UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

CURSO:

DERECHO PROCESAL CIVIL

TEMA:
Escrito de Excepción por Falta de Legitimidad para obrar
del demandante

INTEGRANTES
Denis Orlando Belapatiño Alvarado U21224052
Alonso André Gonzales Sánchez U21310472
César Leonel Chura Quintanilla U21212075

PERÚ-2023
 Expediente: N° 564-2023

Especialista: Dr(a). Azaña

Cuaderno: Principal

Escrito: 01

Sumilla: Propongo la excepción de falta de

Legitimidad para obrar del demandante.

SEÑOR(A) JUEZ(A) DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA. –

CÉSAR LEONEL CHURA QUINTANILLA con DNI N.º

06779245 con domicilio real en la asociación Rosario del Norte

Mz F lote 27, distrito de San Martín de Porres, provincia de

Lima, señalo como mi domicilio procesal en la Av. Guardia

Peruana 843, distrito de Chorrillos; con casilla electrónica

63745 del Sistema Nacional de Notificaciones Electrónicas

SINOE, a usted respetuosamente digo:

I. DEDUCE EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL

DEMANDANTE
Dentro del plazo de Ley recurro ante vuestro Despacho a efectos de
deducir excepción de falta de legitimidad para obrar del demandante, conforme a
los fundamentos de hecho y de derecho que pasamos a exponer, solicitando que
declarada fundada la excepción se declare la conclusión del presente proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA EXCEPCION

II.1. Primero: El interés y legitimidad para obrar consiste en la titularidad del derecho
que se invoca como medio para adquirir el pronunciamiento del órgano
jurisdiccional.
II.2. Segundo: Conforme se puede apreciar de las pruebas que obran en el proceso,
el demandante se apersona señalando ser el propietario del predio denominado
ubicado en la Av. Bolívar N°536, distrito de Pueblo Libre, provincia de Lima y
departamento de Lima materia del presente proceso, acreditando su derecho con
un contrato de arrendamiento de fecha 15 de junio del 2021, con ello se da
constancia a la sesión de derechos a favor de su representante. Buscando
acreditar con ello su legitimidad e interés para obrar.
II.3. Tercero: La Partida Electrónica Nº03430341, correspondiente al
predio en disputa, actualmente está inscrita a nombre de Inversiones
Nueva Etapa SAC, según se constata en Certificado Literal del 26 de
 abril de 2023. Además, en la Copia Simple de la Partida Electrónica
que adjuntaron en la demanda inicial se solicitaron de manera virtual en la
plataforma de Sunarp conforme lo solicita la norma.
II.4. Cuarto: Que sin embargo de la lectura del contrato se puede apreciar las
siguientes cosas: A) Que el contrato es un documento privado, contiene de
legalización de fecha y/o firmas en el mismo, así como de firma de abogado para
considerarlo una minuta; B) Que claramente se observa que en dicho contrato
quien tiene la calidad de arrendatario es mi representado, cuando quien le otorga
el poder lo hace a título personal; C) sin perjuicio de lo establecido líneas
precedentes, el contrato en referencia no es un contrato de compra venta, sino
más bien se trata de un compromiso de contratar, ya que como puede apreciar
de las cláusulas del contrato en ningún momento se obligan a transferir la
propiedad, simplemente se establece en la cláusula primera segunda la partida
electrónica N° 03430341, en la cláusula primera establece que el arrendador es
el propietario del inmueble, en la cláusula segunda especifica las características
del predio, en la cláusula tercera indica el tiempo de duración el cuál especifica
12 meses, en la cláusula cuarta se establece la forma de pago y monto, en la
cláusula quinta establece que en el caso de vencimiento se puede obligar a
desocupar el predio, en la cláusula sexta identifica el poder disolver el contrato
antes de su vencimiento, en la cláusula séptima establece el no realizar
modificaciones la predio, en la cláusula octava indica las obligaciones del
arrendatario, en la cláusula novena el arrendatario da fe de el buen estado que
recibió el inmueble, en la cláusula décima se establece el no poder subarrendar
el predio bajo ningún motivo, en la cláusula décimo primero certifica que regirá
supletoriamente las normas pertinentes y la cláusula décimo segundo indica que
las partes se someten exclusivamente a la jurisdicción de los jueces en caso sea
necesario.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

3.1. Código Procesal Civil

* Artículo 446: Normas procesales sobre las excepciones, entre las cuales se encuentra la falta
de legitimidad para obrar, los requisitos y efectos de las mismas, las cuales se cumplen en el
presente caso.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

4.1. En virtud del principio de arrendamiento hacemos nuestros y ofrecemos como medios
probatorios todas las pruebas ofrecidas y adjuntadas por los demandantes en el presente
proceso.

4.2. Correo y verificación del tramite en plata forma virtual Sunarp.

V. ANEXOS

1.A. Correo de conformidad de trámite virtual documentario Sunarp.

POR LO EXPUESTO:

A UD. Pido tener por propuesta la presente excepción y disponer el traslado de ley.

Lima, 26 de mayo 2023.

DR. LUIS GUILLERMO MENDOZA MOLINA

I.C.A.L. N° 12345
 

Expediente: N° 564-2023

Especialista: Dr(a). Azaña

Cuaderno: Principal

Escrito: 01-2023

Sumilla: Propongo la excepción de falta de

Legitimidad para obrar del demandante.

RESOLUCIÓN N° SEIS
Lima, veinte de abril del dos mil veinte.

DADO CUENTA en la fecha, al escrito del veinte de abril del dos mil veinte,
Presentado por el CÉSAR LEONEL CHURA QUINTANILLA con DNI N. º 06779245
con domicilio real en la asociación Rosario del Norte Mz F lote 27, distrito de San
Martín de Porres, provincia de Lima, señalo como mi domicilio procesal en la Av.
Guardia Peruana 843, distrito de Chorrillos; con casilla electrónica 63745 del Sistema
Nacional de Notificaciones Electrónicas SINOE. Otrosí: TÉNGASE por delegada la
representación a los abogados que se indican. Precíndace del pegado de los
cargos de la presente resolución, pr celeridad procesal y remítase los autos al
Ministerio Público conforme se encuentra ordenado.

NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA:

CONSIDERANDO:

Primero. - Que, conforme lo dispone el artículo 29° del TUO de la ley N° 27584, la
presente resolución (decreto) no se encuentra dentro de los tipos de resoluciones que
obligatoriamente deban notificarse mediante cédula física.

Segundo. - Que, en cumplimiento en lo dispuesto en el penúltimo párrafo del artículo

N° 29 antes citado, en el presente proceso de parte señaló oportunamente su
respectiva Casilla Electrónica donde el juzgado debe hacer llegar las resoluciones que
corresponde notificar electrónicamente.

SE DISPONE A NOTIFICAR ELECTRÓNICAMENTE la presente resolución a quienes

han señalado casilla electrónica sufriendo sus efectos desde el día siguiente que
llegue la misma a la Casilla respectiva conforme lo establece el último párrafo del
artículo 29° del TUO de la ley 27584.
POR LO TANTO:
A UD. pido tener presente lo expuesto y acceder a los solicitado.

Lima, 26 de abril del 2023

DR. LUIS GUILLERMO MENDOZA MOLINA

I.C.A.L. N° 12345