ACTIVIDAD

PROYECTO INTEGRADOR ETAPA 3

Fecha:**/**/****
Nombre del estudiante:
Nombre del docente:

Parte final de la demanda

1. Escribe la información solicitada en la siguiente tabla. Considera estos puntos:

 En la segunda columna escribe la definición del concepto que aparece en la columna uno. Esto con base en el texto de Ovalle
Favela disponible en la plataforma (páginas 49 a 59)
 En la tercera columna especifica los fundamentos jurídicos que rigen el requisito de la demanda que se está solicitando conforme
lo dispuesto en el Código Federal de Procedimientos Civiles.
 Es la última columna escribe la parte final de la demanda correspondiente a cada uno de los 2 rubros definidos: puntos petitorios
y fundamentos. Aquí debes escribir el texto tal cual quedaría redactado en la demanda. Recuerda que para hacer esta parte
debes emplear el ejemplo disponible también en la plataforma.

2. Incorpora después de la tabla el texto completo de la demanda conformada por las 3 etapas del Proyecto integrador.
 Parte final de la demanda

Definición Fundamento Código Procesal Texto de la demanda

Civil
Puntos petitorios En vista de lo expuesto y fundado por escrito, a usted
Ciudadano Juez, Atentamente solicito lo siguiente:

PRIMERO: Me tenga a bien con este escrito y demás

documentación ,anexar para promover un juicio
ordinario civil, con la finalidad de cumplir en base a un
contrato existente en contra del señor CARLOS
SANCHEZ RAMIREZ por los causales invocados.

SEGUNDO: Que se acepte en trámite por la vía y forma

legal,dando curso a la demanda expuesta dentro de los
términos legales correspondientes con sus excepciones
pertinentes de ser necesario.

TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a

pruebas disponibles y con los siguientes ofrecimientos
legales:

Medios de Convicción

DOCUMENTAL: Con la constancia de contrato de

compra-venta con reserva de dominio, celebrada entre
ambas partes con fecha 15 de Enero 2022 que anexo al
presente escrito con la que permito comprobar el
contrato de compra venta de La casa ubicada en calle
Lago Winnipeg, Interior 2, Colonia Tacuba, Alcaldía
Miguel Hidalgo de esta ciudad.
TESTIMONIAL: Hago consistir en las declaraciones
efectuadas por la Sra. Inés González López quien
puede ser citada en la dirección ubicada en calle Lago
Winnipeg, Interior 2, Colonia Tacuba,C-P.11410
Alcaldía Miguel Hidalgo de esta ciudad., a responder al
interrogatorio con anexo que adjunto con una copia
simple de un mismo tenor.

CONFESIÓN JUDICIAL: Que hago consistir en las

declaraciones de mi contraparte en respuesta escrita y
demás convenios celebrados que beneficien a mis
intereses.

DOCUMENTAL DE ACTUACIONES: Hago consistir en

todas y cada una de las actuaciones que forman parte
del expediente, en cuanto beneficien a mis intereses y
perjudiquen la otra parte.

PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA: Hago consistir

en lógica y argumentación jurídica que se deriven de
todo lo actuado, en cuanto beneficien mis intereses.

Tenga a bien reservar mis derechos para ofrecer en su

oportunidad nuevos elementos de prueba como anexo.

CUARTO: Que se someta a todo el procedimiento legal

y se dicte sentencia favorable a mis intereses, y se
condene a mi demandado al cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones pactadas.
 QUINTO: Autorizo para recepcionar notificaciones y
avisos pertinentes al C. Licenciado en derecho
ANTONIO ALVAREZ URBINA con cédula profesional
número 000000001, debidamente registrado a este
efecto en el juzgado y del cual se anexa copia simple
como constancia.

Fundamentos Derecho

I) Al fondo es aplicable lo dispuesto por los siguientes

artículos, 79 al 93, 129 AL 142 Y 165 al 189 del
C.F.P.C. y los Artículos 1949, 1792, 2283, 2293,2295
y demás referentes y aplicables del Código Civil para el
Distrito Federal.

II) Procedimiento determinado por lo dispuesto en los

artículos, 969, 970,971, correspondiente al Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III) Dirige la competencia lo dispuesto por los

artículos143, 144, del Código de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal y los artículos 2, 52,55 de la ley
Orgánica del Tribunal Superior de Justicia.
 Demanda de Juicio Ordinario Civil

C. JUEZ CIVIL EN TURNO C.SANCHEZ CORONA MARINO

DE LA CIUDAD DE MÉXICO. VS.
PRESENTE. CARLOS SANCHEZ RAMIREZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL

MARINO SÁNCHEZ CORONA, mexicano, mayor de edad, con dirección particular para recepcionar todo tipo de documentación
pertinente en calle Lázaro Cárdenas, Numero 8, Colonia Candelaria, Ticomán,C.P. 11410 Alcaldía Gustavo A. Madero de esta
ciudad, ante usted como autoridad competente comparezco y expongo por escrito con el debido respeto.

