NUMERO VEINTIUNO (21).

En la ciudad de Guatemala, veinte de agosto del año dos

mil ocho, ANTE MI: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece por

una parte la licenciada MARIA AUDELINA BARRIOS SALGUERO, de treinta y ocho

años de edad, Casada, Abogada y Notaria , guatemalteca de este domicilio, quien se

identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno y de registro

número doce mil quinientos (12,500), extendida por el Alcalde Municipal de la

ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y quien comparece en

calidad de Juez PRIMERO DE PAZ DEL RAMO CIVIL, personería que acredita con al

Acta de Toma de posesión del Cargo Numero cuarenta y cinco (45), de fecha veinte

de abril del año dos mil cuatro, contenida en el libro de Actas del Juzgado Primero

de Paz del Ramo Civil, personería que a mi juicio y de conformidad con la ley es

suficiente para la realización de este acto; y por la otra parte el señor LUIS PAOLO

RAMOS GUITIEREZ de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,

Administrador de Empresas , de este domicilio, quien se identifica con la cedula de

vecindad número de orden A guión uno y de registro numero treinta mil doscientos

ochenta y nueve (39,289), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala; DOY FE: a) de conocer a los

comparecientes y no obstante se identificaron con las cedulas relacionadas; b) Me

aseguran ser de los datos de identificación anotados; c) Que tengo a la vista los

documentos fehacientes con que se acredita la personería; d) Que declaran hallarse

en libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a celebrar

CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIENES, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la Licenciada JOSEFINA CHANG HUNG,

que en el Juzgado a su cargo se tramitó el JUICIO EJECUTIVO EN LA VÍA DE APREMIO,

numero sesenta guión dos mil seis (60-2006), a cargo del Oficial y Notificador

Segundo promovido por el señor LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ en contra de la

señora DORA MARIA POLOPA CRUZ, a efecto de obtener el pago de la suma de

veinticinco mil quetzales (Q.25, 000,00), en concepto de capital, intereses y costas

procésales. SEGUNDA: Continua manifestando la Licenciada MARIA AUDELINA

BARRIOS SALGUERO , que seguido el juicio en todos sus trámites, con fecha

veinticinco de julio de dos mil ocho, llevo a cabo el remate que a continuación
detalla: “En la ciudad de Guatemala, en la sede del Juzgado Primero de Paz del Ramo

Civil, siendo las diez horas con veinte minutos del día veinticinco de julio de dos mil

ocho, día y hora señalada para la diligencia del remate del bien que a continuación

se detalla: a) Finca número catorce mil doscientos veinte (14,220), folio veinticuatro

(24), del libro quince (15) de Guatemala; cuyas medidas y colindancias le aparecen

inscritas en su primera inscripción de dominio en el Registro De La Propiedad de la

Zona Central, sin aparecerle gravámenes vigentes. La presente Venta Judicial tiene

lugar en virtud de ejecución de la Vía de Apremio promovida por el señor LUIS

PAOLO RAMOS GUITIEREZ para obtener el pago de la suma de cinco mil quetzales

(Q.5, 000.00), en concepto de capital, intereses y costas procésales: Se hace constar

que sobre el bien identificado no pesan gravámenes ni limitaciones mas que la que

motiva la presente ejecución: I) Se leyeron los avisos de remate tres veces. II) La

Infrascrita Juez de este juzgado constata que está presente el actor acompañado de

su abogado SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO ; que se identifica con el carné

respectivo de colegiado numero treinta y ocho mil (38,000), la parte actora es de

generales conocidas en autos y se identifica con la cedula de vecindad numero de

orden b guión dos y de registro ocho mil seiscientos (8,600), extendida por el Alcalde

de la Municipalidad de la ciudad de Antigua del departamento de Guatemala; la

señora Juez constata, que no asistieron postores de lo cual toman nota los testigos

de asistencia: III) El compareciente LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ , en virtud de no

haber postores pide a la señora juez que le adjudique el inmueble objeto del

presente remate, por la suma de cinco mil quetzales. IV) La Infrascrita Juez en vista

de lo anterior declara fincado este remate en la parte actora; v) Se da por terminada

la presente diligencia en el mismo lugar y fecha de su inicio, previa lectura,

ratificación, aceptación de la misma: Asimismo con fecha uno de agosto de dos mil

ocho, se dicto la siguiente resolución, “Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil,

Guatemala uno de agosto del año dos mil ocho. I) Incorpórese a sus antecedentes el

memorial que antecede: II) Como se solicita, se tiene a la vista para resolver el

proyecto de liquidación presentado por el ejecutante de fecha treinta de julio de dos

mil ocho, que asciende a un total de cinco mil quetzales (5,000,00).

CONSIDERANDO: Que la persona que pida la regulación de las costas procésales y

que habiéndose corrido audiencia a la otra parte por el plazo de dos días en la vía

incidental, la misma no se evacuo por lo que se hace procedente dictar el auto de

aprobación del proyecto presentado . a) El rubro de intereses se fija en la cantidad

de mil quetzales calculados a la tasa de intereses, bancarios del veintidós por ciento

anual. b) El rubro de dirección se fija en mil quinientos quetzales. c)

Consecuentemente el rubro de procuración se fija en setecientos cincuenta

quetzales. Artículos: 26, 28, 29, 31, 44, 50, 63, 66, 67, 319, 322, 572, 578, 580, del

Código Procesal Civil y Mercantil; 140,141,142,143,144, de la Ley del Organismo

Judicial; 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 14, 15, 19, del Decreto 20-75 del Congreso de la

República. POR TANTO: Este tribunal en base a lo considerado y leyes citadas al

resolver DECLARA: I) Se aprueba el proyecto presentado, en la cantidad de tres mil

doscientos cincuenta quetzales. TERCERA: Manifiesta la Infrascrita Juez JOSEFINA

CHANG HUNG que en virtud de que la demandada al ser requerida no se presento a

otorgar escritura traslativa de dominio y con base en lo expuesto en la cláusula

anterior y en la calidad con que actúa, por este medio ADJUDICA al señor LUIS

PAOLO RAMOS GUITIEREZ , la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad

Inmueble, bajo el numero nueve mil, folio, dos, del libro veinte de Guatemala,

haciendo constar que el precio de la adjudicación que por este acto se hace es de:

CINCO MIL QUETZALES: quedando la demanda como es de ley sometida al

saneamiento de ley por evicción. CUARTA: En los términos relacionados el señor

LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ manifiesta que acepta expresamente la

adjudicación que se le hace. YO el Notario. DOY FE: a) Que todo lo anterior me fue

expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista los documentos

mencionados en el cuerpo de este instrumento: c) de haber tenido a la vista el juicio

ejecutivo en la vía de apremio setenta guión dos mil siete a cargo del Oficial y

Notificador Segundo, del Juzgado Primero de Paz del ramo Civil y de manera especial

en el Acta de remate de fecha veinticinco de julio de dos mil ocho, Las que se

transcribieron en el cuerpo del presente instrumento; d) Que advertí al señor

FRANCISCO BUC CHILE de las obligaciones del pago de los impuestos respectivos y lo

relativo al Registro del testimonio de esta escritura en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central; e) que leí a los otorgantes el contenido integro de este
instrumento e impuestos del mismo, su objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman con la Notario que autoriza.--

ANTE MI