRITO DE SANTA
ROSA en la provincia de Chiclayo, región Lambayeque.

II. DEL TERRENO.

El lote tiene forma irregular con topografía llana, inscrito en registros públicos Zona
Registral N° II – Sede Chiclayo con la Partida Electrónica N° P10047457

1. UBICACIÓN.
Departamento : Lambayeque
Provincia : Chiclayo
Distrito : Santa Rosa
MZ : 10
Lote : 17

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.

Por el frente : Calle Diego Ferre 5.150 ml
Por la derecha : Lote N°16 14.700
ml.
Por la izquierda : Lote N° 18 15.010
ml.
Por el fondo : Lote N° 12 4.760 ml.

3. AREA DEL LOTE.

Área : 73.600 m2.
III. DEL PROYECTO.

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Se plantea una distribución tradicional, optimización de espacios con amplitud de los

mismos, tomando en cuenta la necesidad del usuario y los requisitos mínimos existentes en
el reglamento nacional de edificaciones.
Se considera que la edificación no plantea problemas de seguridad en su entorno, se
encuentra con edificación en los lotes vecinos de dos pisos, lo cual no representa problemas
debido a la estructuración independiente y proceso constructivo de la cimentación.

El proyecto se constituye de la construcción de dos pisos más estructura para tanque

elevado de agua de acuerdo a la siguiente distribución:

Primer Nivel.
El acceso principal a la vivienda es por la Calle Diego ferre, ingresando por la mano
derecha a través de una puerta principal (mampara) de 2.00 m. hacia un ambiente de
comercial (boutique); a la mano izquierda se encuentra una ventada de 1.00 m., la cual
se dirige a una zona de atención comercial; al ingresar a la boutique a la maño izquierda
se encuentra un mueble que comprende la recepción, en la parte posterior a ello se ubica
el probador de la boutique; al continuar el espacio para la boutique, se encuentra una
mampara en el centro, que dirige a un escalón de 0.20 de altura que da lugar a una sala
comedor alineadas, posterior al comedor se encuentra la cocina y a la mano derecha una
escalera en L invertida, continuando, después de la escalera se encuentra el baño con
ducha, a la mano izquierda, pasando por una circulación (pasillo) se encuentra un patio
lavandería (ducto), y para finalizar se ubica una puerta que da lugar al dormitorio,
finalizando con la distribución del primer nivel.

La altura de edificación del primer nivel en la parte comercial (boutique) es de 3.00 de piso
a techo más 20 de losa; y desde la sala comedor en adelante la altura es de 2.80 de piso a
techo mas 20 de losa.

2. RESUMEN DE ÁREAS:

Área de terreno : 73.600 m2

Área techada 1° nivel : 67.642 m2

Área techada 2° nivel : 62.247 m2

Estructura tanque elevado : 7.182 m2

Área libre : 22.204 m2
3. MATERIALES Y ACABADOS:
La construcción de la Vivienda Unifamiliar de 1 nivel con cimentación proyectada para 2
pisos, tendrá un sistema estructural de albañilería confinada la que estará constituida por
zapatas conectadas con vigas de cimentación de concreto armado, cimientos corridos,
sobrecimientos, columnas, vigas y losa aligerada horizontal de un sentido de concreto
armado.
En los muros se usará ladrillo de arcilla maquinado asentado de soga y solaqueados.

Los pisos serán de concreto simple con acabado de cemento semipulido.

Para los ambientes en contacto con la humedad se utilizará enchapes de cerámico nacional en
zócalos y pisos.
La puerta principal será de vidrio templado de 2 hojas y las puertas interiores serán de madera
contra placada, a excepción de la puerta que divide la boutique de la sala y la puerta del
dormitorio principal en el segundo nivel que serán mamparas vidriadas.

Las ventanas serán de vidrio incoloro con sistema directo de aluminio.

Los aparatos sanitarios para los baños serán de loza vitrificada de fabricación nacional y
grifería cromada o similar.

Las instalaciones sanitarias serán con tubería PVC-SAP (agua) y PVC-SAL (desagÜe) empotrados en
pisos y muros.

Las instalaciones eléctricas serán con tubería PVC-SAP empotrados, tablero de distribución,
tomacorrientes y centros de luz.

Chiclayo, enero del 2022

COMEDOR

BAÑO
 SALA

DORMITORIO