A través de lo escrito, vengo a exponer e iniciar un juicio ordinario y civil sobre cumplimiento de contrato en contra del señor
CARLOS SÁNCHEZ RAMÍREZ a quien dar aviso legal y correspondiente con dirección ubicada en calle Lago Winnipeg, Interior 2,
Colonia Tacuba, C.P.11410 Alcaldía Miguel Hidalgo de esta ciudad, y con el siguiente reclamo:

1. El pago correspondiente de $300,000.00 (TRECIENTOS MIL PESOS MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de saldo
insoluto.
2. En su efecto, exijo devolución inmediata y entrega material y jurídica del inmueble en cuestión (descripción bajo
hechos), en perfectas condiciones como fue entregado originalmente.
3. El pago de la cantidad de $2,000 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales por claro concepto de utilización del
inmueble y a partir de la fecha de incumplimiento hasta que se haga entrega del mismo en tiempo y forma jurídica.
4. La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como enganche, por concepto de pena civil.
5. Se requiere el pago por los daños y perjuicios que se hayan causado al bien o inmueble, durante el tiempo en que haya
estado bajo su responsabilidad.
6. Se requiere el pago de los gastos y costas que se generen en toda la tramitación del presente juicio.

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y estatutos legales:

Hechos
● Con fecha 15 de enero de 2022 celebré ante la presencia de los señores CARLOS SÁNCHEZ RAMÍREZ e INÉS
GONZÁLEZ LÓPEZ con la presente citación en calle Lago Winnipeg, Interior 2, Colonia Tacuba, Alcaldía Miguel
Hidalgo C.P. 11410 de esta ciudad, con un contrato de compra-venta de dominio que adjunto como constancia respecto
de: La casa ubicada en calle Lago Winnipeg, Interior 2, Colonia Tacuba, C.P. 11410 Alcaldía Miguel Hidalgo de esta
ciudad.

● El valor fijado para la compra fue de $1,100,000.00 (UN MILLÓN CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), entregándome
$800,000.00 (OCHOCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de enganche, y el saldo por la cantidad de
$300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) que sería pagado el día 15 DE FEBRERO DE 2022
pactándose en la siguiente cláusula OCTAVA que el demandado quedará como simple poseedor del bien hasta liquidar
el saldo en su totalidad o en su defecto hacer la desocupación del bien y la correspondiente entrega material y jurídica.

● En la siguiente cláusula Octava se determinó que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas, le
corresponde al demandado efectuar inmediatamente la devolución del inmueble en las mismas buenas condiciones en
que lo recibió y como pena civil perder la cantidad entregada como enganche.

● No solo la cláusula octava en la que se establece ante incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas, no
solo la entrega inmediata como devolución material y jurídica del inmueble, como lo especifica la cláusula novena
también se obliga a pagar la cantidad de $2,000 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), por mes y en concepto del uso dado
al inmueble desde la fecha de incumplimiento hasta la entrega del mismo. Además el pago de los daños y perjuicios
que provoque, más los gastos y costas que se generen en el procedimiento.

● Dejo claro que en virtud de no haber recibido pago alguno en concepto de saldo insoluto, ni la entrega inmediata del
inmueble, ni el pago mensual por concepto de su uso, me veo en la necesidad imperiosa de accionar mediante la
presente demanda.
 Derecho

I) Al fondo es aplicable lo dispuesto por los siguientes artículos, 79 al 93, 129 AL 142 Y 165 al 189 del C.F.P.C. y los
Artículos 1949, 1792, 2283, 2293,2295 y demás referentes y aplicables del Código Civil
para el Distrito Federal.

II) Procedimiento determinado por lo dispuesto en los artículos, 969, 970,971, correspondiente al Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III) Dirige la competencia lo dispuesto por los artículos143, 144, del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal y los artículos 2, 52,55 de la ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia.

En vista de lo expuesto y fundado por escrito, a usted Ciudadano Juez, Atentamente solicito lo siguiente:

PRIMERO: Me tenga a bien con este escrito y demás documentación anexar para promover un juicio ordinario civil, con la
finalidad de cumplir en base a un contrato existente en contra del señor CARLOS SANCHEZ RAMIREZ por los causales
invocados.

