JUAN PÉREZ REYES

VS

MARÍA JIMÉNEZ GIL

JUICIO ORDINARIO CIVIL

CUMPLIMIENTO DEL

CONTRATO DE COMPRAVENTA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL

PRESENTE

 
 
JUAN PÉREZ REYES, por mi propio derecho,
señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones
y documentos, el ubicado en la calle de Tacuba número sesenta,
colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, código postal 06010 de esta
ciudad, autorizando en los términos del artículo 112 fracción IV del
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a la C.
CLEMENTINA ROSALES MORENO, quien ejerce al amparo de la
Cédula Profesional número 906769, ante Usted con debido respeto
expongo:
 
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil
y en ejercicio de la acción derivada del artículo 27 del Código de
Procedimientos civiles para el Distrito Federal, vengo a demandar a
la C. MARÍA JIMÉNEZ GIL, con domicilio el ubicado en calle de
Allende número veinte, colonia Centro, código postal 06010,
Delegación Cuauhtémoc, de esta ciudad, las siguientes:

 
P R E S T A C I O N E S:
 
a) El cumplimiento del contrato privado de compraventa de fecha
veintiocho de septiembre de dos mil catorce, respecto del
 predio ubicado en la calle de Donceles número cincuenta,
Colonia Centro, código postal 06010, Delegación
Cuauhtémoc, en esta ciudad.

b) Otorgamiento y firma de las escrituras correspondientes ante

Notario Público, en los términos que se obligó la demandada
en las cláusulas del documento que me sirve como base de la
acción.

c) El pago de la cantidad de $35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL

PESOS 00/100, M.N.), por concepto de pena convencional
pactada por las partes en la cláusula décima del instrumento
base de la acción y por el incumplimiento de los demandados
a otorgarme las escrituras relativas al predio que señalo en el
inciso a) de este capítulo.

d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio

se lleguen a originar.
 
Fundamento mi acción, en los siguientes hechos y
derechos:
 
HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha veintiocho de septiembre de dos
mil catorce, la señora María Jiménez Gil, en su calidad de
vendedores, y el suscrito, en su calidad de comprador, celebramos
contrato privado de compraventa, respecto del predio ubicado en
calle de Donceles número cincuenta, Colonia Centro, código postal
06010, Delegación Cuauhtémoc, en esta ciudad, según lo acredito
con el contrato que se anexa como documento base de la acción, el
cual tiene una superficie de doscientos cincuenta metros cuadrados.
 
SEGUNDO.- Pactamos como precio de la compra del
predio el precio de $680,000.00 (SEISCIENTOS OCHENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.) como consta en la cláusula tercera del contrato
base de la acción, los cuales serían pagados por el suscrito a la
ahora demandada, de la siguiente manera:
 
La cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS
00/100, M.N.), al momento de la firma del contrato base de la acción,
importe que entregué en efectivo a la demandada al momento mismo
de la firma del instrumento correspondiente, tal y como consta en la
cláusula segunda del multicitado contrato.
 
El saldo, es decir la cantidad de $185,000.00 (CIENTO
OCHENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100, M.N.), me comprometí a
entregarla a la demandada al momento mismo de la firma de las
escrituras correspondientes ante Notario Público.
 
TERCERO.- Como consta en las cláusulas sexta, del
documento base de la acción, las partes convenimos que la
demandada otorgarían en un plazo de sesenta días, contados a partir
de la firma del instrumento citado, las escrituras correspondientes
ante Notario Público y en favor del suscrito; sin embargo, la
demandada, a pesar de haber transcurrido en demasía el tiempo
dentro del cual debieron otorgarme dichas escrituras y a pesar de
haber sido requeridos constantemente por el suscrito, se ha negado a
hacerlo, por lo que resulta procedente la acción que intento en la vía
y forma propuestas.
 
CUARTA.- Las partes convenimos en la cláusula
novena del instrumento base de la acción, el pago de la cantidad de
$35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS 00/100, M.N.), por
concepto de pena convencional con cargo a la parte que no
cumpliere, y como la demandada en este juicio se ha negado a
otorgarme las escrituras correspondientes al inmueble que adquirí, es
que le reclamo dicho importe por su incumplimiento.
 
DERECHO:
 
 En cuanto al fondo, son de aplicables lo dispuesto en
los artículos 255, 1792, 1793, 2248 y demás relativos y aplicables del
Código Civil para el Distrito Federal.
 
El procedimiento a seguir, se encuentra regulado por
los artículos 27, 255, 256 siguientes y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
 
Por lo expuesto antes expuesto, a Usted C. Juez
atentamente pido se sirva:
 
 
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito,
documentos y copias que acompaño, demandando de la C. MARÍA
JIMÉNEZ GIL, el cumplimiento y pago de todas y cada una de las
prestaciones citadas en el proemio de este escrito.
 
SEGUNDO.- Admitir la demanda en la vía y forma
propuestas, ordenando se emplace a la demandada, para que en el
término de ley, produzcan su contestación.
 
TERCERO.- En su oportunidad dictar sentencia
definitiva, en la que se declare la procedencia de la acción que
intento y se condene a la demandada al cumplimiento de todas y
cada una de las prestaciones que les reclamo, por así corresponder
conforme a derecho y ser de justicia.
 
 
 
PROTESTO LO NECESARIO
 
 
México, D.F. a 20 de Junio de 2015.