Corte Superior de Justicia de Piura

JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE TAMBOGRANDE

ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA DE TRASFERENCIA POSESORIA DE

UN TERRENO URBANO
En Tambogrande siendo las 11 de la mañana ,del día 07 de junio del año dos mil
veintidós, ante mi RODRIGO SALOMON ZAPATA CALLE, Juez de Paz de Segunda
Nominación del Distrito de Tambogrande, Provincia y Departamento de Piura,
comparecen de una parte don: GONZALO ALAMA JUAREZ, peruano mayor de edad,
con DNI N°: 02746684, domiciliado en: PROLONG MORROPON 448 ,del distrito de
Tambogrande, Provincia y Departamento de Piura, y los hijos: JOSE HIDALIO
ALAMA SALAZAR, con DNI 02832472, con domicilio en Caserio Inca Roca,
CARMEN ROSA ALAMA SALAZAR, con DNI 02849788, con domicilio en av. Grau
116 Andres Raazuri, YDIANA ALAMA SALAZAR DE GARCIA, con DNI 43865491,
con domicilio en CP-03 San Martin, MARIA HAYDEE ALAMA SALAZAR, con DNI
80481300, con domicilio en Caserio Hualtaco II y ELDA ALAMA SALAZAR, con
DNI 42219602, con domicilio en Hualtaco II, en calidad del VENDEDORES , y por la
otra parte doña: SANDRA ELIZABETH VEGA JIMENEZ, peruana mayor de edad con
DNI N°: 02755490 domiciliada en: AV. IGNACIA SCHEFFER , del distrito de
Tambogrande, Provincia y Departamento de Piura, en delante se denominara a la
COMPRADORA, instruidos en el idioma castellano, capaces para contraer según Ley a
quienes conozco y doy fe; y en cumplimiento con lo dispuesto en el Artículo 38° y
siguientes de la Ley del Notario, solicitaron eleve a Escritura Pública Imperfecta el
contenido de una Minuta que me entregaron la misma que agrego a mi legajo Minutario
correspondiente siendo su tenor literal siguiente.------------------------------------------------
MINUTA: Señor Juez de Paz de Segunda Nominación de Tambogrande ----------------
Sirva usted, a falta de Notario Público en esta localidad, extender en su libro de Registro
Tomo 1 Folio 01 de Escrituras Imperfectas de una Compra y Venta de un terreno
Urbano Casa Habitación, que celebramos de una parte don: GONZALO ALAMA
JUAREZ, peruano mayor de edad, con DNI N°: 02746684, domiciliado en: PROLONG
MORROPON 448 ,del distrito de Tambogrande, Provincia y Departamento de Piura, e
Hijos (a) en calidad de VENDEDORES, y por la otra parte doña: SANDRA
ELIZABETH VEGA JIMENEZ, peruana mayor de edad con DNI N°: 02755490
domiciliada en: AV. IGNACIA SCHEFFER , del distrito de Tambogrande, Provincia y
Departamento de Piura, en delante se denominara la COMPRADORA, instruidos en el
idioma castellano, capaces para contraer según Ley a quienes conozco y doy fe; y en
cumplimiento con lo dispuesto en el Artículo 38° y siguientes de la Ley del Notario,
solicitaron eleve a Escritura Pública Imperfecta el contenido de una Minuta que me
entregaron la misma que agrego a mi legajo Minutario correspondiente siendo su tenor
literal
siguiente.---------------------------------------------------------------------------------------
 Corte Superior de Justicia de Piura
JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE TAMBOGRANDE

PRIMERA.- LOS VENDEDORES, declaran en el presente acto ser propietarios de un

terreno Urbano ubicado en: PROLONG MORROPON 448 MZ. 1 LT.09
ASOCIACION DE VIVIENDA VIRGEN DE FATIMA, del distrito de Tambogrande,
Provincia y departamento de Piura, El mismo que mide 5 mts2 de frontera por 20 mts2
ancho, con un área 100mts2, quedando encerrado dentro de los linderos siguientes:
POR EL FRENTE : Prolong. Morropón, con 5ml
POR LA DERECHA : Segundo Hernández, con 20 ml
POR LA IZQUIERDA : Hugo Silupu Alama, con 20 ml
POR EL FONDO : Propiedad de los vendedores, 5ml
AREA : 100 mts2

