Expediente

Secretario
Cuaderno
Escrito
Sumilla

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2016-00
Dr. Horacio Porras Flores.
PRINCIPAL
S/N
DEMANDA DE EJECUCIN
DE GARANTIAS.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CHICLAYO

Csar LEYVA SOTO, identificado con DNI N10105882, domiciliado en Av. Salaverry
N900 Chiclayo y con domicilio procesal en la Av. San Jos N123-Oficina 201-A
(2do. Piso) Cercado Chiclayo, a Ud. digo:
I.

PETITORIO.
Que, en VIA DE PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTIAS, interpongo
demanda de ejecucin de garanta hipotecaria contra Wilmer PALACIOS
ESPINOZA, con domicilio en la Av. Manuel Arteaga N234 Chiclayo, con la
finalidad de que cumpla con pagarme la suma de DOSCIENTOS UN MIL
OCHOCIENTOS SOLES, ms costas y costos del presente proceso, bajo
apercibimiento de procederse al remate del bien inmueble dado en garanta a fin
de hacernos el pago de dicha acreencia.

II.

FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Con el ejecutado he mantenido relaciones comerciales, producto de los
cuales se produjo una deuda ascendente a la suma de CIENTO
OCHENTA MIL SOLES, obligacin que la reconoci mediante una
escritura pblica de fecha 19 de mayo del 2016 ante el NOTARIO
CABALLERO BURGOS.
2. Que, en la mencionada escritura pblica el ejecutado se oblig a pagarme
la deuda en cuatro (04) cuotas de CUARENTA Y CINCO MIL SOLES
(S/.45,000.00) cada una con vencimientos al 30 de Junio, 30 de Julio, 30
de Agosto y 30 de Setiembre del 2016.
3. Asimismo, se pact que el incumplimiento de una de las cuotas, de
manera automtica y sin necesidad de requerimiento alguno ocasiona el
vencimiento de todas las cuotas, as como la obligacin de pagar un
inters moratorio del 10% mensual as como el inters compensatorio
ms alto del mercado.
4. No habiendo cumplido con pagar ninguna de las cuotas y pese al
requerimiento efectuado mediante carta notarial, me veo en la obligacin
de interponer la presente demanda.

5. Que, el ejecutado constituyo hipoteca a favor del recurrente, hasta por la

suma de CIENTO OCHENTA MIL SOLES, sobre el inmueble de su
propiedad sito en la Av. Manuel Arteaga N234 Chiclayo, cuyo
dominio se encuentra inscrito en la Partida Electrnica P18273645 del
registro de predios de Chiclayo.
6. Que, el mencionado ejecutado actualmente me adeuda la suma de
DOSCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS SOLES, suma que
sobrepasa la garanta otorgada y que es materia de ejecucin, conforme al
Estado de Cuenta de Saldo deudor que se anexa a la presente demanda.
7. La presente accin tiene por finalidad reclamar a la ejecucin de la
garanta hipotecaria a fin que se ordene al ejecutado a pagar la deuda a
que se hace mencin, bajo apercibimiento de procederse al remate del
bien otorgado en garanta, en caso que dicho pago no se hiciera realidad.
8. Que, en vista que la garanta otorgada es inferior al monto realmente
adeudado, nos reservamos el derecho de iniciar las acciones legales
respectivas a fin de exigir el cumplimiento del ntegro de las
obligaciones.
III.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Art. 1219 inc. 1 del C.C. que faculta a la recurrente a iniciar este tipo de
procesos, ante la negativa del demandado de cumplir con su obligacin.
2. Art. 1097 del C.C. el mismo que seala que por la hipoteca se afecta un
inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o
de un tercero, y que la garanta no determina la desposesin y otorga al
acreedor los derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del
bien hipotecado.
3. Art. 720 y siguientes del C.P.C. referidos al proceso de ejecucin de
garantas reales.

IV.

MONTO DEL PETITORIO

La deuda materia de ejecucin asciende a la suma de DOSCIENTOS UN MIL
OCHOCIENTOS SOLES.

V.

VA PROCEDIMENTAL.
La presente demanda se tramitara en la va de proceso nico de ejecucin.

VI.

MEDIOA PROBATORIOS.

1. El mrito del testimonio de la escritura pblica de reconocimiento de

deuda y constitucin de Garanta Hipotecaria otorgada ante el NOTARIO
CABALLERO BURGOS e inscrita en la Partida Electrnica P18273645
del registro de predios de Chiclayo, con el cual demostramos:

La constitucin de la hipoteca a favor de la recurrente hasta por la

suma de CIENTO OCHENTA MIL SOLES.

