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DE QUETZALTENANGO.-----------------------------------------------------------------------------
Servicios Integrados Asociados, Responsabilidad Limitada, SEISA. R.L., tal y como lo acredito
con registro número nueve mil setenta y uno, folio noventa y cuatro del libro sesenta y cinco mil
bajo la Dirección, auxilio y Procuración, del abogado Herbert Roberto Pérez Maldonado, y
señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la Quinta Calle
dos guión cuarenta y nueve de la zona uno del Municipio y Departamento de Quetzaltenango.
ubicado en la Calle A nueve guión veintidós de la zona uno del Municipio y Departamento de
H E C H O S:
Asociados, Responsabilidad Limitada, SEISA. R.L.; entidad que es propietaria del Bien
Inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con el número de Finca NOVENTA
Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO (95,644) Folio CIENTO DOS (102),
propietaria del Bien Inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, como finca
CIENTO DOS (102), del libro TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS (382) del Departamento de
número Cuarenta y Ocho (48) autorizada el día veintiséis de mayo del año dos mil dieciséis
GARCÍA BULUX, persona a la que de buena de fe, se le permitió ocupar la misma, sin
de mi representada.
d) Por lo anteriormente descrito solicito que agotada la tramitación legal, se dicte la Sentencia
que en Derecho corresponde, y se ordene la desocupación al intruso o cualquier otra persona que
ocupe la propiedad de mi representa ya identificada, así como el pago de costas procesales por
FUNDAMENTOS DE DERECHO.
garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona
puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza el ejercicio
de este derecho y deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus
bienes, de manera que se alcance el progreso individual y desarrollo nacional en beneficio de los
guatemaltecos”. Código Civil Guatemalteco Artículo 469: “El propietario de una cosa tiene el
Guatemalteco: Artículo 229 “Se tramitara en juicio sumario: 1) Los asuntos de arrendamiento o
primera gestión que realicen, acompañando el título de su representación”. Artículo 230 “Son
aplicables al juicio sumario, todas las disposiciones del juicio ordinario en cuanto no se opongan
a lo preceptuado en este título”. Artículo 237 “La demanda de desocupación puede ser entablada
por el propietario, por el que ha entregado el inmueble por cualquier título legítimo y se da
contra todo simple tenedor y del intruso o en contra del que recibió el inmueble sujeto a la
obligación antes dicha…”. Artículo 572 “Cada parte será directamente responsable de los gastos
que se ocasionen por los actos que lleve a cabo y por lo que pida, debiendo anticiparlos cuando
otra de todos los gastos necesarios que hubiere hecho”. Artículo 573 “El juez en la sentencia
que termina el proceso que ante él se tramita, debe condenar a la parte vencida al reembolso de
MEDIOS DE PRUEBA:
Para acreditar los extremos del presente proceso y derecho que me asiste, ofrezco que se tengan
a) Declaración de parte: que deberá de prestar el demandado, y que versara sobre los hechos
de Inscripción de mi nombramiento número nueve mil setenta y uno, folio noventa y cuatro del
Instituto Nacional de Cooperativas (INACOP), con la que justifico la personería, con la que
testimonio de la escritura pública número cuarenta y ocho (48) autorizada el día veintiséis de
mayo de dos mil dieciséis por el Notario Jorge Oswaldo Díaz Cano, que contiene contrato de
CUARENTA Y CUATRO (95,644) Folio CIENTO DOS (102), del libro TRESCIENTOS
momento en el que se me sea requerido. 3) Todos los demás que en su oportunidad se ofrezcan
e incorporen al proceso.
mi representada.
e) La confesión sin posiciones del demandado LUIS FERNANDO GARCÍA BULUX, con
el apercibimiento de que si dejare de asistir a la diligencia sin justa causa se tendrá por
consumada la ratificación.
f) Informes: Que se solicitarán por parte del señor Juez, a las oficinas públicas o instituciones
H) Presunciones: Las legales y humanas que de lo actuado se establezcan y que se hagan valer
PETICIÓN.
DESAHUCIO, copias de ley y documentos adjuntos, y con los mismos formar el expediente
respectivo, que promuevo en contra del señor LUIS FERNANDO GARCÍA BULUX.
b) Que se reconozca la calidad con la que actúo que es la de Vocal Primero del Consejo de
c) Que se tome nota de la Dirección, Auxilio y Procuración bajo la cual actúo y como señalado
como lugar para recibir notificaciones la quinta calle dos guión cuarenta y nueve de la zona uno
e) Que del presente proceso, se conceda audiencia al demandado, por el plazo de TRES DIAS,
de que dispone para contestar la demanda, con el apercibimiento de que si no lo hace se tendrá
f) Que se tengan por ofrecidos, aceptados e individualizados los medios de prueba propuestos
g) Que oportunamente se abra a prueba el presente proceso sumario de desahucio, por el plazo
De Fondo: Una vez agotado el período de prueba que el señor Juez, dicte la resolución que en
I.- CON LUGAR el presente proceso que en la Vía Sumaria de Desahucio, promuevo en mi
Limitada, SEISA. R.L; en contra del señor LUIS FERNANDO GARCÍA BULUX.
II.- Que se ordene la desocupación del demandado LUIS FERNANDO GARCÍA BULUX
y/o cualquier tenedor, intruso o cualquier tercero que resida en el bien inmueble ubicado en el
CIENTO DOS (102), del libro TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS (382) del Municipio de
CITA DE LEYES: Artículos: 1, 2,12, 25, 26, 27, 29, 31, 33, 34, 35, 37, 42, 44, 45, 47, 50, 51,
61, 62, 63, 66 al 79, 106, 107, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 142, 162, 172, 173,
177, 182, 183, 184, 186, 187, 573, 574 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143, de
la Ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias de este memorial y documentos adjuntos.