SEGUNDO: Que se acepte en trámite por la vía y forma legal dando curso a la demanda expuesta dentro de los términos legales
correspondientes con sus excepciones pertinentes de ser necesario.

TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con los siguientes ofrecimientos legales:

Medios de Convicción

● DOCUMENTAL: Con la constancia de contrato de compra-venta con reserva de dominio celebrada entre ambas partes
con fecha 15 de Enero 2022 que anexo al presente escrito con la que permito comprobar el contrato de compra venta
de La casa ubicada en calle Lago Winnipeg, Interior 2, Colonia Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo de esta ciudad.

● TESTIMONIAL: Hago consistir en las declaraciones efectuadas por la Sra. Inés González López quien puede ser
 citada en la dirección ubicada en calle Lago Winnipeg, Interior 2, Colonia Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo de esta
ciudad., a responder al interrogatorio con anexo que adjunto con una copia simple de un mismo tenor.

CONFESIÓN JUDICIAL: Que hago consistir en las declaraciones de mi contraparte en respuesta escrita y demás convenios
celebrados que beneficien a mis intereses.

DOCUMENTAL DE ACTUACIONES: Hago consistir en todas y cada una de las actuaciones que forman parte del expediente, en
cuanto beneficien a mis intereses y perjudiquen la otra parte.

PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA: Hago consistir en lógica y argumentación jurídica que se deriven de todo lo actuado, en
cuanto beneficien mis intereses.

Tenga a bien reservar mis derechos para ofrecer en su oportunidad nuevos elementos de prueba como anexo.

CUARTO: Que se someta a todo el procedimiento legal y se dicte sentencia favorable a mis intereses, y se condene a mi
demandado al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones pactadas.

QUINTO: Autorizo para recepcionar notificaciones y avisos pertinentes al C. Licenciado en derecho ANTONIO ALVAREZ URBINA
con cédula profesional número 000000001, debidamente registrado a este efecto en el juzgado y del cual se anexa copia simple
como constancia.

PROTESTO LO NECESARIO

A 15 de Junio del Año 2022

MARINO SANCHEZ CORONA

MARINO SAQNCHEZ CORONA

 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa que celebra, por una parte, el señor MARINO SANCHEZ CORONA, a quien se denominará de aquí en
adelante como el "VENDEDOR", y, por la otra, El Sr. CARLOS SANCHEZ RAMIREZ, a quien se conocerá como el
"COMPRADOR", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I. Declara el "VENDEDOR" ser propietario del inmueble ubicado en calle Lago Winnipeg, Interior 2, Colonia Tacuba,C.P.
11410 Alcaldía Miguel Hidalgo , con una superficie de 400 metros cuadrados, y conclave catastral A 123456789 lo cual
acredita con la Escritura Pública número. 987654321 de fecha 20 DE Febrero de 1968, levantada ante la fe del Notario
Público número-10000, de la ciudad del Distrito federal,, Licenciado PEDRO FLORES AGUILAR mismo que cuenta
con los siguientes linderos y colindancias:

Al norte con 20 metros con la calle Lago Winnipeg

Al sur con 20 metros con el sr, miguel Castillo López
Al oriente con 20 metros con el Sr. Luis espinosa Muñoz
Al poniente con 20 metros con la señora Ángela López Mendoza.

II. Expresa, además, el "VENDEDOR", que el inmueble de su propiedad se encuentra libre de gravamen, que está
completamente desocupado, sin hipoteca y al corriente en el pago de contribuciones.

III. Manifiesta el "VENDEDOR" que tiene capacidad legal para obligarse, y para vender el bien inmueble ya descrito.

IV. Declara el "COMPRADOR" estar interesado en la adquisición del 100 % de los derechos de propiedad del
"VENDEDOR", y tener capacidad jurídica y económica para celebrar el contrato de compraventa definitivo, en los
términos que se indican en las siguientes:
 CLÁUSULAS

PRIMERA.- "EL VENDEDOR" vende a "EL COMPRADOR" y este adquiere para sí, el inmueble descrito en la declaración I
(primera) del presente instrumento cuya superficie, medidas y colindancias se señalan en tal numeral y se tienen aquí por
reproducidas como se insertasen a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar, y el cual se adquiere en las
condiciones en que el mismo se encuentra y que han quedado descritas en el capítulo de declaraciones del vendedor.