Que, el inmueble otorgado en garanta ha sido tasado de comn

acuerdo por ambas partes en la suma de SESENTA Y CINCO MIL
SOLES, razn por la cual es necesario se practique una nueva
tasacin del mismo.

El mrito del certificado de la partida registral del predio sobre el

cual se constituy la hipoteca materia de ejecucin.

La liquidacin del estado de cuenta del saldo deudor de fecha 01 de

setiembre del 2016, en la que consta el monto de lo adeudado por el
ejecutado y asciende a la suma de DOSCIENTOS UN MIL
OCHOCIENTOS SOLES, obligacin mucho mayor a la garanta
otorgada y que es materia de ejecucin.

PRIMER OTROSI DIGO: Que delego las facultades generales de

representacin a que se refiere el art. 80 del C.P.C. a la Dra. Julissa LARIOS
SAAVEDRA, con Reg. CAL 3232 y declaro estar instruido acerca de su
alcance.
SEGUNDO OTROSI: Que me reservo el derecho de ampliar el monto de
nuestro petitorio segn se sigan devengando intereses legales o compensatorios
hasta el pago total de lo adeudado.
VII.

ANEXOS:
1. Copia de DNI.
2. Arancel Judicial.
3. Copia certificada de Partida Electrnica P18273645 del registro de
predios de Chiclayo.
4. Testimonio de Escritura Pblica de constitucin reconocimiento de deuda
y Garanta Hipotecaria.
5. Liquidacin de saldo deudor.
6. Carta Notarial.
7. Constancia de habilidad del abogado.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. pido admitir la presente demanda y resolver conforme a ley.

Chiclayo, 01 de Setiembre del 2016

------------------------------------CSAR LEYVA SOTO

DNI N10105882

CASOS PRACTICOS
1. Andrs es un joven de (14) aos de tez negra, que conoce a Yeni quien tiene
(49) aos de edad de tex negro africano, Andrs se enamora de ella y viven por
un lapso de 9 aos, es as que procrean dos hijos, donde uno sale negrito y otro
sale blanco con ojos verdes, es cuando Andrs duda de uno de sus hijos y
decide no reconocer a uno de sus hijos, el de ojos verdes, t como abogado
como resolveras este problema en beneficio de Andrs, que plantearas.
Del caso se entiende que se trata de una pareja de convivientes.

 Primero recomendara a Andrs someterse junto a su hijo (ojos verdes)

a un Examen de ADN para ser ms objetivo y determinar mediante esta
prueba cientfica si es su hijo, si sucede lo contrario, aplicara el:
Art. 363 del C.C ACCIN CONTESTATORIA DE LA
PATERNIDAD.- El marido que no se crea padre del hijo de su mujer
puede negarlo:
Inc. 5 Cuando se demuestre a travs de la prueba de ADN u otras
pruebas de validez cientfica con igual o mayor grado de certeza que no
existe vinculo de parental. El Juez desestimara las presunciones de los
incisos precedentes cuando se hubiera realizado una prueba gentica u
otra de validez cientfica con igual o mayor grado de certeza.
DEMANDA POR PROCESO DE CONOCIMIENTO.
Art. 475 del C.P.C PROCEDENCIA.- Se tramitan en proceso de
conocimiento, ante los Juzgados Civiles, los asuntos contenciosos que:
Inc. 4 El demandante considere que la cuestin debatida slo fuese de
derecho.
2. Josefa debe a Jos la suma de 200 mil soles, donde Jos le pide a Josefa va
verbal le pague, pero esta hace caso omiso, es as que Jos decide demandar a
Josefa por demanda ejecutiva, por ser su trmite ms rpido, tu como abogado,
como resolveras ello, y si es as, fundamenta t posicin.
Se entiende que Jos de manera informal le entrego dinero a Josefa.
Se tiene conocimiento del monto (S/.200,000.00).
Se desconoce en calidad de que le entrego el monto (no hay ms datos).
Asimismo se tiene conocimiento que Jos le solicito verbalmente el pago
a Josefa, pero este es indiferente a la pretensin.
Si bien es cierto Jos no tiene nada que pruebe o demuestre que Josefa le
deba dicha cantidad de dinero, como abogado estratega le dira a Jos
que tendramos que crear una prueba, para lo cual se le invitara a Josefa
a un Centro de Conciliacin Extrajudicial por tratarse de un Derecho
Disponible (Art. 9 de la Ley N26872 Ley de Conciliacin
Extrajudicial), donde se buscara que sta acepte mediante un acta la
deuda y se comprometa en pagar ya sea en partes y en un tiempo
determinado, de no cumplir ya tendramos una prueba el Acta
formulada que tiene mrito ejecutivo y recin podramos
DEMANDAR DE EJECUCIN DE OBLIGACION DE DAR
SUMA DE DINERO - PROCESO NICO DE EJECUCIN.
Art. 688 del C.P.C TITULOS EJECUTIVOS.- Slo se puede
promover ejecucin en virtud de ttulos ejecutivos de naturaleza judicial
o extrajudicial segn sea el caso. Son ttulos ejecutivos los siguientes:
Inc. 3 Las Actas de Conciliacin de acuerdo a ley.

