Expediente:
Secretario:
Escrito: 01.
Sumilla: CONTESTA DEMANDA Y
FORMULO EXCEPCIÓN
AL 5° JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR
DE JUSTICIA DE LIMA
KATY MARLENE RODRIGUEZ CASTRO,
identificada con DNI N° 07533843 con domicilio
real ubicado en El Jirón Chiclayo Nº 368 en el
Distrito del Rímac, Provincia y Departamento de
Lima, señalando domicilio procesal en la Central
de Notificaciones del Poder Judicial Casilla N°
25648 sede Lima, en los seguidos por
FULGENCIO ERNESTO VILLANUEVA
LAVADO sobre pretendido desalojo por ocupante
precario, a Usted respetuosamente digo:
Que, he tomado conocimiento que mediante la resolución N° 01 su fecha 13 de Enero del
2012, vuestro despacho admite a trámite la presente acción sobre PRETENDIDO
DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA, por lo que siendo así, encontrándome
dentro del plazo de ley, CONTESTO LA DEMANDA interpuesta en mi contra y la
niego y contradigo en todos sus extremos, SOLICITANDO que la declare
IMPROCEDENTE, de acuerdo a los fundamentos que a continuación expongo:
I. PROPONGO EXCEPCIÓN DE CONCLUSIÓN DEL PROCESO POR
CONCILIACIÓN
1.1 Que, por ante el Juzgado Civil de Lima, secretario Carlos Paredes, el
demandante me signo en este mismo proceso, en cuya audiencia respectiva
llegamos a conciliar el conflicto, comprometiéndose mi persona a cancelar
lo restante de la deuda, dadas está en 2 cuotas mensuales S/. 25.000.00
(Veinte y cinco mil y 00/100 soles) cada una, conforme lo acredito con la
copia certificada del acta de dicha audiencia.
1.2 Habiendo conciliado el conflicto, no le asiste el derecho al demandante para
promover nuevamente el mismo proceso, por lo que resulta procedente se
ampare la excepción propuesta.
1.3 Que, es totalmente falso lo alegado por la parte accionante en su numeral
quinto sobre ocupante precario, puesto que yo vengo ocupando el inmueble
ubicado en el Jirón Chiclayo Nº 368 en el Distrito del Rímac, Provincia y
Departamento de Lima de manera legítima desde el día 20 de Marzo del año
2008, mediante un CONTRATO DE COMPRA VENTA que fue
celebrado con la propietaria CLEMENTE SORAYDA ARANA
SALCEDO, cuyo documento anexo.
1.4 Que, el contrato de compra venta celebrado, era por un monto de S/.
100.000.00 (cien mil y 00/100 soles), cuyo pago se efectuó en su debido
momento, tal como certifica el contrato de compra venta, realizado antes
que la accionante viajara al extranjero, puesto que necesitaba aquel dinero
para poder viajar, el contrato de compra venta celebrado, era por un monto
de S/. 100.000.00 (cien mil y 00/100 soles), cuyo pago se efectuó en su
debido momento, tal como certifica el contrato de compra venta, realizado
antes que la accionante viajara al extranjero, puesto que necesitaba aquel
dinero para poder viajar.
1.5 Que, si es cierto que mi patrocinada se encuentra en posesión del inmueble,
ya que tiene documento donde certifica el contrato de compra y venta y el
cual la acredita ser la propietaria del inmueble materia de esta demanda,
además Señor Juez, es menester informar, que los recibos de servicios
públicos, agua, luz, gas, llegan a nombre de la recurrente, desde el año 2009,
adjunta recibos de servicios, además vengo pagando mis prediales y
arbitrios cada año a la Municipalidad del Rímac.
1.6 Que, no asistió al Centro de Conciliación Extrajudicial GUTIERREZ,
porque no se le notifico debidamente.
1.7 Que, asimismo Señor Juez por medio de la presente, los demandantes no
tienen como certificar que soy ocupante precario, puesto que tengo un
documento que avala mi posesión legitima.
1.8 Que, finalmente Señor Juez, NO SOY OCUPANTE PRECARIO, ya que
tengo una posesión legitima como comprador del bien inmueble suscrito en
un CONTRATO DE COMPRA VENTA PRIVADA, celebrado por
CLEMENTE SORAYDA ARANA SALCEDO.
II. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Que, invoco los siguientes argumentos jurídicos:
2.1. Artículo 427º del Código Procesal Civil; el cual estipula las condiciones
de la Improcedencia de la demanda.
2.2. Artículo 442º del Código Procesal Civil; el mismo que establece el
procedimiento de Contestación de Demanda.
2.3. Artículo 446° inciso 10 del Código Procesal Civil; el mismo que establece
las excepciones que son proponibles.
2.4. Que, así mismo invoco las demás normas que sean aplicables a la presente
acción.
III. MEDIOS PROBATORIOS:
Que, con la finalidad de acreditar lo expuesto Ofrezco el mérito de los siguientes
medios probatorios:
1. Copia certificada del Acta de Audiencia de Conciliación del Proceso Único de
Ejecución sobre el pago en soles, que me iniciara el demandado ante el
Segundo Juzgado de Lima.
2. El mérito del Contrato de Compra Venta que celebrado entre CLEMENTE
SORAYDA ARANA SALCEDO y la recurrente KATY MARLENE
RODRIGUEZ CASTRO, documento con el que acredito la posesión
legítima del bien.
3. En mérito del Boucher de depósito del Banco BCP a nombre de CLEMENTE
SORAYDA ARANA SALCEDO, que acreditan el pago de compra venta del
bien inmueble.
4. En mérito a los recibos de servicios públicos, documento que acredita que
vengo pagando mis servicios de luz, agua, gas desde el año 2009.
5. En mérito a los recibos de pago predial y arbitrios, documento que acredita
que vengo cumpliendo con el pago de mis impuestos, expedidos por la
Municipalidad del Rímac.
IV. ANEXOS:
1. Arancel judicial.
2. Copia simple del DNI de la recurrente.
3. Contrato de Compra y Venta Privada, celebrado entre CLEMENTE SORAYDA
ARANA SALCEDO y la recurrente KATY MARLENE RODRIGUEZ
CASTRO.
4. Boucher de depósito a nombre de CLEMENTE SORAYDA ARANA
SALCEDO, del Banco BCP.
5. Recibos de servicios públicos.
6. Recibos de pago de predial y arbitrios, expedidos por la Municipalidad del
Rímac.
7. Papeleta de habilitación.
POR TANTO:
A Usted pido, se sirva tener por contestada la demanda y en su oportunidad declararla
IMPROCEDENTE con el debido pago de costos y costas del proceso.
PRIMER OTROSÍ DIGO: De conformidad con el Artículo 80º del Código Procesal
Civil, Otorgo al abogado que me patrocina Dr. Alfredo Espinoza Mendoza las facultades
generales de representación del Artículo 74º del mismo cuerpo de leyes, debiéndose tener
presente mi domicilio personal señalado en la parte principal de la demanda y declarando
que el suscrito está instruido de la representación que otorga.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, de conformidad con lo previsto en el artículo 133º
del Código Procesal Civil, adjunto copias suficientes de la contestación de la demanda y
sus anexos para las partes.
Lima, 17 de enero del 2019.
KATY MARLENE RODRIGUEZ CASTRO
DNI N°
