EXPEDIENTE :

SECRETARIO :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE
OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA CORTE SUPERIOR

DE JUSTICIA DE AREQUIPA
DARIO ROBLES QUISPE identificado con documento
nacional de identidad N° 44169079; con domicilio real Villa
Ecologica Zn D, Mz A, Lt 07 Distrito de Selva Alegre, Provincia
y Departamento de Arequipa; con domicilio procesal en Pasaje
Santa Rosa N° 112 – C Distrito del Cercado, Provincia y
Departamento de Arequipa; asimismo con casilla electrónica N°
105796, con correo electrónico rhandy18@hotmail.com, con
número de celular 949867938, con C.A.A 11479 ante usted con
el debido respeto me presento y digo:
I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:
Nolberta Beatriz Valdivia Medina con domicilio real en Complejo Habitacional Dean
Valdivia Mz 5 Lt 22 Sector XIII Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de
Arequipa.
II.- PETITORIO:

PRETENSION PRINCIPAL

Interpongo demanda de obligación de dar suma de dinero para que se ordene que la
demandada cumpla con pagarme la suma de S/ 50.000.00 (cincuenta mil con 00/100 soles),
más los intereses legales que se generen.

PRETENSION ACCESORIA

Dado el perjuicio causado y el proceso iniciado solicito el cobro de costas y costos del
proceso.

III. FUNDAMENTOS FÁCTICOS

PRIMERO : Con fecha 28 de enero del 2022, a fin de realizar una adquisición de un
inmueble, realice compra venta con la demandada Nolberta Beatriz Valdivia Medina
respecto del bien inmueble ubicado en PP.JJ. Jesús Nazareno (Sec. San Camilo)
Asentamiento 6, Mz H, Lt 01 Distrito de la Joya Provincia y Departamento de Arequipa.

SEGUNDO : Referido bien inmueble que fue adquirido por la suma de S/ 50.000.00
(cincuenta mil con 00/100 soles) por un área de 1000 m2, recaído en la escritura pública
991 ante el notario Rubén Raúl Bolivar Callata. Refería la demandada respecto del bien
inmueble que no pesaba ningún impedimento para poder ejercer mi derecho de propietario
y como es de conocimiento de la demandada el fin era realizar una construcción de material
noble.

TERCERO : Es así que, como propietario del inmueble; luego de haber realizado los
trámites administrativos necesarios para su adquisición, me dirigí a la Municipalidad de La
Joya a solicitar la licencia de construcción, como también a realizar el pago de impuestos
correspondientes, pero me encuentro con la ingrata sorpresa que la Municipalidad de la
Joya tiene la finalidad con el inmueble adquirido por mi persona, no ser un ambiente
urbano sino, pública, concretamente para pasada pública (calle) y centro de esparcimiento
(parque) conforme al plano de distribución de la propia Municipalidad.

CUARTO : Conforme a lo indicado anteriormente ante su despacho la demandada

conocía esta imposibilidad jurídica de poder construir en la propiedad adquirida, lo que me
brinda la legitimidad correspondiente de poder solicitar la devolución del monto de dinero
y los intereses legales correspondientes al propio uso del dinero, dinero que fue depositado
a la demandada conforme lo acredito en base a las documentales emitidas por el Banco de
Crédito del Perú que responden a la cantidad de S/ 50.000.00 (cincuenta mil con 00/100
soles).

QUINTO : Por lo cual desprendemos y solicitamos a su despacho se ordene a la

demandada cumpla con devolver el dinero, monto que responde a la suma de S/ 50.000.00
(cincuenta mil con 00/100 soles), dado que ya se ha intentado conciliar como vía previa,
audiencia a la cual la demandada no asistió mostrando así tanto su mala fé, responsabilidad
de los hechos y no tener un animus de solucionar la presente controversia.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

CODIGO CIVIL
Artículo 1219.- Derechos y acciones del acreedor como efecto de las
obligaciones
Es efecto de las obligaciones autorizar al acreedor para lo siguiente:
1. Emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure aquello a
que está obligado.
2. Procurarse la prestación o hacérsela procurar por otro, a costa del deudor.
3. Obtener del deudor la indemnización correspondiente.
4. Ejercer los derechos del deudor, sea en vía de acción o para asumir su
defensa, con excepción de los que sean inherentes a la persona o cuando lo
prohíba la ley. El acreedor para el ejercicio de los derechos mencionados en
este inciso, no necesita recabar previamente autorización judicial, pero
deberá hacer citar a su deudor en el juicio que promueva.
Es posible ejercitar simultáneamente los derechos previstos en este artículo,
salvo los casos de los incisos 1 y 2.

Artículo 1220.- Noción de pago

Se entiende efectuado el pago sólo cuando se ha ejecutado íntegramente la
prestación.