SEGUNDA. El precio fijado por el 100 % de los derechos del inmueble materia de este Instrumento, será de $1100,000.00 (UN
MILLON CIEN MIL PESOS 00/100), importe que será cubierto por el "COMPRADOR" En un enganche de $800,000
(OCHOCIENTOS MIL PESOS 00/100) y un pago posterior de $300,000 (TRECIENTOS MIL PESOPS 00/100) 30 días después de
la celebración y de la firma del presente acuerdo de voluntades.

Dichas cantidades deberán ser depositadas a la cuenta número 1121927418, numero de cliente 20769135, número de tarjeta
4152 3133 2767 3294, clave interbancaria 012180011219274184 de la institución financiera BBVA BANCOMER a nombre del
VENDEDOR MARINO SANCHEZ CORONA , sirviendo como comprobante de pago de dicha obligacion los tickets,voucher o
comprovantes de transferencias que se realicen al VENDEDOR

Dicho precio será respetado por el "VENDEDOR", salvo que ambas partes determinen otro precio si las condiciones económicas
del país variasen considerablemente.

TERCERA. El "VENDEDOR" queda obligado desde ahora, a entregar el inmueble materia de este contrato, libre de cualquier
gravamen, perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio.

CUARTA. “EL VENDEDOR”, se compromete y obliga al saneamiento para el caso de evicción.

QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, las partes señalan sus respectivos domicilios, los cuales son:

"VENDEDOR": Calle Lázaro Cárdenas Mz. 28 Lt.5 Colonia candelaria Ticoman C.P. 07330 Alcaldía Gustavo a Madero. Ciudad de
México.

"COMPRADOR”: calle hidalgo numero 57 Colonia Candelaria ticoman C.P. 07330 Alcaldía Gustavo A. Madero Ciudad de México

Por tal motivo, ambos partes renuncian al fuero presente o futuro que pudiese corresponderles, sujetándose a las Leyes y
Tribunales de la Ciudad de México.
SEXTA. para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrán optar por la
rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en
cuyo caso, se estará a lo siguiente:

SEPTIMA. En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión fuera "El VENDEDOR", "EL COMPRADOR" podrá optar por la
rescisión del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, además de tener derecho que se le reintegren
las cantidades que se hayan entregado sobre el precio convenido, más el pago de los daños y perjuicios que con dicho
incumplimiento se le ocasionen.

OCTAVA. En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuera "EL COMPRADOR", "EL VENDEDOR
" podrá retener el pago recibido hasta el monto de la pena convencional pactada, más el pago de los daños y perjuicios que con
dicho incumplimiento se le ocasionen. Y efectuar inmediatamente la devolución del inmueble en las mismas buenas condiciones
en que lo recibió.

NOVENA. Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes fijan como pena convencional la cantidad de
$2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 MN)

DECIMA. Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o la
existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.

DECIMA PRIMERA Así mismo en este acto la parte VENDEDORA entrega a la parte COMPRADORA la Escritura pública original
del predio mencionado de la que es propietario el VENDEDOR para que le dé el uso, goce y disfrute que mejor le convenga sobre
el referido inmueble.

En razón del presente contratos, ambas partes nos otorgamos mutuamente el cumulo de obligaciones más amplias que conforme
a derecho proceda respecto al inmueble materia del presente instrumento jurídico, no reservándonos acción y/o derecho alguno,
ya sea civil, penal, administrativa y/o de ninguna otra naturaleza que ejercitar en su contra por ninguna causa, derivada de los
hechos que dieron origen al presente contrato controvertidos y plasmados en el presente instrumento jurídico, salvo el
cumplimiento del presente libelo que es la compra y venta del 100% de la propiedad que corresponde de hecho y de derecho al
aquí VENDEDOR

En tal virtud, manifiestan conocer perfectamente tanto las obligaciones y consecuencias jurídicas derivadas de la celebración del
presente instrumento jurídico, por lo que en este acto y de conformidad con el principio de libertad contractual, manifiestan su
entera conformidad con el contenido de este.

Leído que fue este contrato de compraventa y comprendido su alcance y fuerza legal, lo firman ambos partes
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el día 15 de Enero de 2022 al
margen en cada una de sus hojas y al calce en esta última en presencia de sus testigos, para todos los e4fectos legales a que
haya lugar.

EL VENDEDOR

MARINO SANCHEZ CORONA

MARINO SANCHEZ CORONA

EL COMPRADOR

CARLOS SANCHEZ RAMIREZ

CARLOS SANCHEZ RAMIREZ

TESTIGO TESTIGO

INES GONZALEZ LOPEZ FIDEL AMADOR FERIA

INES GONZALEZ LOPEZ FIDEL AMADOR FERIA