ANUALIDADES

Una anualidad es una serie de pagos o cobros realizados a intervalos regulares durante un período
de tiempo determinado. Estos pagos o cobros pueden ser iguales o diferentes en cada período y se
utilizan en diferentes contextos financieros, como préstamos, hipotecas, seguros, pensiones y
planes de ahorro.

EJEMPLO

La constructora Jiménez ha ganado un contrato para construir un edificio de oficinas. Como parte
del contrato, la empresa debe proporcionar un mantenimiento regular al edificio durante los
primeros 10 años después de su finalización.

Para cumplir con esta obligación, la empresa decide establecer un fondo de mantenimiento para
asegurarse de que tenga los fondos necesarios para cubrir los costos de mantenimiento durante
los próximos 10 años. La empresa estima que el costo anual de mantenimiento será de
$50.000.000.

Para calcular cuánto debe depositar la empresa en el fondo de mantenimiento cada año,
utilizaremos el concepto de anualidad.

La fórmula general para calcular el monto de una anualidad es:

Monto de la anualidad = Pago periódico * ((1 - (1 + Tasa de interés) ^ -Número de períodos) / Tasa
de interés)

En este caso, el número de periodos es 10 (10 años), y la tasa de interés se considera cero, ya que
suponemos que no habrá ningún rendimiento o interés ganado en el fondo de mantenimiento.

Sustituyendo los valores en la fórmula, obtenemos:

Monto de la anualidad = $50,000.000 * ((1 - (1 + 0) ^ -10) / 0)

Dado que la tasa de interés es cero, la parte de la fórmula ((1 - (1 + 0) ^ -10) / 0) se simplifica a 10.

Por lo tanto, el monto de la anualidad requerida para cubrir los costos de mantenimiento durante
los próximos 10 años sería de $50,000.000 * 10 = $500,000.000

La empresa deberá depositar $500,000.000 en el fondo de mantenimiento al comienzo de cada

año durante los próximos 10 años para asegurarse de tener suficientes fondos para cubrir los
costos de mantenimiento del edificio de oficinas.

Este ejemplo muestra cómo una empresa puede utilizar el concepto de anualidad para planificar y
asegurarse de tener los fondos necesarios para cumplir con sus obligaciones financieras a lo largo
del tiempo.
AMORTIZACIÓN

La amortización es el proceso gradual del pago de su préstamo. Por cada uno de sus pagos
mensuales, una porción se aplica al monto del préstamo, o al capital, y la otra porción del pago se
aplica a la carga financiera, o al interés.

Cuando se inicia el plazo, un mayor porcentaje de su pago mensual se aplica a los intereses, y, al
finalizar el plazo, un mayor porcentaje se aplica al capital. Así, el saldo del capital disminuye
lentamente al principio, y más rápidamente hacia el final del plazo del préstamo.

EJEMPLO

La empresa de fabricación TRAILERS DEL CARIBE SAS ha adquirido una maquinaria nueva para
mejorar sus procesos de producción. El costo de la maquinaria es de $300,000.000 y se espera que
tenga una vida útil de 10 años.

Para contabilizar el desgaste de la maquinaria a lo largo de su vida útil y distribuir su costo de

manera uniforme a lo largo de esos años, seguramente el concepto de amortización.

La forma más común de amortización utilizada en este caso es el método de línea recta, que
distribuye el costo de la maquinaria de manera igual durante su vida útil.

Para calcular la amortización anual, simplemente divide el costo de la maquinaria por el número de
años de vida útil:

Amortización anual = Costo de la maquinaria / Vida útil

En este caso, la amortización anual sería de $300,000.000 / 10 = $3.000.000

Esto significa que la empresa debe contabilizar una amortización anual de $3.000.000 para reflejar
el desgaste de la maquinaria en sus estados financieros durante cada uno de los 10 años.

Al utilizar este enfoque de amortización, la empresa distribuye el costo de la maquinaria a lo largo

de su vida útil, lo que permite reflejar de manera más precisa el valor de uso y el desgaste del
activo en los estados financieros de la empresa.

ANALISIS DE ALTERNATIVA DE INVERSION.

es un método de evaluación de proyectos de inversión que consiste en determinar el valor futuro

de los flujos de un negocio basándose en un tipo de interés apropiado y el número de años hasta
que este llegue a su fecha futura; es decir, determina el valor de una suma de dinero en una
cantidad por años, de acuerdo con un interés.

El punto de equilibrio es un método de análisis que es obtenido por medio de una serie de
fórmulas.

EJEMPLO
una empresa de tecnología(LOGRAN TECHNOLOGY S.A.S) estás evaluando dos alternativas de
inversión para expandir el negocio y lanzar un nuevo producto.

La primera alternativa es desarrollar un producto innovador en el mercado existente, lo que

requiere una inversión inicial de $3 millón y se espera generar ingresos anuales de $900,000
durante los próximos cinco años.

La segunda alternativa es adquirir una empresa competidora que ya ha desarrollado un producto

similar y tiene una base de clientes establecida. Esta adquisición tiene un costo de $5 millones y se
espera generar ingresos anuales de $1.500.000 millón durante los próximos cinco años.

Para tomar una decisión informada, debe realizar un análisis de las alternativas de inversión
utilizando medidas financieras como el valor presente neto (VPN) y la tasa interna de retorno (TIR).

Valor Presente Neto (VPN): El VPN te ayudará a determinar si una inversión generará un
rendimiento positivo o negativo. Calcule la diferencia entre los flujos de efectivo presentes
(ingresos menos costos) y el costo inicial de la inversión.

Tasa Interna de Retorno (TIR): La TIR mide la rentabilidad de una inversión y representa la tasa de
descuento que iguala los flujos de efectivo futuros con la inversión inicial.

Para calcular el VPN y la TIR, debe utilizar una tasa de descuento apropiada que refleje el costo de
capital de la empresa. Supongamos que la tasa de descuento utilizada es del 10%.

Alternativa 1: Desarrollo del producto

Costo inicial: $3,000,000

Ingresos anuales: $900,000

Periodo: 5 años

Calculando el VPN: VPN = Ingresos anuales / (1 + Tasa de descuento) ^ Período - Costo inicial VPN =
$900,000 / (1 + 0.10) ^ 5 - $1,000,000 VPN ≈ -$2.441.170

Calculando la TIR: Usando una herramienta o fórmula financiera, se determina que la TIR para esta
alternativa es del 6%.

Alternativa 2: Adquisición de la empresa competidora

Costo de adquisición: $5,000,000

Ingresos anuales: $1,500,000

Periodo: 5 años

Calculando el VPN: VPN = Ingresos anuales / (1 + Tasa de descuento) ^ Período - Costo de

adquisición VPN = $1,500,000 / (1 + 0.10) ^ 5 - $5,000,000 VPN ≈ $-4.068.618

Calculando la TIR: Usando una herramienta o fórmula financiera, se determina que la TIR para esta
alternativa es del 12%.
En base a los resultados del análisis, la adquisición de la empresa competidora muestra un VPN
positivo y una TIR más alta en comparación con el desarrollo del producto en el mercado existente.
Esto indica que la adquisición podría generar mayores beneficios económicos y una mejor
rentabilidad para la empresa.