NUMERO CUARENTA Y NUEVE (49). En la ciudad de Guatemala el quince de abril de dos mil doce.

ANTE MI: . Notario, comparecen, por una parte la Licenciada MARIA PEÑATE, quien es de cuarenta y
cinco años de edad, casada, Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio, y quien es persona de mi
anterior conocimiento; y comparece en su calidad de Juez Primero de Paz del Ramo Civil, personaría que
acredita con el Acta de toma de posesión del cargo, número ochenta, de fecha veinte de mayo de dos mil tres,
contenida en el libro de actas del Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil, en la que se encuentra transcrita el
artículo número dos punto dos del acta veinticinco, de fecha dos de mayo de dos mil tres de la Corte Suprema
de Justicia, por medio de la cual se nombra Juez Primero de Paz del Ramo Civil; y por la otra, parte el señor
LUIS VELIZ, quien es de treinta años de edad, casado, Maestro de Educación primaria, guatemalteco, de éste
domicilio, y quien también es persona de mí conocimiento. DOY FE: de conocer a los comparecientes, que
me aseguran ser de los datos de identificación antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACION DE BIENES, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la licenciada MARIA PEÑATE, que en el
juzgado a su cargo se tramito el juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio número setenta guión noventa y cinco
a cargo del oficial y notificador segundo promovido por el señor en contra de la señora, a efecto de obtener el
pago de la suma de diez mil quetzales en concepto de capital más intereses y costas procesales. SEGUNDA:
Declara la Licenciada MARIA PEÑATE, que seguido el juicio en todos sus trámites con fecha cinco de abril
de dos mil doce, se llevó a cabo el remate que a continuación se detalla: "En la ciudad de Guatemala, en la
sede del Juzgado Primero de Paz, del Ramo Civil, siendo las diez horas en punto, el día cinco de abril de dos
mil doce, día y hora señalado para la diligencia del remate del bien que a continuación se detalla: a) finca
urbana número, folio, del libro de Guatemala, cuyas medidas y colindancias le aparecen en su primera
inscripción de dominio y costas procesales, Se hace constar que sobre el bien objeto no pesan gravámenes ni
limitaciones que los que motivan la presente ejecución: primero se leyeron los avisos de remate tres veces,
segundo: la Juez de este juzgado consta que está presente el actor acompañado de su Abogada MARIA
CORTEZ, quien se identifica con el carné respectivo del Colegio de Abogados número, la parte actora es de
generales conocidas en autos, y se identifica con la cédula de vecindad con número de orden (), extendida por
el Alcalde Municipal de ésta ciudad capital, la señora Juez constata que no asistieron postores, de lo cual
toman nota los testigos de asistencia. Tercero: el compareciente: en virtud de no haber postores pide a la
señora Juez que se le adjudique el inmueble objeto del presente remate por la suma de diez mil quetzales más
intereses Y costas procesales. Cuarto: el Juez en vista de lo anterior declara fincado este remate a la parte
actora. Se da por terminado la presente diligencia en el mismo lugar y fecha de su inicio, previa lectura,
ratificación y aceptación de la misma."Así mismo se dicto la siguiente RESOLUCION: "Juzgado Primero del
Ramo Civil, Guatemala, cinco de abril de dos mil doce. I) incorpórese a sus antecedentes el memorial que
antecede, II) como se solicita se tiene a la vista para resolver el proyecto de liquidación ajustado al arancel
vigente; que fue presentado por el ejecutante de fecha cinco de noviembre de dos mil once, el que asciende a
un total de VEINTIUN MIL QUETZALES y CONSIDERANDO: que la persona que pida la regulación de
las costas procesales, debe de presentar un proyecto de liquidación ajustado al arancel vigente, que habiendo
el ejecutado presentado su proyecto de liquidación de costas procesales y que habiéndose corrido audiencia a
la otra parte por el plazo de dos días en la vía incidental la misma no se evacuo por lo que se hace procedente
aprobar el Auto de aprobación presentado salvo en los puntos que no se ajustan al arancel, sobre los cuales
deberá hacerse las correcciones correspondientes. POR ELLO: a) el rubro de intereses se reduce al total de
dos mil seiscientos cuarenta quetzales, calculados a la tasa de interés bancario el veintidós por ciento anual. b)
el rubro. De Dirección de Abogado se reduce a doscientos quetzales, que es el máximo legal para ejecuciones
tramitadas en Juzgados de Paz. c) consecuentemente el rubro de procuración diez quetzales por tratarse de
asuntos de menor cuantía. d) los demás rubros se aceptan en las sumas consignadas. Artículos: 26,28,29,31,
44,50,51,63,66,67,319,322,572,578,580 del Código Procesal 6= Y Mercantil. 140.1Q.142.143, 144 de la Ley
del Organismo 7 Judicial: 1.2.3.4.5.7.11.12.14.15.19. Del Decreto 20-75 del Congreso de la República. POR
TANTO: este tribunal en base p a -lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: i) se aprueba el
proyecto presentado con las modificaciones indicadas ,en la cantidad de quince mil cuatrocientos noventa dos
quetzales II) repóngase el papel español empleado TERCERA: Manifiesta la señora Juez, Licenciada MARIA
PEÑATE que en virtud de que la demandada al ser requerida, no se presento a otorgar escritura traslativa de
dominio y con base en lo expuesto en la cláusula anterior, y en la calidad con que actúa por este acto
ADJUDICA al señor la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el
número, folio del libro de Guatemala, haciendo constar que en el precio de la adjudicación que por este actos
se hace es de, quedando la demandada como lo establece la ley sometida al saneamiento de ley. CUARTA:
En los términos relacionados manifiesta el señor manifiesta expresamente que acepta la Adjudicación que se
le hace. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de tener a la vista la documentación relacionada
anteriormente, de tener a la vista el expediente de Juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio número setenta
guión noventa y cinco a cargo del oficial y notificador segundo, del Juzgado Primero de 1 Paz del Ramo
Civil, así como al Acta de remate de fecha cinco de abril de dos mil doce. Los que se transcriben en el
presente instrumento de que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes. Quienes enterados de su contenido
objeto validez y demás efectos legales. Así como de la obligación de registrar el primer testimonio de ésta
escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Lo ratifican, aceptan y firma junto
conmigo el Infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo relacionada DA FE.