SEGUNDA.- Por la presente LOS VENDEDORES, otorgan en VENTA real y de

enajenación perpetua del terreno urbano, descrito en la cláusula anterior a favor de la
COMPRADORA, por la suma de TREINTA UNO MIL SOLES, (S/31,000.00), dinero
que, según manifiesta, LOS VENDEDORES, han recibido en su entera satisfacción por
parte de la COMPRADORA, en moneda nacional y circulante al momento de firmar el
presente
contrato.-------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- La compraventa, comprende los aires, usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas construcciones, suelos, subsuelos y todo de cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al bien materia del presente contrato.--------------------------------
CUARTA.- LOS VENDEDORES, declaran que sobre el bien materia del presente no
pesa gravamen, cargo o medida judicial que pudiera oponerse a la presente VENTA
obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo a Ley.----------------
QUINTA.- LOS CONTRATANTES, manifiestan su satisfacción entre el bien inmueble
vendido y el precio pactado, existiendo la más justa compensación y desde ya,
renuncian a las acciones y excepciones que pudieran oponerse al libre derecho del bien
objeto del presente.----------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- LA COMPRADORA, acepta la VENTA que se le hace a su favor en los
términos antes expresados.--------------------------------------------------------------------------
SETIMA.- se deja en libertad A LA COMPRADORA, para que realice por su cuenta la
protocolización de la presente Escritura Pública Imperfecta, ante las autoridades
correspondientes.-------------------------------------------------------------------------------------
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JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE TAMBOGRANDE

En señal de conformidad firman la presente Minuta., don: GONZALO ALAMA

JUAREZ e HIJOS (A), LOS VENDEDORES, y por la otra parte doña: SANDRA
ELIZABETH VEGA JIMENEZ, LA COMPRADORA, En consecuencia, elévese a
Escritura Pública Imperfecta la siguiente Minuta que me entregaron encontrándose
inafectada del pago de Alcabala según D.L. Ley ,776 Art. 25° vigente EDO RODRIGO
SALOMON ZAPATA CALLE, Juez de paz de Segunda Nominación, del Distrito de
Tambogrande Provincia y Departamento de Piura, intervienen como testigos don:
PAUL STEVEN PALACIOS VEGA, identificado con DNI N°: 45820414 y don: JOSE
MANUEL PALACIOS SILUPU, identificado con DNI N°:02754733, vecinos del lugar,
inteligentes en el idioma castellana aptos en el ejercicio de sus funciones y derechos,
que certificaron y dijeron además que se tenga por válida la presente Escritura Pública
Imperfecta.--------------------------------------------------------------------------------------------
POR ANTE EL SEÑOR JUEZ DE PAZ DE 2DA NOMINACION DE
TAMBOGRANDE.

_________________________________ _________________________________
GONZALO ALAMA JUAREZ JOSE HIDALIO ALAMA SALAZAR
VENDEDOR DNI 02832472
VENDEDOR

_________________________________ _________________________________
CARMEN ROSA ALAMA SALAZAR YDIANA ALAMA SALAZAR DE GARCIA
DNI 02849788 DNI 43865491
VENDEDOR VENDEDOR

_________________________________ _________________________________
MARIA HAYDEE ALAMA SALAZAR ELDA ALAMA SALAZAR
DNI 80481300 DNI 42219602
, VENDEDOR VENDEDOR
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JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE TAMBOGRANDE

_________________________________
SANDRA ELIZABETH VEGA JIMENEZ
COMPRADORA

_________________________________ _________________________________
PAUL STEVEN PALACIOS VEGA JOSE MANUEL PALACIOS SILUPU
DNI 45820414 DNI 02754733
TESTIGOS TESTIGOS
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JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE TAMBOGRANDE

