MODELO DE TERCERÍA COADYUVANTE.

SE INTERPONE TERCERIA COADYUVANTE

EN RELACION CON EL JUICIO ORDINARIO CIVIL
NUMERO 890 EXP. 234. DEL JUZGADO DE LO CIVIL.
C. JUEZ DE LO CIVIL

PRESENTE

Mario Rentería Corneja, por mi propio derecho, señalando como domicilio calle recreo
#567 para oír notificaciones de esta ciudad, y autorizando para tales efectos, con
excepción de las notificaciones de carácter personal. Ante usted respetuosamente
comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a interponer en la Vía Ordinaria Civil
TERCERIA COADYUVANTE, en relación con el Juicio Ordinario Civil contenido en el
expediente número 0567 promovido por el señor Marcelino Garcia Ureña, en contra de
Víctor Mendoza Garcia, con domicilio para oír notificaciones en la calle recreo #567 de
esta ciudad por lo siguiente:

a). - Se declare improcedente la demanda presentada por el señor Juan Meza Arechiga
en el mencionado juicio número 456.

b). - Se declare que el mencionado carece de derecho y acción para reclamar todas y
cada una de las prestaciones a las que se refiere su demanda de fecha 12 de enero de
que dio inicio al mencionado juicio.

c). - En consecuencia, de lo anterior se absuelva a la parte demandada, en el juicio

mencionado.

d). - Se declare que la parte compradora en el contrato celebrado el día 6 de diciembre

no ha incurrido en mora y por lo tanto tiene derecho a exigir la elevación a escritura
pública del mencionado contrato de compraventa.

e). - Se condene a elevar a escritura pública el contrato, que se refiere su demanda

iniciadora del juicio.
f). - Los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo la presente Tercería en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1.- Mediante contrato de fecha 3 de noviembre compró mi esposo, un terreno o lote

marcado con el número 67 de la manzana número 5 del que tiene una superficie de
567 metros cuadrados inscrito bajo el número 67 a folios del libro número 098 de la
Sección Primera del Registro Público de la Propiedad.
Dicho contrato de compraventa se celebró con la intervención de un corredor de bienes
raíces, persona autorizada para recibir dinero por parte del vendedor quien recibió la
cantidad $42,000.00, cantidades que el señor, estaba autorizado para recibir y
posteriormente entregó los recibos correspondientes a mi esposo.

El precio pactado en total fue de, no estableciéndose plazo NI LUGAR DE PAGO

PARA EL SALDO, ya que según se convino por mi esposo y el vendedor el saldo se
entregaría al firmar la escritura, es decir se estableció una condición, un hecho futuro
que determinaría el momento en que el pago sería obligatorio, tal y como reza el texto
del mencionado recibo el cual está firmado por el señor Víctor Mendoza Garcia.

Resulta que el día de hoy me he dado cuenta de que el mencionado señor interpelo
supuestamente a mi esposo para lograr determinar el vencimiento de la obligación a
cargo del comprador de pagar el resto del precio, pretendiendo que la obligación
pactada era una obligación sin plazo, siendo que la obligación de pago estaba sujeta
en su vencimiento a un hecho futuro y cierto que era la firma de la escritura, o sea la
elevación a escritura pública contrato de compraventa mencionado, por lo cual es de
estimarse que de ninguna manera logró su propósito.

Con la interpelación mencionada al no depender de ninguna interpelación el pago del

precio, de acuerdo con el tenor literal del mismo recibo, que fue la forma escrita de
plasmar el contrato de compraventa, no siendo aplicable en consecuencia el artículo
del Código Civil, sino en todo caso lo dispuesto por el capítulo I del título 2o. de dicho
ordenamiento.

Me he dado cuenta el día de hoy de que , está demandando la rescisión del contrato
así como el pago de rentas, daños y perjuicios, gastos y costas y se le ponga en
posesión del inmueble de dicho juicio, demanda que es improcedente en todas sus
partes, pues como ya se dijo el contrato celebrado por mi esposo no contenía una
obligación sin plazo sino una obligación sujeta a condición suspensiva consistente en el
hecho de la firma de la escritura o formalización del contrato de compraventa, o dicho
de otro modo el pago del resto del precio dependía de una contraprestación pactada en
el texto del mencionado recibo que era la de la firma de la escritura.

