AFACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

MEMORIA DESCRIPTIVA

DOCENTE:
Ing. Poma Gonzalez, Carla Griselle (orcid.org/0000-0001-5486-7302)

EXPERIENCIA CURRICULAR:
202301-D-INGENIERÍA GRÁFICA-C1

GRUPO 4:
Javiel Guerrero, Jeferson Antonio (orcid.org/0009-0004-2072-3166)
Mautino Villanueva, Jesus Vitalix (orcid.org/0000-0001-6789-8423)
Melgarejo Durad, Melvin Remigio (orcid.org/0000-0002-3260-973X)
Pascual Cano, Gustavo Abel (orcid.org/0000-0004-6539-889X)
Huillca Rosales Jair Johao( orcid.org/0000-0002-6693-3407)

HUARAZ - PERÚ
2023
 Memoria Descriptiva del lote N.º02003540

1. UBICACIÓN: Lote 6 de la manzana 13

LOTE : 06
MANZANA : 13
CALLE : Las Gardenias
HABILITACIÓN : Parcela Unipersonal
SECTOR : Nicrupampa
DISTRITO : Independencia
PROVINCIA : Huaraz
DEPARTAMENTO: Áncash
REGIÓN : Áncash
2. ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
FRENTE: con Pasaje “D”: con 9.00 M.L.
LADO DERECHO: con lote 05 con 18.00 M.L
LADO IZQUIERDO: con pasaje 04 con 18.00 M.L
FONDO: con lote 07 con 9.00 M.L.
ÁREA: 162 m2
3. PERIMÉTRICO:
El polígono anteriormente descrito tiene un perímetro de 54 ml.
4. TOPOGRAFÍA:
Nivelado y/o plano

5. ANTECEDENTE
ANTECEDENTE REGISTRAL:
El predio se encuentra en la calle las Gardenias, manzana 13, lote 06 en el sector Nicrupampa del
distrito de Independencia de la provincia de Huaraz, está inscrito en la superintendencia nacional
de los registros públicos- SUNARP, con código del predio n°02003540 a favor de Jesús Domingo
Mautino.

6. USO ACTUAL:
Vivienda unifamiliar

7. ZONIFICACIÓN:
De acuerdo al plan de usos del suelo de independencia - Huaraz, aprobado por ordenanza
municipal MPS N° 07-2000, el lote se encuentra ubicado en la zona calificada como: Residencial
de densidad media.
8. TIPO DE SUELO:
Suelo de grava de difícil trabajo y acceso para la urbanización.

9. SERVICIO QUE POSEE EL PREDIO:

- Servicio de agua potable
- Servicio de telefonía/internet
- Servicio de energía eléctrica
- Servicio de gas estacionario

10. DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

11. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Cimiento : Loza de concreto armado f’c 210 kg/cm2
Sobrecimiento : Concreto armado f’c 210 kg/cm2
Muro : Muros de ladrillo tipo king kong y pandereta
Techo : Losa aligerada 25cm
Pisos : Porcelanato de 50x50cm
Carpintería : Madera tornillo y puertas contraplacadas
Inst. Sanitarias : Tubo pvc empotradas para agua fría y. Tubo pvc empotradas para agua
caliente.
Inst. Eléctricas : Tubo PVC - SAP de ¼” empotrado monofásico
Cerrajería :Tipo perilla de sobreponer.
Vidrio :Sistema directo y paneles de vidrio con perfiles de metal.
Pintura :Acabado color mate.
12. CUADRO DE ÁREAS: 162.00 m²
ÁREA TECHADA:
1er Piso: 156.45 m2
ÁREA TOTAL TECHADA: Piso: 156.45 m2
ÁREA DEL TERRENO : 162 M2
ÁREA LIBRE : 5.55 M2

13. ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN:

2 años
14. PROPIETARIOS:
Jesus Domingo Mautino con Rafaela Calixta Asis
15. OBSERVACIONES:
El señor Jesus Domingo Mautino y la señora Rafaela Calixta Asís son propietarios del lote 06 que
se encuentran en la Mz 13 en el sector Nicrupampa De Independencia tienen la propiedad del
lote anteriormente mencionado mediante compra pacífica y permanente.