MINUTA
Señor Juez de Paz de Segunda Nominación de Tambogrande ---------------------------
Sirva usted, a falta de Notario Público en esta localidad, extender en su libro de Registro
Tomo 1 Folio 01 de Escrituras Imperfectas de una Compra y Venta de un terreno
Urbano Casa Habitación, que celebramos de una parte don: GONZALO ALAMA
JUAREZ, peruano mayor de edad, con DNI N°: 02746684, domiciliado en: PROLONG
MORROPON 448 ,del distrito de Tambogrande, Provincia y Departamento de Piura, e
Hijos (a) en calidad de VENDEDORES, y por la otra parte doña: SANDRA
ELIZABETH VEGA JIMENEZ, peruana mayor de edad con DNI N°: 02755490
domiciliada en: AV. IGNACIA SCHEFFER , del distrito de Tambogrande, Provincia y
Departamento de Piura, en delante se denominara la COMPRADORA, instruidos en el
idioma castellano, capaces para contraer según Ley a quienes conozco y doy fe; y en
cumplimiento con lo dispuesto en el Artículo 38° y siguientes de la Ley del Notario,
solicitaron eleve a Escritura Pública Imperfecta el contenido de una Minuta que me
entregaron la misma que agrego a mi legajo Minutario correspondiente siendo su tenor
literal
siguiente.---------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA.- LOS VENDEDORES, declaran en el presente acto ser propietarios de un
terreno Urbano ubicado en: PROLONG MORROPON 448 MZ. 1 LT.09
ASOCIACION DE VIVIENDA VIRGEN DE FATIMA, del distrito de Tambogrande,
Provincia y departamento de Piura, El mismo que mide 5 mts2 de frontera por 20 mts2
ancho, con un área 100mts2, quedando encerrado dentro de los linderos siguientes:
POR EL FRENTE : Prolong. Morropón, con 5ml
POR LA DERECHA : Segundo Hernández, con 20 ml
POR LA IZQUIERDA : Hugo Silupu Alama, con 20 ml
POR EL FONDO : Propiedad de los vendedores, 5ml
AREA : 100 mts2

SEGUNDA.- Por la presente LOS VENDEDORES, otorgan en VENTA real y de

enajenación perpetua del terreno urbano, descrito en la cláusula anterior a favor de la
COMPRADORA, por la suma de TREINTA UNO MIL SOLES, (S/31,000.00), dinero
que, según manifiesta, LOS VENDEDORES, han recibido en su entera satisfacción por
parte de la COMPRADORA, en moneda nacional y circulante al momento de firmar el
presente
contrato.-------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- La compraventa, comprende los aires, usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas construcciones, suelos, subsuelos y todo de cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al bien materia del presente contrato.--------------------------------
 Corte Superior de Justicia de Piura
JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE TAMBOGRANDE
CUARTA.- LOS VENDEDORES, declaran que sobre el bien materia del presente no
pesa gravamen, cargo o medida judicial que pudiera oponerse a la presente VENTA
obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo a Ley.----------------

QUINTA.- LOS CONTRATANTES, manifiestan su satisfacción entre el bien inmueble

vendido y el precio pactado, existiendo la más justa compensación y desde ya,
renuncian a las acciones y excepciones que pudieran oponerse al libre derecho del bien
objeto del presente.----------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- LA COMPRADORA, acepta la VENTA que se le hace a su favor en los
términos antes expresados.--------------------------------------------------------------------------
SETIMA.- se deja en libertad A LA COMPRADORA, para que realice por su cuenta la
protocolización de la presente Escritura Pública Imperfecta, ante las autoridades
correspondientes.-------------------------------------------------------------------------------------
En consecuencia, señor juez sírvase usted formalizar el presente contrato agregándole
las clausulas de ley, Tambogrande 07 de Junio del 2022.-------------------------------------

_________________________________ _________________________________
GONZALO ALAMA JUAREZ JOSE HIDALIO ALAMA SALAZAR
VENDEDOR DNI 02832472
VENDEDOR

_________________________________ _________________________________
CARMEN ROSA ALAMA SALAZAR YDIANA ALAMA SALAZAR DE GARCIA
DNI 02849788 DNI 43865491
VENDEDOR VENDEDOR

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MARIA HAYDEE ALAMA SALAZAR ELDA ALAMA SALAZAR
DNI 80481300 DNI 42219602
, VENDEDOR VENDEDOR
 Corte Superior de Justicia de Piura
JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE TAMBOGRANDE

_________________________________
SANDRA ELIZABETH VEGA JIMENEZ
COMPRADORA

_________________________________ _________________________________
PAUL STEVEN PALACIOS VEGA JOSE MANUEL PALACIOS SILUPU
DNI 45820414 DNI 02754733
TESTIGOS TESTIGOS

PROVEIDO:
Por recibido en la fecha, en consecuencia, ELEVESE a escritura Pública Imperfecta la
siguiente MINUTA, encontrándose inafecta de Alcabala según D.L 776 Articulo 25°
vigente.------------------------------------------------------------------------------------------------