EXP. NRO.

7638-2014
ESP. LEG. ALBERTO JUAREZ RAMOS
ESC. NRO. 1
CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA: CONTESTACIÓN DE DEMANDADE DESALOJO POR
OCUPANTEPRECARIO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE SAN JUAN

DEMIRAFLORES – SEDE LOS HEROES LIMA
CHURA QUINTANILLA CESAR LEONEL, identificado con mi D. N.I. Nº
41874923, Domicilio legal: Av. Guardia Peruana 843, distrito de Chorrillos,
provincia y departamento de Lima. Y sobre desalojo por ocupante
precario, respetuosamente ante Ud. expongo lo siguiente:

Que, en tiempo oportuno cumplo con contestar la presente demanda,

basada en los siguientes fundamentos de Hecho y de Derecho que paso a
exponer:

I.FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, Señor Juez, me encuentro sumamente sorprendida por la

conducta procesal de los actores, si bien es cierto, con el demandante
ALFONSO MARTIN FACIO ASTOCONDOR tuve un vínculo amical de 5
(cinco) años, que se extinguió a causa del presente proceso en el que me veo
involucrado.

SEGUNDO: Que, es totalmente falso lo alegado por la parte accionante en su

numeral quinto sobre ocupante precario, puesto que yo vengo ocupando el
inmueble de manera legítima desde el día 20 de agosto del año 2000, mediante
un CONTRATO DE COMPRA VENTA que fue celebrado entre el
propietario ALFONSO MARTIN FACIO ASTOCONDOR y junto con la
recurrente CÉSAR LEONEL CHURA QUINTANILLA legalizado ante la Notaría
Landi, cuyo documento anexo.

TERCERO: Que, el contrato de compra venta celebrado, era por un monto de

S/ 100.000.00 (cien mil Y 00/100 nuevos soles), cuyo pago se efectuó en su
debido momento, tal como certifica el contrato de compra venta, realizado
antes que los accionantes viajaran al extranjero, puesto que necesitaban aquel
dinero para poder viajar.

CUARTO: Señor Juez, es menester informar, que los recibos de

servicios públicos, agua, luz, gas, llegan a nombre de la recurrente, desde el
año 2002, adjunta recibos de servicios, además vengo pagando mis prediales y
arbitrios cada año en la municipalidad de San Juan de Miraflores.

QUINTO: Que, asimismo Señor Juez, por medio de la presente, el

demandante no tiene como certificar que soy ocupante precario, puesto que
tengo un documento que avala mi posesión legítima.

SEXTO: Que, finalmente Señor Juez, NO SOY OCUPANTE PRECARIO, ya

que tengo una posesión legítima como comprador del bien inmueble sub Litis
debidamente suscrito en un CONTRATO DE COMPRA VENTA
PRIVADA celebrada por las partes ante la Notaria Landi.

II.FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

1. Amparo la presente de conformidad con el Art. 442, 443, 444 Requisitos de

la Contestación de la demanda Del Código Procesal Civil,
concordante con el Art. 1700 del Código Civil.
2. Asimismo, en el Art 1666 del Código Civil, sobre el arrendamiento.

III. MEDIOS PROBATORIOS:

1.El mérito del Contrato de Compra Venta que fue celebrado entre los
copropietarios CONSUELO GUERRA PANDA, y JULIO CAMAYO DILTAR y la
recurrente CHIAKI ROQUE VILLA legalizado ante la Notaría Landi,
documento con el que acredito mi posesión legitima del bien.
2.En mérito de los cuatro (5) Boucher de depósito del Banco BCP a nombre
de CONSUELO GUERRA PANDA, que acreditan el pago de compra
venta del bien inmueble sub Litis.
3.En mérito de la Constatación Policial de posesión, donde certifican que, si
tengo posesión del bien inmueble ubicado en Av. Belisario Suarez 1010, distrito
de San Juan de Miraflores.
4.El mérito al Cargo de Denuncia Fiscal, documento que acredita
la declaración contra los demandantes por las agresiones que
recibíverbalmente.5.El mérito a los (6) recibos de servicios públicos, documento
que acredita que vengo pagando mis servicios de luz agua, gas desde el año
2002El mérito a los (5) recibos de pago de predial y arbitrios, documento que
acredita que vengo cumpliendo con el pago de mis impuestos, expedidos por la
Municipalidad de San Juan de Miraflores
IV.ANEXOS:

4.a. - Copia Simple del DNI de la Recurrente.

4.b.- Contrato de Compra Venta Privada, celebrado entre el propietario
ALFONSO MARTIN FACIO ASTOCONDOR y CÉSAR LEONEL CHURA
QUINTANILLA
4.c.- (5) Boucher de depósito a nombre de ALFONSO MARTIN FACIO
ASTOCONDOR, del Banco BCP
4.d.- Constatación Policial de posesión
4.e.-Cargo de Denuncia Fiscal
4.f.- 6 Recibos de servicios públicos.
4.g.- 5 Recibos de pago de predial y arbitrios, expedidos por la Municipalidad
de San Juan de Miraflores
4.h.- Cédulas de notificación
4.i.- tasa judicial

POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva tener por contestada la demanda.
PRIMER OTROSI DIGO: Que al Amparo de lo prescrito por el Art. 80 del
C.P.C. otorgo poder y delego facultades generales a que se refiere la acotada
norma a favor del Letrado que firma la presente demanda, reiterando que mi
domicilio real es el indicado en el exordio de la Demanda y declaro estar
instruido de los alcances del poder y delegación que otorgo.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que por medio de la presente autorizo
a ROSMERY THALIA ROJAS VILLANUEVA identificado con DNI 75455028; a
fin que puedan realizar actos de procuraduría judicial, sean estos recoger
recaudos, oficios, presentar escritos, solicitar informes, solicitar expediente y
demás pertinentes a su función de procuraduría judicial.

Lima, 19 de junio de 20123

CÉSAR LEONEL CHURA QUINTANILLA 41874923