Artículo 1223.- Aptitud legal para efectuar el pago

Es válido el pago de quien se encuentra en aptitud legal de efectuarlo.
Sin embargo, quien de buena fe recibió en pago bienes que se consumen por
el uso o dinero de quien no podía pagar, sólo está obligado a devolver lo que
no hubiese consumido o gastado.

Artículo 1242.- Interés compensatorio y moratorio

El interés es compensatorio cuando constituye la contraprestación por el uso
del dinero o de cualquier otro bien.
Es moratorio cuanto tiene por finalidad indemnizar la mora en el pago.

Artículo 1243.- Tasa máxima de interés convencional

La tasa máxima del interés convencional compensatorio o moratorio, es
fijada por el Banco Central de Reserva del Perú.

Cualquier exceso sobre la tasa máxima da lugar a la devolución o a la

imputación al capital, a voluntad del deudor.

CODIGO PROCESAL CIVIL

 Artículo 130, 424 y 425 que permiten ver la formalidad del escrito y la
admisibilidad.

V. MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a la suma de S/ 50.000.00 (cincuenta mil con 00/100 soles),
más los intereses legales que se generen.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1.- Copia certificada de solicitud y acta de inasistencia de las partes recaída en el acta N°
186-2022 expediente N 169-2022, lo que acreditaría el término de la vía previa para
realizar el presente acto procesal.

2.- Escritura Pública N° 991 de fecha 28 de enero del 2022, con Kardex 1567 ante el
notario Rúben Raúl Bolivar Callata lo que acreditaría la compra venta del inmueble
ubicado en PP.JJ. Jesús Nazareno (Sec. San Camilo) Asentamiento 6, Mz H, Lt 01 Distrito
de la Joya Provincia y Departamento de Arequipa.

3.- Pago de impuestos respecto del bien ante la Municipalidad Distrital de la Joya con fecha
07 de julio del 2022, lo que acreditaría el ejercicio de un derecho como propietario y el fin
de construcción que se tenía sobre el inmueble adquirido.

4.- Copia del Plano de Distribución de la Municipalidad Distrital de la Joya, lo que

acreditaría que al solicitar licencia para construir La Municipalidad de La Joya informa al
recurrente el fin que se tiene sobre el inmueble adquirido muy alejada de la finalidad
urbana, conocimiento que tenía la demandada.

5.- Copia de la solicitud al Banco de Crédito del Perú con lo que se acredita el monto de
dinero que se movilizo a fin de cancelar tal suma a la demandada con el fin de adquirir el
inmueble materia de controversia.

VII. ANEXOS

1.A. Copia del documento nacional de identidad del recurrente.

1.B. Copia certificada de solicitud y acta de inasistencia de las partes recaida en el acta N°
186-2022 expediente N 169-2022.

1.C. Escritura Pública N° 991 de fecha 28 de enero del 2022, con Kardex 1567 ante el
notario Rúben Raúl Bolivar Callata.
1.D. Pago de impuestos respecto del bien ante la Municipalidad Distrital de la Joya con
fecha 07 de julio del 2022.

1.E. Copia del Plano de Distribución de la Municipalidad Distrital de la Joya.

1.F. Copia de la solicitud al Banco de Crédito del Perú.

1.G. Cedulas de notificación (2)

1.H. Arancel por ofrecimientos de medios de prueba.

POR LO EXPUESTO:
A usted señor juez pido admitir a trámite la presente demanda y proveer conforme a ley a
quien corresponda.

PRIMER OTROSÍ: Que, conforme al artículo 80º del Código Procesal Civil delego las facultades
de representación del art. 74 y 75 del Código Procesal Civil al letrado la Dra. KATHERINE
FORTUNATA CABALA LECAROS, que autoriza la presente declarando estar instruido de las
facultades que delego.

SEGUNDO OTROSI: De igual forma delego facultades administrativas como recojo de

documentos, hablar con el especialista y demás al abogado RHANDY RENAN ROMERO ROJAS
identificado con DNI 44164071 y al señor JOSÉ JESÚS DONGO SANTILLANA identificado con
DNI 71731863 para que en mi representación puedan tener acceso al expediente, hablar con el
especialista a cargo, suscribir y presentar escritos, gestionar, diligenciar y/o recoger del Juzgado los
anexos, partes judiciales, copias simples y certificadas estando facultado para suscribir la constancia
y cargos de recepción correspondientes, así como también asistir y representarme en audiencias,
rendir informe oral y todo cuanto representación procesal prevé.

TERCERO OTROSI: Solicito por convenir a mis intereses la reserva de notificación de

la presente demanda, todo ello con fin de proceder a realizar la medida cautelar que
garantice lo que se decida en la resolución definitiva.

CUARTO OTROSI: Solicito se me expida copias simples de la demanda, sus anexos y el

auto admisorio de la misma, con el fin se pueda formar cuaderno cautelar que detalla el
artículo 640 del Código Procesal Civil.

Arequipa, 01 de agosto del 2022.