Prueba Anticipada de Proceso Civil Art. 284 C.P.C

3. A Juan se le alquila un bien inmueble por un lapso de tres aos, es as que pasan
dichos aos y Juan no desea dejar dicho bien, t como abogado en que calidad
estara, Juan al no querer dejar dicho bien, que pretensin demandaras,
sustenta.
Juan estara en calidad de ocupante precario, a quien se le debera
solicitarle mediante carta notarial desaloje el bien inmueble y/o invitarlo
a Juan a un Centro de Conciliacin Extrajudicial por tratarse de un
Derecho Disponible (Art. 9 de la Ley N26872 Ley de Conciliacin
Extrajudicial), y si an persiste en su negativa de no dejar el bien
inmueble se le DEMANDARA POR DESALOJO EN PROCESO
SUMARSIMO.
4. El banco continental contrata a la Sra. Lupe que deje comida a todos los
trabajadores, por un lapso de 5 meses, y que le permite alternativamente vender
sus postres que no estn en el contrato, es as que pasan dos meses y dicho banco
no le paga a Lupe por lo contratado, donde le reclama al banco y ste le dice
que ya le ha pagado, por lo que le dejaron vender sus postres. T como abogado
como asesoraras a Lupe y que estrategia le recomendaras.
Primero puede conciliar con el banco, de encontrarse con una negativa,
DEMANDAR POR EJECUCIN DE OBLIGACION DE DAR
SUMA DE DINERO (Art. 695 C.P.C) - PROCESO NICO DE
EJECUCIN.
Art. 695 C.P.C.- EJECUCIN DE OBLIGACION DE DAR SUMA
DE DINERO.- A la demanda con ttulo ejecutivo para el cumplimiento
de una obligacin de dar suma de dinero se le dar el tramite respectivo
de las Disposiciones Generales del Art. 688 del C.P.C TITULOS
EJECUTIVOS.- Slo se puede promover ejecucin en virtud de ttulos
ejecutivos de naturaleza judicial o extrajudicial segn sea el caso. Son
ttulos ejecutivos los siguientes:
Inc. 8 El documento privado que contenga una transaccin
extrajudicial.
Inc. 11 Otros ttulos a los que la ley les da mrito ejecutivo
5. Don Safiro tiene un perro llamado Fido, este perrito es de un pedigr muy caro,
evaluado en 15,000.00 Euros, pero este perrito se comienza a acostumbrar con la
vecina Teofila del lado continuo de la casa de Safiro y al enterarse de que el
perro vale muchos euros, ella decide demandar reconocimiento de tenencia de
Fido, tu como resolveras ello, en beneficio de Safiro. Pensar como abogado
estratega.

LOGICA JURIDICA
http://www.tc.gob.pe/jurisprudencia/2014/00349-2013-HC.html
http://www.tc.gob.pe/jurisprudencia/2010/03365-2010-HC.html
http://www.significadolegal.com/2009/02/principio-de-congruencia-procesopenal.html
http://blogsdelagente.com/el-defensor-penal/2012/06/01/que-es-el-principio-decongruencia/
http://www.incipp.org.pe/media/uploads/documentos/principiocontradictoriotab
oada.pdf
http://www.derechoycambiosocial.com/RJC/Revista10/contradiccion.htm
https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/50369f8046d487baa80ba944013c2be7
/95la_motivaci%C3%B3n.pdf?
MOD=AJPERES&CACHEID=50369f8046d487baa80ba944013c2be7