ACTO DE VENTA DE INMUEBLE BAJO FIRMA PRIVADA

Entre, de una parte, CIA. BONUTTO, FRATTOLIN, SRL; RNC No. 1-30-38641-
2, representada por su Gerente el señor REMIGIO FRATTOLIN, Italiano, mayor
de edad, soltero portador del pasaporte No.AA1940482 y anterior 782985R;
domiciliado y residente en la calle Campo de Aviación No.5 de la Ciudad y
Municipio de Cabrera, Provincia María Trinidad Sánchez, República Dominicana y
accidentalmente de paso en esta Oficina Notarial; quien para los fines legales del
presente documento se denominará LA PRIMERA PARTE O EL VENDEDOR; y
de la otra parte, los señores MASSIMILIANO ROVEDA; nacido en Buenos Aires
Argentina, de nacionalidad Italiana, domiciliado y residente en Vittorio Veneto in
via Buonarroti No. 6 Italia, y accidentalmente de paso en esta Oficina Notarial,
pasaporte No.AA3144901, y STEFANO CASTIGLIONE, nacido en Conegliano,
de nacionalidad Italiana, domiciliado y residente en Vittorio Veneto in via Cesare
Beccaria No. 18 Italia, pasaporte No.AA5824862, y accidentalmente de paso en
esta Oficina Notarial, quienes para los fines legales del presente documento se
denominarán LOS COMPRADORES. -----------------------------------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE O VENDEDOR, vende, cede y traspasa, libre

de gravamen y bajo todas las garantías de derecho y sin impedimento alguno A
LOS COMPRADORES, quienes aceptan los derechos de propiedad que le asisten
sobre el inmueble que se describe a continuación:-----------------------------------------

EL APARTAMENTO MARCADO CON EL No.7 (SIETE), EL CUAL TIENE

UN AREA DE CONSTRUCCION DE TREINTA Y OCHO PUNTO
VEINTICINCO METROS CUADRADOS (38.25 M2), CON LAS SIGUIENTES
DEPENDENCIAS, UNA (1) HABITACION CON SU CLOSET, UN (1) BAÑO
CON CERAMICA A LA ALTURA DE PERSIANA, SALA COMEDOR-
COCINA, TECHO CONSTRUIDO EN PANELES ALIGERADOS REVESTIDO
DE HOLMIGON, AREA COMUN Y PARQUEO, UBICADO EN EL SEGUNDO
(2do.) NIVEL DEL CONDOMINIO ¨EL MIRADOR¨ PROYECTO DOÑA
ROSA, DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA 1610, DEL DISTRITO
CATASTRAL No.3, DEL MUNICIPIO DE CABRERA, AMPARADO
MEDIANTE EL CERTIFICADOS DE TITULOS MATRICULAS
Nos.1400006338,1400009553, 1400009554, 1400009555, DE FECHA 11/02/2011,
14/01/2001, 31/07/2013 y 31/07/2013, EXPEDIDOS POR EL REGISTRADOR
DE TITULOS DEL DEPARTAMENTO DE NAGUA, PROVINCIA MARIA
TRINIDAD SANCHEZ, EL CUAL SERA SOMETIDO AL PROCESO DE
DESLINDE Y DEL REGIMEN DE
CONDOMINIO.------------------------------------------------------

SEGUNDO: El precio convenido y pactado entre las partes para la presente venta
ha sido fijado en por la suma de TREINTA MIL EUROS (EUR$30,000.00), valor
que LA PRIMERA PARTE O EL VENDEDOR, Declara haber recibido de manos
DEL COMPRADOR a su entera satisfacción y conformidad y declara que por este
acto le otorga recibo de descargo y finiquito legal a su
favor.----------------------------

TERCERO: LA PRIMERA PARTE O EL VENDEDOR justifica su derecho de

propiedad sobre el referido inmueble mediante los Certificados de Titulos
Matriculas Nos.1400006338, 1400009553, 1400009554, 1400009555, inscrito en
fecha 20 /2/ 2013, 14/01/2011,31/07/2013,31/07/2013, expedidos a su favor por el
registrador de Títulos del Departamento de Nagua, Provincia María Trinidad
Sánchez.-------------------------------------------------

CUARTO: La CIA BONUTTO FRATTOLI, SRL, se compromete y obliga frente a

LOS COMPRADORES, a realizar el proceso de régimen de condominio y entregar
el Certificado de Titulo correspondiente a dicho apartamento, y una vez regido bajo
la Ley de Condominio, se procederá a individualizar dicho apartamento vendido y
que LOS COMPRADORES lo puedan registrar a su nombre, previo pago de los
impuestos de transferencia establecidos.----------------------------------------------------

QUINTO: Es responsabilidad de LOS COMPRADORES, pagar los impuestos de

transferencia correspondientes, para obtener en su nombre el Certificado de Titulo
que ampara el apartamento comprado, así como también los Honorarios
Profesionales del abogado que realiza la gestión a su favor.-----------------------------

SEXTO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al derecho

común y a las leyes imperantes en la república dominicana.

HECHO Y FIRMADO de buena Fe en Tres (3) originales de un mismo tenor y

efecto, uno para cada una de las partes contratantes, en la ciudad de San Cristóbal,
Provincia y Municipio del mismo nombre, República Dominicana, a los Once (11)
días del mes de febrero del año Dos Mil Catorce (2014).--------------------------------
Por el Vendedor

REMIGIO FRATTOLIN
En su calidad de Gerente
De la CIA BONUTTO, FRATTOLIN, SRL

Por los Compradores

MASSIMILIANO ROVEDA STEFANO CASTIGLIONE

Yo, LIC. DEYSA E. CASTILLO SOLER, dominicana, mayor de edad, portadora

de la cédula de identidad y electoral No. 002-0004942-7, Notario Público de los del
Número para el Distrito de San Cristóbal, Matrícula No. 4477, con estudio
profesional abierto en la Calle General Cabral No. 136, San Cristóbal, CERTIFICO
Y DOY FE, que las firmas que aparecen fueron puestas en mi presencia libre y
voluntariamente por los señores REMIGIO FRATTOLIN (Vendedor),
MASSIMILIANO ROVEDA Y STEFANO CASTIGLIONE (Compradores) , de
generales que constan en cabeza del presente acto, quienes me han manifestado,
bajo la fe del juramento, que las firmas que estampado libre y voluntariamente son
las mismas que acostumbran a utilizar en todos sus actos de sus vidas tanto
públicos como privados, por lo que merecen entera fe y crédito. En la Provincia de
San Cristóbal, República Dominicana, a los Once (11) días del mes de Febrero del
año Dos Mil Catorce (2014).------------------------------------------------------------------

LIC. DEYSA E. CASTILLO SOLER

Abogado Notario Público