Además es el caso de que no se estableció en el mencionado contrato UN LUGAR

PARA EL PAGO, y el acreedor nunca se presentó en la fecha en que pretende se
hubiere vencido el plazo para el pago, en el domicilio del deudor como dice el propio
recibo en la calle No. , por lo cual siendo la obligación pagadera en el domicilio del
deudor de acuerdo con lo que dispone el artículo del Código Civil, el deudor en ninguna
manera incurrió en mora sobre el pago de la cantidad pactada, pues el actor en modo
alguno hace referencia en la demanda a que se haya constituido, en el domicilio del
deudor, para reclamar el pago, en la fecha del vencimiento; y ciertamente en forma
alguna se constituyó dicho deudor, en el mencionado domicilio, pues por el contrario,
tengo la certeza de que el acreedor nunca ha acudido al domicilio señalado en el recibo
mencionado, a hacer el cobro o requerimiento de pago, del saldo, en la fecha en que
supuestamente pretende, se haya vencido el adeudo, después de los 30 días de haber
hecho el requerimiento judicial siendo aplicable por analogía la Tesis de Jurisprudencia
número del apéndice y sus correspondientes en los últimos Apéndices al Semanario
Judicial de la Federación.

Por todo lo anterior resulta improcedente la demanda de rescisión intentada, así como
todas las prestaciones que en la misma reclama pues al no haberse incurrido en mora
no existe causal de rescisión y si en cambio procede se le condene a cumplir con lo
pactado ordenando la preparación y otorgamiento de la escritura pública que
corresponda a dicho contrato de compraventa y simultáneamente con la firma de dicha
escritura se hará el pago del saldo adeudado.

Tengo interés jurídico para comparecer por medio de la presente Tercería, ya que
como lo compruebo con copia certificada del acta de matrimonio de fecha de enero 26
de 2017 soy esposa de Mario Rentería Cornejo , y estoy casada desde esa fecha por
el régimen de Sociedad Conyugal, por lo cual tengo interés jurídico para comparecer
ante ese Tribunal a hacer valer mis derechos en relación con un juicio cuyo resultado
afecta el patrimonio de la Sociedad Conyugal, pues se pretende rescindir un contrato
de compraventa que fue la causa jurídica del ingreso de un bien inmueble al patrimonio
social, inmueble que se encuentra dentro del patrimonio de nuestra Sociedad
Conyugal, por lo que de conformidad con los artículos , y demás relativos del Código
Civil, del bien mencionado comprado por mi esposo soy copropietaria, tengo derechos
sobre el mismo y no pueden declararse sin efecto dichos derechos sin darme
oportunidad de concurrir a juicio a hacer valer lo que a mi interés convenga, ya que
además debe considerárseme Litis consorte Pasivo Necesario, pues resulta evidente
mi interés jurídico y la necesidad de llamarme a juicio en cuanto se afectan mis
intereses.

P R U E B A S:

Ofrecemos como pruebas de mi parte las siguientes:

a). - LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, relativas al Juicio Ordinario Civil,
expediente en relación con el cual se interpone esta Tercería, respecto de las cuales
solicito se compulsen copia certificada y se anexen al presente expediente.

b). - LAS DOCUMENTALES PUBLICAS consistentes en:

1.- Copia certificada del recibo de fecha de por firmado por el señor.
2.- Copia certificada del recibo de firmado por el señor.
3.- Copia certificada del acta de matrimonio celebrada por la suscrita con el señor.
4.- LA TESTIMONIAL a cargo del señor juan topete bravo, quien tiene su domicilio en
la casa marcada con el número 890 de la Calle paseo de esta ciudad, el cual deberá
ser citado en su carácter de testigo hostil.
5.- LA TESTIMONIAL a cargo de un grupo de 3 personas que serán presentadas el día
y hora que señale ese tribunal.
6).- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.

DERECHO

En cuanto al fondo son aplicables los artículos del Código Civil, y en cuanto al
procedimiento son aplicables los artículos demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles.

Por lo expuesto y fundado a usted C. Juez, atentamente solicito:

PRIMERO. - Se me tenga por presentado con el escrito de cuenta y documentos
adjuntos, interponiendo la presente Tercería Coadyuvante, y con las copias que exhibo,
se corra traslado a las partes en el Juicio Ordinario Civil y en relación con el cual se
interpone esta Tercería.
SEGUNDO. - Se tenga por ofrecidas las pruebas citadas en el capítulo de ofrecimiento
de las mismas.
TERCERO. - Con fundamento en el artículo del Código de Procedimientos Civiles se
juzgue y se dicte sentencia respecto de las cuestiones planteadas en la presente
tercería conjuntamente con las que se plantearon en el debate principal.

PROTESTO LO NECESARIO, CUIDAD PUERTO VALLARTA, JAL.

FECHA FIRMA

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